Velkommen til Mulagata 22!

Vindafjord - Ølen

Næringsbygg med butikk, lager, kontor og stor leilighet til salgs i Ølen sentrum

Prisantydning:
 11 000 000
Eiendomstype:
Kombinasjonslokale
Bruttoareal:
1136 m2
Visning:
Etter avtale
med megler

NØKKELINFO

Prisantydning
kr  11 000 000
Eiendomstype
Kombinasjonslokale
Eierform
Selveier
Byggeår
1980
Bruksareal
1033 kvm.
Bruttoareal
1136 kvm.
Tomt
2 m²
Kommune
Vindafjord
GNR
290
BNR
155
Oppdragsnr.
1-0370/21
Finnkode
233002562

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Innhold

Kombinasjonsbygg i Ølen sentrum

-Totalt 1.136 m2 BTA over 2/3 plan
-Stor leilighet på ca 320 m2 BRA. Solrike balkonger på begge sider av bygget. Betydelig oppgradert. Helt spesiell leilighet med egen «mancave/furterom» og treningsromfasailiteter. Leilighet fraflyttes ved salg etter nærmere avtale.
-Underetasje med bl.a store lagerarealer (ca 300 m2 BTA).
-1. etasje med kontorer og forretningslokaler.
-Eiendommen er i hovedsak utleid.
-Eiendomsselskapet selges (kan vurderes seksjonert og selges leilighet/næring hver for seg)

+- Standard

Interessent anbefales å ha med fagfolk til vurdering av eiendommens tilstand, samt sette seg grundig inn i tilstandsrapport.

Takstmanns konklusjon:
Næringsbygg som er godt vedlikeholdt og det har god håndverksmessig standard.
Bygning med to etasjer som er bygget i 1980 og som har påbygg i 2015, der det er lager/verksted i underetasjen og kontorer/ butikk i første etasje, samt leilighet med tre etasjer.
Bygningen er oppført med grunnmur i betong, trekonstruksjon som utvendig er kledd med trepaneler.
Saltak i trekonstruksjon tekket med betongtakstein.
Merk at boligen er oppført etter kravene fra byggeåret.
Registrerte tilstandsanmerkninger har hovedsakelig årsak i bygningens alder og vedlikehold samt konstruksjon. Se forøvrig kommentarer og begrunnelse i rapporten.

+- Beliggenhet

Eiendommen ligger i Ølen sentrum, i gangavstand til sentrums fasiliteter. Med utsikt mot sjø for boligdel og god profilering for næringsdelen. Like ved E 134.

+- Omkostninger

Ved kjøp av AS:
585,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
———————————-
787,- (omkostninger totalt)

Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer.

+- Regulering

Eiendommene ligger i et område regulert til forretning, kontor og industri. Interessent bes sette seg inn i reguleringsbestemmelser.

Kontakt

Jan Audun Lutro

Stilling
Næringsmegler / Eiendomsmegler MNEF
E-post
jan.audun@meglerhuset-rele.no
Telefon
90222291

Lurer du på noe?