Velkommen til Postvegen 34F!
Karmøy - Skudeneshavn
Leilighet med sentral beliggenhet i Skudeneshavn - Heis - Gangavstand til alle fasiliteter - 2 soverom
1 990 000
Eierseksjon
101/103 m2
Etter avtale
med megler
NØKKELINFO
- Prisantydning
- kr 1 990 000
- Fellesutg.
- kr 740 per mnd.
- Eiendomstype
- Eierseksjon
- Byggeår
- 2002
- Primærrom
- 101 kvm.
- Bruksareal
- 103 kvm.
- Soverom
- 2
- Tomt
- 3535 m²
- Kommune
- Karmøy
- GNR
- 57
- BNR
- 311
- Oppdragsnr.
- 2-0163/23
- Finnkode
- 318557053
Beskrivelse
Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.
+- Kort om eiendommen
Velkommen til Postvegen 34 F!
Vi har nå for salg en leilighet med meget sentral beliggenhet i Skudeneshavn.
Leiligheten ligger over Coop Extra og har gangavstand til alle fasiliteter.
Fast utvendig parkering.
Inneholder:
1. etasje: Gang med trapp.
2. etasje: Gang, stue, kjøkken, bad og vaskerom.
Loft: Gang og 2 soverom.
I tillegg er det utvendig bod (6 kvm) med gode lagringsmuligheter.
Leiligheten har 2 innganger, den ene fra parkeringsplassen og den andre inn på hovedplan med adkomst via heis.
Stuen er stor med mulighet for å innrede med et soverom, slik at du har alt du trenger for å bo på en flate.
Velkommen til visning!
+- Innhold
Leilighet over 3 plan som inneholder.
1. etasje: Gang med trapp.
2. etasje: Gang, stue, kjøkken, bad og vaskerom.
Loft: Gang og 2 soverom.
I tillegg er det utvendig bod (6 kvm) med gode lagringsmuligheter.
+- Standard
Fra tilstandsrapport:
– Leiligheten ligger på 2. etasje i en bygning oppført på et dekke av betong over butikk og lager.
– Den har inngang på 1. etasje og er oppført med 2. etasje og loft.
– Utvendig bod i felles bod bygning.
– Bygningen er opprinnelig fra ca. 1930, men ble flyttet opp på betong dekke i 2002. Da ble hele bygningen renovert. Ny trepanel, isolasjon, vinduer, ytterdører og renner. Skiferen på taket ble lagt om med ny papp og lekter. Taket ble også isolert. Innvendige overflater og bygningsdeler ble fornyet. Nytt røropplegg og el. opplegg.
– Etter overtakelse av dagens eier i 2010 ble stuen utvidet, platet, tapetsert og malt på ny. Ny parkett i stue, gang og kjøkken. Innvendige dører og kjøkkeninnredning ble malt. Nye led-lys i himlingen i stuen. Senest nå er terrassen oppgradert med nye fliser.
– Leiligheten ligger i et sameie og det er kun vinduer og ytterdører av utvendige bygningsdeler og overflater som blir vedlikeholdt av seksjonseierne. Det blir dermed hovedsakelig innvendige overflater og bygningsdeler som blir kontrollert og beskrevet i tilstandsrapporten. Men hele bygningen framstår som godt vedlikeholdt.
+- Beliggenhet
Leiligheten ligger sentralt og fint til i Postveien i sentrum av Skudeneshavn. Gangavstand til barnehage, skoler, idrettsanlegg og butikker. Utsikt utover nabobebyggelsen.
+- Omkostninger
49 750,- Dokumentavgift (2,5%)
585,- Tinglysning av skjøte
585,- Tinglysning av pant
7 400,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
58 320,- (omkostninger totalt)
Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.
+- Regulering
Eiendommen ligger i et område hovedsakelig regulert til bolig/forretning/kontor.
