Meglerhuset Rele

Eiendommen ligger i et område hovedsakelig regulert til boligformål.

Eiendommen omfattes av følgende planer:
– Kommuneplanens arealdel 2014-2030
– Kommuneplan under arbeid, kommuneplanens arealdel 2023-2033
– Reguleringsplan RL1748 Detaljregulering for Djupastø brygge (delarealer: 2 kvm gangvei/gangareal/gågate og 429 kvm boligbebyggelse)

Vi oppfordrer interessenter til å sette seg spesielt godt inn i reguleringskart og de gjeldende reguleringsbestemmelsene for området. Se vedlegg i salgsoppgaven eller ta kontakt med megler for å få dette oversendt.

Utdrag fra reguleringsplan RL1748 – Detaljregulering for Djupastø brygge:
– I boligområde A og B skal det oppføres eneboliger med tilhørende anlegg. Det kan tillates sekundærleilighet. Tillatt samlet bebygd areal (BYA) er 50% hvor 10% må være åpent areal på bakkeplan som kan være overbygget.
– Innenfor planområder skal det opparbeides seks eiendommer. Utforming må skje i samsvar med godkjent dptaljreguleringsplan.
– Det skal legges vekt på gode bokvaliteter og høy arkitektonisk kvalitet ved utforming og materialvalg.
– Bygningene kan oppføres i 3 etasjer inkludert kjeller og loft i samsvar med forskriftene, 3. etasje tillates bebygd med inntil 50% av BYA. Maks byggehøyde 11 m målt fra planert terrengs gjennomsnittsnivå rundt huset, og maks kote 14 og 14,5 som angitt på plankartet. Bygningsmassen skal gis et moderne og funksjonelt uttrykk.
– Det tillates balkonger, innskutte terrasser og takterrasser. Takterrasser kan etableres over 1. og 2. et.
– Frittstående garasjer og boder kan kun oppføres i samsvar med godkjent utomhusplan ved søknad om tiltak.
– For eneboliger og tomannsboliger er det krav til minste private uteoppholdsareal (MUA) på bakkeplan. Ved terrengtilpasning kan lokk over bygningskropp regnes inn i MUA dersom dette arealet er sammen hendende med annet uteoppholdsareal på bakkeplan. Overbygget areal på en høyde over 5 m kan legges inn i MUA selv om overbygget krever støtter av vegg eller søyler. For øvrige boligtyper skal alle boenheter ha egnet privat uteplass som er skjermet for innsyn og har gode solforhold. Minste kravet til privat uteoppholdsareal for eneboliger er 150 kvm, tomannsbolig 75 kvm og sekundærbolig 50 kvm.
– Hvis ikke annet er vist skal bebyggelsen være minst 5 m tilbaketrukket fra regulert veiside. Tilførsel/forbindelse og brolignende konstruksjoner mellom bolig og offentlig vei tillates inntil 0 m fra offentlig vei. Boder og garasjeanlegg parallelt med vei kan plasseres nærmere (inntil 0 m) fra regulert veikant, dersom dette ikke hindrer sikt i avkjørsel. Sjøboder og trapper kan etableres på kaiplan som en del av mur inntil 0 m fra strandpromenade på egen grunn.
– Bebyggelser og lyskilder må innrettes på en slik måte at navigasjonsbelysning ikke blir skjemmet eller forsvinner blant noen belysning.
– Materialvalg og høyder på gjerder og murer må tilpasses områdets helhet og skal godkjennes av kommunen før det gis igangsettingstillatelse til tiltak.
– Bygging tillates i grense mot nordvest inntil 0 m mellom eiendommer innenfor planområdet, også lekeplass/fellesareal. Utenfor byggelinje i sørøst tillates sammenbygging i eiendomsgrense inntil 0 m i 1. et. I 2. et. og 3. et. må det være minimum 5 m mellomrom som vist med byggelinje i reguleringsplan. Brannmotstand skal prosjekteres og utføres mellom boliger i henhold til teknisk forskrift.
– Det kreves minst 3 oppstillingsplasser for sykkel pr. boenhet og maks 1,5 oppstillingsplasser for bil pr. 100 kvm BRA. Dersom det legges opp til flere boenheter pr. bolig skal det opparbeides parkeringsplasser i henhold til kommunens norm. Utendørs parkeringsareal skal gis en estetisk god utforming.

For ytterligere informasjon, se reguleringsplan vedlagt i salgsoppgaven.