Velkommen til Vatjønnvegen 108!
Vinje - Vamark
Innholdsrik og meget innbydende hytte i laft - Nydelig utsikt - Umiddelbar nærhet til turområder
3 900 000
Fritidseiendom
105/105 m2
Etter avtale
med megler
NØKKELINFO
- Prisantydning
- kr 3 900 000
- Eiendomstype
- Fritidseiendom
- Eierform
- Selveier
- Byggeår
- 2012
- Primærrom
- 105 kvm.
- Bruksareal
- 105 kvm.
- Soverom
- 3
- Tomt
- 1130 m²
- Kommune
- Vinje
- GNR
- 92
- BNR
- 2
- Oppdragsnr.
- 1-0163/23
- Finnkode
- 308858717
Beskrivelse
Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.
+- Kort om eiendommen
Velkommen til Vatjønnvegen 108 – en flott og meget innbydende hytte i laft, med nydelig utsiktbeliggenhet. Hytten er bygget i regi av Gaardslaft og levert av den anerkjente leverandøren LHM. Den bærer preg av solid håndtverksmessig utførelse og har gjennomgående flotte material- og fargevalg. Praktisk planløsning med alt på ett plan. Hytten har bl. a. to gode baderom hvorav ett med dampbad fra Tyle (integrert dusj), samt plasbygde senger/garderobeløsninger og gulvarme i alle rom (appstyring). Forøvrig flott klebersteinsovn og praktisk varmepumpe. Utgang til terrasse med jacuzzi. Anneks med innredet rom og bod. Hytten ligger fritt og usjenert til, med umiddelbar nærhet til flotte turområder. Velkommen til visning!
+- Innhold
Hytten er innredet med alt på en flate, og inneholder;
Vindfang, gang m/utgang til terrasse, 2 baderom hvorav ett har utgang til terrasse, 3 soverom, rom innredet som soverom og stue/kjøkken i åpen løsning.
Anneks:
Bod og rom innredet som soverom.
+- Standard
– Stue og kjøkken i åpen løsning. Mønet tak og flott klebersteinsovn. Nydelig utsikt og store vindusflater.
– Kjøkkeninnredning i sort utførelse med integrert komfyr, oppvaskmaskin, platetopp og kombiskap.
– Gang med utgang til stor, solrik terrasse.
– Tre gode soverom, i tillegg til rom innredet som soverom. Tre av disse er innredet med plasbygde senger, og samtlige rom har plasbygde garderobeskap.
– Stort baderom innredet med fliser på gulv. Dette har toalett, seksjon med servant, samt Tyle dampbad med integrert dusj og sitteplass for tre personer. Opplegg for vaskemaskin/tørketrommel. Utgang til terrasse med jacuzzi.
– Baderom innredet med fliser på gulv. Dette har toalett, seksjon med servant og dujskabinett. Varmtvannsbereder.
– Vindfang innredet med med fliser på gulv. God plass til oppheng av yttertøy, samt mulighet for garderobe.
Gulv: Hovedsakelig parkett på gulv.
Vegger og tak: Tømmerkonstruksjoner på vegger og i tak.
+- Beliggenhet
Eiendommen ligger på Vamark, i kort avstand fra avkjørsel Haukeli mot Hovden – midt i mellom Vågslid og Hovden. Hytten ligger fritt og usjenert til, med flott utsikt og gode solforhold.
Dette er eiendommen for deg som ønsker å oppleve fjellheimens ro og fred, i vakre omgivelser.
Eiendommen er et ypperlig utgangspunkt for alpint. Fra hytta er det ca. 25 minutter kjøring til Hovden, og ca. 20 minutter til Vågslid. Alpinanlegget på Hovden er Sørlandets største skianlegg, og har hele 33 løyper, 3 heiser og 5 skitrekk. Vågslid har 13 preparerte skiløyper og 6 skitrekk, samt eget barnetrekk/band. Begge alpinanleggene har varmestue med afterski og sportsbutikk.
Området er kjent for en meget snøsikker beliggenhet. Stedet er kjent for å være et eldorado både sommers- og vinterstid. På sommerstid er det flotte turløyper, bademuligheter i fjellvann, jakt og fiske. Området kan tilby flere soltimer enn de fleste vinterdestinasjonene det er naturlig å sammenlikne seg med. På vinterstid er eiendommen er et godt utgangspunkt for flotte langrennsturer. Snøforholdene kan regnes som sikre i perioden nov/des – april/mai. Løypene i umiddelbar nærhet kjøres med scooter på dugnad, blant medlemmene i hytteforeningen. Om man ønsker mer varierte skiturer, kan man også ta turen til både Hovden og Vågslid/Haukeli, med et hav av løyper.
Dersom det skulle være behov for påfyll i form av dagligvarer ligger Haukeligrend sentrum ca. 7 minutters kjøring fra eiendommen. Her er blant annet matvareforretning og restaurant. Videre har du Edland med ca. 10 minutters kjøring fra hytta. Her finner du blant annet større matvareforretning, sportsbutikk og bensinstasjon. Ellers rikelig med fasiliteter på Hovden.
+- Omkostninger
97 500,- Dokumentavgift (2,5%)
585,- Tinglysning av skjøte
585,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
11 500,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
110 372,- (omkostninger totalt)
Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.
+- Regulering
Eiendommen ligger i et område hovedsakelig regulert til frittliggende fritidsboligformål. Kopi av reguleringsbestemmelser og kart, kfr. megler.
+- Energimerking
Megler har oppfordret eier til å innhente energiattest for eiendommen, men denne er ikke fremlagt for megler. Interessenter bør derfor legge til grunn at eiendommen har energiklasse G.
+- Parkering
Parkering på egen tomt.
+- Byggemåte
Fra tilstandsrapport:
Oppført på ringmur i betong, betonggulv. Yttervegger i tømmerkonstruksjon. Takkonstruksjon i tre med bærende åser og undertak i tre.
Tilstandsgrad 2 er gitt på følgende:
– Innvendige overflater.
– Radon – Det bør gjøres forsøk på innhenting av dette da fritidsboligen ligger i området med høye forekomster av radon.
– Pipe og ildsted.
– Overflater gulv begge baderom.
– Vannledninger.
– Varmesentral.
– Grunnmur og fundamenter.
Tilstandsgrad 3 er gitt på følgende:
– Balkonger, terrasser og rom under balkonger – Det er ikke rekkverk på terrassen og det er stedvis over 0,5 meter til underliggende nivå.
Se ellers kommentarer og begrunnelser av tilstandsanmerkninger fra takstmann i fullstendig tilstandsrapport.
+- Overtakelse
Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.
+- Oppvarming
Vedovn i stue, samt varmepumpe i gang. Det er gulvarme i alle rom (appstyring), i tillegg til innredet rom i anneks.
+- Diverse
Benevnelser på rom i salgsoppgave samt selgers bruk av rom kan være i strid med byggeforskrifter selv om de er målverdige.
Velforening:
– Det betales kr. 8 000,- per år for brøyting av veg på feltet, samt parkering på egen tomt.
– Medlemskap hytteforening: kr. 500,- per år
– Sporkjøring av skiløyper: kr. 500,- per år
Kontakt
Marius Kallevik
- Stilling
- Daglig leder/Eiendomsmegler MNEF
- E-post
- marius@meglerhuset-rele.no
- Telefon
- 90776949