Eiendommen omfattes av følgende planer:
– Kommuneplan 2014-2023
– Kommunedelplan 675 Skudeneshavn (delarealer: 484 kvm vei, 218 kvm vei, 576 kvm hensynsone bevaring kulturmiljø og 2 833 kvm sentrumsformål)
– Reguleringsplan 125-14 Skudeneshavn, Rekkevegen (delarealer: 95 kvm annet kombinert formål og 42 kvm konsentrert småhusbebyggelse)
– Reguleringsplan 125 Skudeneshavn (delareal: 11kvm kjørevei)
– Reguleringsplan 152 Skudeneshavn, del av gnr. 57 bnr. 311 m.fl. S-laget (delarealer: 375 kvm gang-/sykkelvei, 90 kvm annen veigrunn, 1 230 kvm felles gårdsplass, 16 kvm annen veigrunn – tekniske anlegg, 1 235 kvm bolig/forretning/kontor og 440 kjørevei)
Vi oppfordrer interessenter til å sette seg spesielt godt inn i reguleringskart og de gjeldende reguleringsbestemmelsene for området. Ta kontakt med megler for å få dette oversendt.
+- Energimerking
Megler har oppfordret eier til å innhente energiattest for eiendommen, men denne er ikke fremlagt for megler. Interessenter bør derfor legge til grunn at eiendommen har energiklasse G.
+- Parkering
I henhold til seksjonseringsbegjæring medfølger det fast parkeringsplass til en bil på felles parkeringsplass.
+- Byggemåte
Fra tilstandsrapport:
Leiligheten ligger på 2. etasje i en bygning oppført på et dekke av betong over butikk og lager. Den har inngang på 1. etasje og er oppført med 2. etasje og loft. Bygningen er opprinnelig fra ca. 1930, men ble flyttet opp på betong dekke i 2002. Da ble hele bygningen renovert. Ny trepanel, isolasjon, vinduer, ytterdører og renner. Skiferen på taket ble lagt om med ny papp og lekter. Taket ble også isolert. Innvendige overflater og bygningsdeler ble fornyet. Nytt røropplegg og el. opplegg. Utvendig bod i felles bod bygning.
TG:2 er gitt på følgende (avvik som kan kreve tiltak):
– Utvendig – vinduer
– Utvendig – dører
– Utvendig – andre utvendige forhold
– Innvendig – overflater
– Innvendig – etasjeskille/gulv mot grunn
– Innvendig – radon
– Innvendige trapper
– Innvendige dører
– Overflater vegger og himling – vaskerom
– Overflater gulv – vaskerom
– Ventilasjon – vaskerom
– Overflater vegger og himling – bad
– Overflater gulv – bad
– Sluk, membran og tettesjikt – bad
– Ventilasjon – bad
– Overflater og innredning – kjøkken
– Tekniske installasjoner – vannledninger
– Tekniske installasjoner – ventilasjon
– Tekniske installasjoner – varmtvannstank
– Tekniske installasjoner – elektrisk anlegg
Se ellers kommentarer og begrunnelser av tilstandsanmerkninger fra takstmann i fullstendig tilstandsrapport.
+- Overtakelse
Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.
+- Oppvarming
Elektrisk oppvarming.
+- Diverse
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
Benevnelser på rom i salgsoppgave samt selgers bruk av rom kan være i strid med byggeforskrifter selv om de er målverdige.
Boligen er en del av et såkalt «forenklet» sameie, hvor sameierne i utgangspunktet har et felles ansvar for bygningsmassen/tomten og vedlikehold av dette. Sameiet driftes ikke per dags dato. Det foreligger ikke vedtekter, husordensregler, årsberetning etc. Hver enkelt sameier vedlikeholder sin egen seksjon (eks. vinduer, hage).
Boligen selges ved fullmektig som ikke har bebodd eiendommen, og som derfor ikke har spesifikk kunnskap om den. Det kan derfor være skader og andre forhold ved eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres derfor til å foreta en særlig grundig undersøkelse av eiendommen, gjerne med bistand av teknisk sakkyndig. Fullmektig opplyser at leiligheten er i grei stand i forhold til alder, og han kjenner ikke til spesielle ting utenom det som er nevnt i takst.
I henhold til planrapport levert av Karmøy kommune ligger 576 kvm av eiendommen i hensynsone for bevaring av kulturmiljø i Gamle Skudeneshavn (dette arealet gjelder i all hovedsak deler av parkeringsplassen til Coop Extra på bakkeplan).
Kontakt
Stein Gunnar Døsen
- Stilling
- Partner/Eiendomsmegler MNEF
- E-post
- steingunnar@meglerhuset-rele.no
- Telefon
- 40473807