Velkommen til Røldalsvegen 39!

Portvaktbygget på Odda Smelteverk til salgs

Prisantydning:
 1 600 000
Eiendomstype:
Kombinasjonslokale
Bruttoareal:
338 m2
Visning:
Etter avtale
med megler

NØKKELINFO

Prisantydning
kr  1 600 000
Eiendomstype
Kombinasjonslokale
Eierform
Selveier
Byggeår
1908
Bruksareal
313 kvm.
Bruttoareal
338 kvm.
Kommune
Ullensvang
GNR
61
BNR
41
Oppdragsnr.
1-0002/21
Finnkode
207150250

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Innhold

Eiendommen er tidligere portvaktbygget på Odda Smelteverk. Bygget der arbeiderne gikk gjennom en sluse for å stemple seg inn/ut.

Bygget har senere år blitt brukt til ulike formål. 1. etasje er utleid.

Bygget består av:
1. etasje 165 m2 bta med inngangsparti, gang, 3 kontor, kjøkken, datarom (oppbygd gulv), garderobe, bøttekott, wc og trapperom.
2. etasje 173 m2 bta med trapperom, gang, kjøkken, toalett, 3 stk møterom, lager og teknisk rom.
Eget trapperom til 2. etasje med bro til etasjen.

Det er nedgang fra bygget til nedgravde kanaler under tidligere Odda Smelteverk.

+- Standard

Bygget er av gammel standard og har behov for omfattende vedlikehold/renovering. Bygget kan rives, se reguleringsbestemmelser. Se forøvrig verditakst for ytterligere detaljer.

+- Beliggenhet

Eiendommen ligger på Odda Smelteverk sitt område. En del av Odda sentrum og i nærhet til gågata.

+- Omkostninger

40 000,- Dokumentavgift (2,5%)
585,- Tinglysning av skjøte
585,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
———————————-
41 372,- (omkostninger totalt)

Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer.

+- Regulering

Eiendommen er regulert til forretning/kontor/tjenesteyting. 100 % maks BYA. I planen står det at dersom bygget skal rives, er det krev om detaljreguleringsplan før nye byggetiltak kan tillates. Ett detaljregulering må utarbeides sammen med BFK_11 (parkeringsplass sør forbi). Se salgsoppgave for reguleringsbestemmelser.

+- Energimerking

Megler har oppfordret eier til å innhente energiattest for eiendommen, men denne er ikke fremlagt for megler. Interessenter bør derfor legge til grunn at eiendommen har energiklasse G.

+- Parkering

Det er ikke parkering til eiendommen. Offentlig parkering i nærområde.

Kontakt

Jan Audun Lutro

Stilling
Næringsmegler / Eiendomsmegler MNEF
E-post
jan.audun@meglerhuset-rele.no
Telefon
90222291

Lurer du på noe?