Velkommen til Hundsnesvegen 497!
Tysvær - Hervik
Flott fritidsbolig i Skrabbavikjå/Hervikområdet - Båtplass - Solrik beliggenhet
3 600 000
Fritidseiendom
82/100 m2
Etter avtale
med megler
NØKKELINFO
- Prisantydning
- kr 3 600 000
- Eiendomstype
- Fritidseiendom
- Eierform
- Selveier
- Byggeår
- 2003
- Primærrom
- 82 kvm.
- Bruksareal
- 100 kvm.
- Soverom
- 3
- Tomt
- 729 m²
- Kommune
- Tysvær
- GNR
- 36
- BNR
- 26
- Oppdragsnr.
- 1-0242/23
- Finnkode
- 316683698
Beskrivelse
Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.
+- Kort om eiendommen
Velkommen til Hundsnesvegen 497 ved Skjoldafjorden! Flott fritidsbolig med familievennlig beliggenhet i vakre Skrabbavikjå. Hytta har praktisk planløsning med hele 3 soverom og hems, samt stor, solrik terrasseplatting, flere lune uteplasser og hage. Godt med lagringsplass i utvendig bod. Hytta ligger høyt i terrenget med fint utsyn mot området og fjorden. I Skrabbavikjå er det fellesområde med båtplass, brygge, nydelig badestrand og plen med masse tumleplass. Her ligger alt til rett for flotte helger med familie og venner, med fisking, bading og høy hyggefaktor! Velkommen på visning!
+- Innhold
Fritidsbolig oppført over én etasje + hems, som inneholder:
1. etasje: Stue, kjøkken, 3 soverom, bad/vaskerom, gang, bod og utvendig bod.
Hems: Innredet loft.
Bod og anneks.
Overbygd terrasse.
+- Standard
Hovedetasjen:
Lys og luftig stue med malte panelvegger og lamint på gulv. Dekorativ natursteinspeis som gir varme og god atmosfære. Store vinduer gir mye naturlig lys. God plass til spisebord og sofagruppe.
Trivelig kjøkken. Delvis åpen kjøkkenløsning med hvitt kjøkken med laminatbenkeplate. Fliser mellom over- og underskap. God skap- og benkeplass.
Stort hovedsoverom med god plass til dobbelseng og tilhørende nattbord. Hvitmalt panel og laminatgulv.
Soverom 2 og 3 passer god som gjesterom eller barnerom.
Trapp opp til innredet loft. Innredet loftsetasje med panel på vegg/tak og furugulv.
Bad med to servanter med gode oppbevaringsplass, toalett, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. Fliser på vegg og gulv, malt panel i tak. Varmekabler.
Loft:
Innredet loftsetasje.
Uteområder:
Stor terrasse med flere soner. Overbygget terrasse er praktisk på regnfulle sommerdager. Bod på 5 kvm i hage. Flott opparbeidet hage opparbeidet med bedd, beplantning og trapp. Gruslagt gårdsrom.
+- Beliggenhet
Eiendommen ligger idyllisk og solvendt til i naturskjønne omgivelser i Skrabbavikjå, ca. 30 minutters kjøretur fra Haugesund. Det er gangavstand ned til sjøen og familievennlig fellesområde med plen, strand, badeplass og brygge. Her ligger alt til rette for innholdsrike dager med fisking og båtliv. Den spektakulære naturen i Tysvær kommune med skog, fjell og fjord åpner for utallige tur- og rekreasjonsmuligheter. En kort båttur unna ligger Borgøy, Lars Hertervigs fødested, hvor man kan bestige Borgøynuten. Ellers er det kort kjørevei inn til Hervik, hvor det er blant annet er Joker nærbutikk, småbåthavn for ikke å snakke om den berømte saft- og syltetøy fabrikken.
+- Omkostninger
90 000,- Dokumentavgift (2,5%)
585,- Tinglysning av skjøte
585,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
11 500,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
102 872,- (omkostninger totalt)
Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.
+- Regulering
Eiendommen omfattes av følgende planer:
Kommuneplan for Tysvær 2015 – 20127, ID 201510. Delareal: 729 m2. Arealbruk: Fritidsbebyggelse, Nåværende.
Hytteområde Kallekodt del av Gnr.36 bnr.1 ID: RL2008104 Eldre reguleringsplan. 5 m2 Formål: Felles avkjørsel Delareal: 724 m2 Formål: Fritidsbebyggelse.
Vi oppfordrer interessenter til å sette seg inn i reguleringskart og de gjeldende reguleringsbestemmelsene for området. Se vedlagt reguleringsplan.
+- Energimerking
Megler har oppfordret eier til å innhente energiattest for eiendommen, men denne er ikke fremlagt for megler. Interessenter bør derfor legge til grunn at eiendommen har energiklasse G.
+- Parkering
Parkering på eiendommen i tillegg til parkering på området like nedenfor(tinlyst rett). Det er også etablert felles parkeringsplass på feltet.
Eiendommen har rett til båtplass (ca. 4 x 8 meter) ved brygge. Båtplassene er i utgangspunktet felles for hyttefeltet, men er fordelt mellom hytteeierne slik at hver eiendom disponerer en «fast» plass. Det er altså ikke tinglyst bruksrett til spesifikke båtplasser til hver enkelt eiendom.
+- Byggemåte
Fra tilstandsrapport:
Taket er tekket med betongtakstein fra byggeåret. Det er ingen synlige løse eller manglende takstein på taket. Takrenner, nedløp og beslag i plast. Yttervegger er oppført i bindingsverk i tre som er utvendig kledd med villmarkspaneler. Vinduer i tre med tre-karm og isolerglass. Terrasser i tre, spaltedekker. Rekkverk i tre. Deler av terrasse mot sør har fått overbygg med tett tak. Oppført i trekonstruksjon med tekking av bølgeblikk. Utvendig trapp i stein.
Tilstandsgrad 2 er gitt på følgende:
– Taktekking
– Veggkonstruksjon
– Utvendig – Dører
– Radon
– Pipe og ildsted
– Overflater Gulv – Bad/vaskerom
– Ventilasjon – Bad/vaskerom
– Vannledninger
– Elektrisk anlegg
– Balkonger, terrasser og rom under balkonger
– Sluk, membran og tettesjikt – Bad/vaskerom
Tilstandsgrad 3 er gitt på følgende:
– Branntekniske forhold
Se ellers kommentarer og begrunnelser av tilstandsanmerkninger fra takstmann i fullstendig tilstandsrapport.
+- Overtakelse
Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.
+- Oppvarming
Elektrisk og vedfyrt. Det er varmekabler i gulv på bad og i gang. Peis/ildsted i stuen.
+- Diverse
Eiendommen er del av et hyttevel.
Kontakt
Marius Kallevik
- Stilling
- Daglig leder/Eiendomsmegler MNEF
- E-post
- marius@meglerhuset-rele.no
- Telefon
- 90776949