
Velkommen til Røldalsvegen 39!
Portvaktbygget på Odda Smelteverk til salgs
1 600 000
Kombinasjonslokale
338 m2
Etter avtale
med megler
NØKKELINFO
- Prisantydning
- kr 1 600 000
- Eiendomstype
- Kombinasjonslokale
- Eierform
- Selveier
- Byggeår
- 1908
- Bruksareal
- 313 kvm.
- Bruttoareal
- 338 kvm.
- Kommune
- Ullensvang
- GNR
- 61
- BNR
- 41
- Oppdragsnr.
- 1-0002/21
- Finnkode
- 207150250
Beskrivelse
Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.
+- Innhold
Eiendommen er tidligere portvaktbygget på Odda Smelteverk. Bygget der arbeiderne gikk gjennom en sluse for å stemple seg inn/ut.
Bygget har senere år blitt brukt til ulike formål. 1. etasje er utleid.
Bygget består av:
1. etasje 165 m2 bta med inngangsparti, gang, 3 kontor, kjøkken, datarom (oppbygd gulv), garderobe, bøttekott, wc og trapperom.
2. etasje 173 m2 bta med trapperom, gang, kjøkken, toalett, 3 stk møterom, lager og teknisk rom.
Eget trapperom til 2. etasje med bro til etasjen.
Det er nedgang fra bygget til nedgravde kanaler under tidligere Odda Smelteverk.
+- Standard
Bygget er av gammel standard og har behov for omfattende vedlikehold/renovering. Bygget kan rives, se reguleringsbestemmelser. Se forøvrig verditakst for ytterligere detaljer.
+- Beliggenhet
Eiendommen ligger på Odda Smelteverk sitt område. En del av Odda sentrum og i nærhet til gågata.
+- Omkostninger
40 000,- Dokumentavgift (2,5%)
585,- Tinglysning av skjøte
585,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
———————————-
41 372,- (omkostninger totalt)
Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer.
+- Regulering
Eiendommen er regulert til forretning/kontor/tjenesteyting. 100 % maks BYA. I planen står det at dersom bygget skal rives, er det krev om detaljreguleringsplan før nye byggetiltak kan tillates. Ett detaljregulering må utarbeides sammen med BFK_11 (parkeringsplass sør forbi). Se salgsoppgave for reguleringsbestemmelser.
+- Energimerking
Megler har oppfordret eier til å innhente energiattest for eiendommen, men denne er ikke fremlagt for megler. Interessenter bør derfor legge til grunn at eiendommen har energiklasse G.
+- Parkering
Det er ikke parkering til eiendommen. Offentlig parkering i nærområde.
Kontakt

Jan Audun Lutro
- Stilling
- Næringsmegler / Eiendomsmegler MNEF
- E-post
- jan.audun@meglerhuset-rele.no
- Telefon
- 90222291