Velkommen til Norevegen 30!

Praktisk næringsseksjon til salgs på Norheim - delvis utleid

Prisantydning:
 4 500 000
Eiendomstype:
Kombinasjonslokale
Bruttoareal:
455 m2
Visning:
Etter avtale
med megler

NØKKELINFO

Prisantydning
kr  4 500 000
Eiendomstype
Kombinasjonslokale
Byggeår
2001
Bruttoareal
455 kvm.
Tomt
2164 m²
Kommune
Karmøy
GNR
148
BNR
885
Oppdragsnr.
1-0007/20
Finnkode
168542992

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Innhold

Næringsseksjon i pulserende bygg sentralt i Norheim næringspark. Bygget ble oppført i 2001. Det ble i 2018 skiftet ut alle vinduer i bygget.

Seksjonen er på 455 m2 bra og inneholder:

-1.etasje 395 m2 bta med proffutsalg, kontor, gang, wc-rom, spiserom, bod, lager, lager etg.høyde 7,2 m., wc-rom i tilknytning til lager. Port til lager i butikk.
-Mesanin 60 m2

Lagerdelen har dobbel takhøyde (Ca. 7,2 meter) med port (ca. 3,5 x 3,5 meter). Fliser i butikkdel. Betonggulv i lagerdel. Innkjørsel til parkeringsplass og lagerdel er felles.

Seksjonen kan fint brukes av to brukere. Butikkdel er utleid. Lagerhall fristilles ved salg.

Eiendomsselskapet Norevegen 30 AS selges.

+- Standard

Det medfølger tilstandsrapport som beskriver eiendommens tilstand. Utdrag fra tilstandsrapportens konklusjon:

«Seksjonen ligger på 1. etasje i den ene enden av en bygning oppført med 1. etasje og 2. etasje og flere seksjoner. Deler av lager rom med dobbel etasjehøyde har mesanin. Yttervegger er oppført i bindingsverk av tre. Kledd med tegl stein og fasadeplater. Flatt tak oppført av selvbærende stålplater. Isolert og tekket på utside. Platene er opplagret på fagverksdragere og skillevegger mellom seksjonene. Konstruksjoner og utvendige overflater er fra byggeår og framstår som godt vedlikeholdt. Vinduene er nye. Seksjonen har vært leid ut i senere tid og er blitt tilpasset dagens bruk. Store deler av innvendige overflater var tildekket ved befaring, men synlige overflater i butikkdelen framstår som godt vedlikeholdt. Noe mer slitasje i lager rom med dobbel etasje høyde. Skade på vegg flater og slitasje på wc-rom.»

+- Beliggenhet

Seksjon beliggende i attraktive Norheim Næringspark, i nærhet til E134 og T-forbindelsen. Beliggende vis a vis Bavaria.

+- Omkostninger

585,- Tinglysning pr pant
202,- Attestgebyr
———————————-
787,- (omkostninger totalt)

Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer.

+- Regulering

Eiendommen ligger i regulert område «Næringsområde B» med formål forretning/kontor/industri. I kommuneplan ligger den i et område for næringsbebyggelse. Interessent plikter å sette seg inn i reguleringsplan samt godkjent bruk av seksjonen.

+- Energimerking

Megler har oppfordret eier til å innhente energiattest for eiendommen, men denne er ikke fremlagt for megler. Interessenter bør derfor legge til grunn at eiendommen har energiklasse G.

+- Parkering

5(6) parkeringsplasser til seksjonen, samt uteareal til lager på bakside.

+- Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

Kontakt

Jan Audun Lutro

Stilling
Næringsmegler / Eiendomsmegler MNEF
E-post
jan.audun@meglerhuset-rele.no
Telefon
90222291

Lurer du på noe?