Velkommen til Håvikvegen 59C!

Karmøy - Håvik

Rålekker funkisbolig fra 2022 - 5 soverom, 2 rålekre bad & nydelig kjøkken - Carport med elbil lader!

Prisantydning:
 4 290 000
Eiendomstype:
Enebolig
P-rom/BRA:
142/148 m2
Visning:
22.03.2023 16:15 - 17:00
Legg til i kalender

NØKKELINFO

Prisantydning
kr  4 290 000
Eiendomstype
Enebolig
Eierform
Selveier
Byggeår
2021
Primærrom
142 kvm.
Bruksareal
148 kvm.
Soverom
5
Tomt
407 m²
Kommune
Karmøy
GNR
95
BNR
30
Oppdragsnr.
2-0021/23
Finnkode
294939982

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Kort om eiendommen

Innflytningsklar funkisbolig ferdigstilt i 2022 der alle material- og fargevalg er nøye gjennomtenkt og boligen fremstår rålekker. Holder høy standard og er betydelig oppgradert fra utbyggers standardleveranse.

Det er nydelig enstavs parkett på alle gulv, moderne og tidsriktige fargevalg, utstrakt bruk av store vindusflater, lekre fliser i gang og på vaskerom, 2 lekre bad med 60×60 fliser og innbydende Drømmekjøkken med intg. hvitevarer.

Funkisboligen er på 142 kvm og har en godt utnyttet planløsning som er innholdsrik med gang, vaskerom, 2 bad, 5 soverom (eller 4 soverom og tv-stue) samt åpen kjøkken/stueløsning.

Asfaltert gårdsrom med god parkeringsplass og carport med tilhørende bod og elbil lader.

Familievennlig Håvik med barneskole og barnehage i umiddelbar nærhet.

+- Innhold

Innholdsrik enebolig i rekke med godt utnyttet planløsning over 2 etasjer.

1. etasje:
Gang, vaskerom, bad, soverom og åpen kjøkken/stueløsning.

– Utgang fra stue/kjøkken til sørvendt terrasse med sol fra morgen til ca. 19:00 på gressplenen. I gårdsrommet har en sol til langt på kveld.

2. etasje:
Gang, bad og 4 soverom (eller 3 soverom og tv-stue).

+- Standard

– Rålekker funkisbolig påbegynt i 2021, ferdigstilt februar 2022 og med innflytning februar 2022.
– Stilrent svart arkitektur med svart kledning og svarte fasadeplater i lekker kontrast mot trekledning.
– Store vinduer i både den åpen kjøkken/stueløsning, i tv-stuen 2. etasje og på alle soverommene som gir en herlig romopplevelse og godt med naturlig lys i boligen.
– Gjennomgående, nydelig enstavs eikeparkett «Shady Eik Misty Grey Plank» på gulv som er lagt i både 1. etasje og 2. etasje. Likt gulv i hele boligen gir en fin helhet.
– Svarte innerdører med svarte håndtak og svart ramme på dør mellom gang og stue i glass.
– Vegger er tidsriktige med fargen «Mohair» på soverom 1. Soverom i 2. etasje har fargen «Evening green», loftsstue med «Evening green», vegger i trapperom, gang 2. etasje og i den åpne stue/kjøkkenløsningen malt i 2022/2023 i fargen «Brent leire» og grønn/grå farge mellom under- og overskap på kjøkken.
– Moderne og listefrie overganger vinduskarmer og overgang vegg/tak.
– Trapp som et møblement i seg med svarte håndrekker, svart rekkverk og trinn eik.
– Nydelig, strøkent Drømmekjøkken med grønn/grå fronter med gripelister i antrasitt og steinaktig benkeplate med vask i antrasitt. Integrert platetopp, komfyr, oppvaskmaskin og kjøl/fryseskap.
– I gang er det lagt 60×60 fliser som er grålige med steinstruktur. Kostbar/trendy tapet på vegg som ble tapetsert i 2022. Like fliser er lagt videre til vaskerom og bad.
– Rålekkert, helfliset «WOW» bad med 60×60 fliser på gulv og vegger som er grålige med steinstruktur. Hvit baderomsinnredning, speil med belysning, oppgradert vegghengt toalett, dusjhjørne med glassdører som har svart ramme og svart dusjgarnityr med både rainshower og hånddusj.
– Lekkert, helfliset bad i 2. etasje med samme 60×60 fliser som på badet i 1. etasje. Det er varmekabler i gulv, hvit baderomsinnredning, speil med belysning, oppgradert toalett, dusjhjørne med 2 glassdører, rainshower og hånddusj.
– Vaskerom med 60×60 fliser på gulv, varmekabler, malte vegger og tak. Satt inn praktisk innredning på vegg med 5 hyller, klesstativ og oppheng for klær i 2022. I rommet er det videre sikringsskap, utslagsvask, opplegg for vaskemaskin, skap til rør-i-rør systemet og varmtvannstank.
– Sikringsskap med automatsikringer.
– Innlagt tv/internett fra Altibox.
– Led-downlights i tak gang, på bad hovedetasjen, i den åpne kjøkken/stueløsningen, i gang 2. etasje, på bad 2. etasje og i tv-stuen i 2. etasje.
– Svarte detaljer på stikk/brytere i stuen og kjøkkenet.
– El-tilsyn uten anmerkninger februar 2023.
– Elbil lader fra Eaesee.
– Med nyere byggeår, teknisk krav, peis og varmepumpe bor en her i energieffektiv bolig.
– Solskjerming på soverom i hovedetasjen, gardiner stue/kjøkken, gardiner på 1 soverom i 2. etasje og i loftstue lystette gardiner fra 2022.
– Sentralstøvsuger, peisovn i stuen og Toshiba varmepumpe i stuen. Motor til sentralstøvsuger og balansert ventilasjon i utvendig bod.

