Velkommen til Solbergvegen 69!
Karmøy - Skudeneshavn
Påkostet, lettstelt og lekker leilighet i 2. etasje m/flott utsikt til Planteskogen - Gangavstand til det meste
1 690 000
Eierseksjon
60/60 m2
Etter avtale
med megler
NØKKELINFO
- Prisantydning
- kr 1 690 000
- Fellesutg.
- kr 600 per mnd.
- Eiendomstype
- Eierseksjon
- Byggeår
- 2014
- Primærrom
- 60 kvm.
- Bruksareal
- 60 kvm.
- Bruttoareal
- 68 kvm.
- Soverom
- 2
- Tomt
- 2667 m²
- Kommune
- Karmøy
- GNR
- 47
- BNR
- 549
- Oppdragsnr.
- 2-0087/23
- Finnkode
- 304080898
Beskrivelse
Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.
+- Kort om eiendommen
Velkommen til Solbergvegen 69!
Vi har nå for salg en flott leilighet med sentral beliggenhet i Skudeneshavn – herfra har du gangavstand til alle fasiliteter.
Fast parkering med sportsbod.
– Lekker og lettstelt leilighet med alt på ett plan i 2. etasje
– Flott utsikt mot Planteskogen
– Meget god standard (påkostet i forhold til hva som ble levert fra byggherre)
– Grenser til friområde mot nord og vest
– Sentral, rolig og barnevennlig beliggenhet
– Stor terrasse med ettermiddags/kveldssol
– Terrasse ved inngangsparti mot sør/øst
– 2 soverom
– Lekkert helfliset bad + vaskerom
– Meget flott Schmidt-kjøkken med integrerte hvitevarer
– Utvendig sportsbod
+- Innhold
Leiligheten ligger i 2. etasje og inneholder entré, stue/kjøkken, bad, vaskerom og 2 soverom.
I tillegg er det utvendig sportsbod på ca. 5 kvm med gode lagringsmuligheter.
+- Standard
– Innvendig er leiligheten innredet med laminatgulv, og malte flater på vegger og i himling/tak.
– Schmidt-kjøkkeninnredning med glatte fronter, laminert benkeplate og integrerte hvitevarer.
– Badet er innredet med flislagt gulv og vegger. Dusjhjørne. Opprinnelig er det lagt opp til dusjkabinett. Det er også opplegg for vaskemaskin (ikke i bruk).
– Vaskerom med våtromsbelegg på gulv og malte flater. 200 liters bereder, opplegg for vaskemaskin og innredning med nedfelt vask. Ventilasjonsanlegg og sentralstøvsuger er også montert i dette rommet.
– Generelt er tilstanden på leiligheten god, alder tatt i betraktning.
Fra tilstandsrapport:
Boligbygg med flere boenheter. Leiligheten ligger i andre etasje. Bygningen er oppført i tre, tilnærmet flatt tak med tekking. Takkonstruksjonen er gjenbygget og ikke tilgjengelig for inspeksjon. Det er også ukjent utførelsesmetode på takkonstruksjonen. Fasader med kledning, og fasadeplater i felt ved vinduer. Det er opplyst at det er sameiet som har ansvaret for vedlikehold og utskifting av fasader.
+- Beliggenhet
Sentral og barnevennlig beliggenhet i Skudeneshavn. Det er gangavstand til bl.a barnehage, barne- og ungdomsskole, flott idrettsanlegg, golfbane, badeplasser, flotte turområder og sentrum med dens fasiliteter. Leiligheten ligger også i enden på feltet med flott utsikt mot Planteskogen. Ingen gjennomgangstrafikk.
+- Omkostninger
42 250,- Dokumentavgift (2,5%)
585,- Tinglysning av skjøte
585,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
7 400,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
51 022,- (omkostninger totalt)
Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.
+- Regulering
Eiendommen ligger i et område hovedsakelig regulert til boligformål.
Eiendommen omfattes av følgende planer:
– Kommuneplan 2014-2023
– Kommunedelplan 679 Skudeneshavn
– Reguleringsplan 108 Fladaberg
Vi oppfordrer interessenter til å sette seg spesielt godt inn i reguleringskart og de gjeldende reguleringsbestemmelsene for området. Ta kontakt med megler for å få dette oversendt.
+- Energimerking
Megler har oppfordret eier til å innhente energiattest for eiendommen, men denne er ikke fremlagt for megler. Interessenter bør derfor legge til grunn at eiendommen har energiklasse G.
+- Parkering
På egen parkeringsplass samt på felles parkeringsplasser.
+- Byggemåte
Fra tilstandsrapport:
Boligbygg med flere boenheter. Leiligheten ligger i 2. etasje. Bygningen er oppført i tre, tilnærmet flatt tak med tekking. Takkonstruksjonen er gjenbygget og ikke tilgjengelig for inspeksjon. Det er også ukjent utførelsesmetode på takkonstruksjonen. Fasader med kledning, og fasadeplater i felt ved vinduer. Det er opplyst at det er sameiet som har ansvaret for vedlikehold og utskifting av fasader.
TG:3 er gitt på følgende:
– Ventilasjon – vaskerom
TG:2 er gitt på følgende (avvik som kan kreve tiltak):
– Innvendig – etasjeskille/gulv mot grunn
– Innvendig – radon
– Overflater gulv – bad
– Sluk, membran og tettesjikt – bad
– Sanitærutstyr og innredning – bad
– Sluk, membran og tettesjikt – vaskerom
– Tekniske installasjoner – andre VVS-installasjoner
– Tekniske installasjoner – varmtvannstank
Se ellers kommentarer og begrunnelser av tilstandsanmerkninger fra takstmann i fullstendig tilstandsrapport.
+- Overtakelse
Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.
+- Lånevilkår
Sameiet har ingen fellesgjeld.
+- Oppvarming
Varmepumpe, varmekabler på bad og ellers elektrisk oppvarming.
+- Diverse
På sameiets årsmøte 12.12.2022 ble blant annet følgende vedtatt:
– Tilbud fra Hjemmemiljø AS om rengjøring/kalibrering av Villavent-anleggene utsettes til etter sommerferien 2023.
– Opprettelse av arbeidsgruppe som skal planlegge utforming og plassering av nye avfallsbeholdere.
– Avtalen med Anicimex sies opp før hovedforfall juni 2023. Innkjøp av egne godkjente feller ble også vedtatt.
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
Benevnelser på rom i salgsoppgave samt selgers bruk av rom kan være i strid med byggeforskrifter selv om de er målverdige.
Kontakt
Stein Gunnar Døsen
- Stilling
- Partner/Eiendomsmegler MNEF
- E-post
- steingunnar@meglerhuset-rele.no
- Telefon
- 40473807