
Velkommen til Mulagata 22!
Vindafjord - Ølen
Næringsbygg med butikk, lager, kontor og stor leilighet til salgs i Ølen sentrum
11 000 000
Kombinasjonslokale
1136 m2
Etter avtale
med megler
NØKKELINFO
- Prisantydning
- kr 11 000 000
- Eiendomstype
- Kombinasjonslokale
- Eierform
- Selveier
- Byggeår
- 1980
- Bruksareal
- 1033 kvm.
- Bruttoareal
- 1136 kvm.
- Tomt
- 2 m²
- Kommune
- Vindafjord
- GNR
- 290
- BNR
- 155
- Oppdragsnr.
- 1-0370/21
Beskrivelse
Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.
+- Innhold
Kombinasjonsbygg i Ølen sentrum
-Totalt 1.136 m2 BTA over 2/3 plan
-Stor leilighet på ca 320 m2 BRA. Solrike balkonger på begge sider av bygget. Betydelig oppgradert. Helt spesiell leilighet med egen «mancave/furterom» og treningsromfasailiteter. Leilighet fraflyttes ved salg etter nærmere avtale.
-Underetasje med bl.a store lagerarealer (ca 300 m2 BTA).
-1. etasje med kontorer og forretningslokaler.
-Eiendommen er i hovedsak utleid.
-Eiendomsselskapet selges (kan vurderes seksjonert og selges leilighet/næring hver for seg)
+- Standard
Interessent anbefales å ha med fagfolk til vurdering av eiendommens tilstand, samt sette seg grundig inn i tilstandsrapport.
Takstmanns konklusjon:
Næringsbygg som er godt vedlikeholdt og det har god håndverksmessig standard.
Bygning med to etasjer som er bygget i 1980 og som har påbygg i 2015, der det er lager/verksted i underetasjen og kontorer/ butikk i første etasje, samt leilighet med tre etasjer.
Bygningen er oppført med grunnmur i betong, trekonstruksjon som utvendig er kledd med trepaneler.
Saltak i trekonstruksjon tekket med betongtakstein.
Merk at boligen er oppført etter kravene fra byggeåret.
Registrerte tilstandsanmerkninger har hovedsakelig årsak i bygningens alder og vedlikehold samt konstruksjon. Se forøvrig kommentarer og begrunnelse i rapporten.
+- Beliggenhet
Eiendommen ligger i Ølen sentrum, i gangavstand til sentrums fasiliteter. Med utsikt mot sjø for boligdel og god profilering for næringsdelen. Like ved E 134.
+- Omkostninger
Ved kjøp av AS:
585,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
———————————-
787,- (omkostninger totalt)
Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer.
+- Regulering
Eiendommene ligger i et område regulert til forretning, kontor og industri. Interessent bes sette seg inn i reguleringsbestemmelser.
Kontakt

Jan Audun Lutro
- Stilling
- Næringsmegler / Eiendomsmegler MNEF
- E-post
- jan.audun@meglerhuset-rele.no
- Telefon
- 90222291