Oppgraderinger fra standard leveransen til utbygger:
– Oppgradert fliser og varmekabler i gang, varmekabler i stue/kjøkkenløsningen.
– På bad i 1. etasje er det oppgradert dusj, dusjgarnityr, speil på vegg og vegghengt toalett.
– Oppgrader a13lle downlights (34 stk).
– Oppgradert vegghengt toalett bad 2. etasje.
– Oppgradert stikk/brytere i stue/kjøkken og oppgradert lys med trappetrinn.
– Oppgradert med litt større kjøkken.
– Oppgradert med utvidet terrasse.

+- Beliggenhet

Håvikvegen 59 C ligger vendt mot sør sentralt på Håvik.

Her opplever man umiddelbar nærhet, og trygg vei, til både barneskole og barnehage.

Like i nærheten befinner det seg også flotte turområder for den friluftsinteresserte, i tillegg til idrettshall.

En kort kjøretur til handel på Avaldsnes, Bygnes eller i Kopervik.

Strategisk plassering med tanke på Karmøytunnellen (T-forbindelsen) som knytter Karmøy, Fastlandskarmøy, Raglamyr, Gismarvik og Bokn sammen.

+- Omkostninger

107 250,- Dokumentavgift (2,5%)
585,- Tinglysning av skjøte
585,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
11 500,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
120 122,- (omkostninger totalt)

Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Eiendommen ligger i et område hovedsakelig regulert til boligformål. Vi oppfordrer interessenter til å sette seg spesielt godt inn i reguleringskart og de gjeldende reguleringsbestemmelsene for området. Ta kontakt med megler for å få dette oversendt.

+- Parkering

Parkering i carport og i eget gårdsrom. Det er montert Easee lader for elbil i carporten.

+- Byggemåte

Fra tilstandsrapport:
Taktekkingen er av pvc-duk. Takrenner og nedløp av aluminium. Bindingsverkskonstruksjon. Utvendig kledd med stående kledning, liggende bordkledning og fasadeplater. Flat takkonstruksjon. Bygningen har malte trevinduer med 3-lags glass. Malt hovedytterdør av tre. Malt terrassedør av tre, med 3-lags glass. Terrasse på terreng av tre.

TG:2 er gitt på følgende (avvik som ikke krever umiddelbare tiltak):
– Overflater vegger og himling – bad 1.etasje

Se ellers kommentarer og begrunnelser av tilstandsanmerkninger fra takstmann i fullstendig tilstandsrapport.

+- Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Oppvarming

Varmekabler på gang, vaskerom, bad og i den åpen kjøkken/stueløsningen.
Varmekabler bad 2. etasje.

Peisovn og varmepumpe i stue.

Ellers elektrisk oppvarming.

+- Diverse

Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Benevnelser på rom i salgsoppgave samt selgers bruk av rom kan være i strid med byggeforskrifter selv om de er målverdige.

Kontakt

Christoffer K. Frøyland

Stilling
Daglig leder/Eiendomsmegler MNEF
E-post
christoffer@meglerhuset-rele.no
Telefon
92678313

Lurer du på noe?