Velkommen til Seljestad 43!
Ullensvang - Seljestad
Lys og trivelig 4-roms leilighet - Solrik balkong - Parkeringsplass i felles garasjeanlegg
2 090 000
Fritidseiendom
67/67 m2
Etter avtale
med megler
NØKKELINFO
- Prisantydning
- kr 2 090 000
- Fellesutg.
- kr 2 139 per mnd.
- Eiendomstype
- Fritidseiendom
- Byggeår
- 2008
- Primærrom
- 67 kvm.
- Bruksareal
- 67 kvm.
- Soverom
- 3
- Tomt
- 10228 m²
- Kommune
- Ullensvang
- GNR
- 31
- BNR
- 390
- Oppdragsnr.
- 1-0045/23
- Finnkode
- 293421463
Beskrivelse
Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.
+- Kort om eiendommen
Velkommen til Seljestad 43 – en flott og trivelig leilighet i naturskjønne omgivelser på Seljestad. Leiligheten ligger i 2. etasje og inneholder: Entrè/gang, 3 soverom, bad/vaskerom, stue og kjøkken med utgang til solrik balkong. Tilhørende sportsbod like ved felles trappeoppgang. Medfølgende parkeringsplass i felles garasjeanlegg. Sameiet har videre felles treningsrom, sauna, tv-stue og smørebod. Området er et ypperlig utgangspunkt for naturopplevelser, både på sommer- og vinterstid. Her er det umiddelbar nærhet til preparerte skiløyper, samt kort avstand til Korlevoll Skistadion. Røldal skisenter ligger bare en kort kjøretur unna, og byr på flotte slalåmbakker både for store og små. Velkommen til visning!
+- Innhold
Leiligheten ligger i 2. etasje, og inneholder:
Entré/gang, 3 soverom, bad/vaskerom, stue/kjøkken m/utgang til balkong.
Koffertloft.
Tilhørende sportsbod like ved felles trappeoppgang.
I tillegg medfølger én stk. parkeringsplass i felles garasjeanlegg.
+- Standard
Leiligheten er hovedsakelig innredet med eikeparkett på gulv. Malte plater på vegger og i tak.
– Lys og trivelig stue som har utgang til solrik balkong. Store vindusflater som gir mye naturlig lys. Vedovn. Den åpne kjøkkenløsning gir en romslig atmosfære.
– Kjøkkeninnredning i lys utførelse med integrert oppvaskmaskin, komfyr, platetopp, mikro og kombiskap. Downlights i tak.
– Tre soverom av god størrelse.
– Fullfliset baderom som har varmekabler i gulv. Toalett, seksjon med servant og dusjkabinett. Opplegg for vaskemaskin/tørketrommel. Downlights i tak.
– Entré/gang innredet med fliser på gulv som har varmekabler.
+- Beliggenhet
Beliggende på Seljestad, med flott utsikt til omgivelsene og omkringliggende fjell. Her er det umiddelbar nærhet til preparerte skiløyper, samt kort avstand til Korlevoll Skistadion. Røldal skisenter ligger bare en kort kjøretur unna, og byr på flotte slalåmbakker både for store og små.
Området er rikt på fine fjell og turområder. Turer til Oddavarden, Seljestadjuvet, Låtefossen eller brevandring ved Buerbreen kan anbefales. Med nærhet til vakre Hardanger, står naturopplevelsen i kø. Trolltunga og Dronningsstien ligger bare en liten kjøretur fra Seljestad inn mot Odda. Her kan man enten ta seg en dagstur eller ta det som en telttur med overnatting. På sommerstid kan man ta turen til Folgefonna skisenter, som er et av Europas fremste sommerskisenter.
+- Omkostninger
52 250,- Dokumentavgift (2,5%)
585,- Tinglysning av skjøte
585,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
7 400,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
61 022,- (omkostninger totalt)
Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.
+- Regulering
Eiendommen ligger i et område regulert til herberge og bevertningssted. Kopi av reguleringsbestemmelser og kart, kfr. megler.
+- Energimerking
Megler har oppfordret eier til å innhente energiattest for eiendommen, men denne er ikke fremlagt for megler. Interessenter bør derfor legge til grunn at eiendommen har energiklasse G.
+- Parkering
Medfølgende parkeringsplass i felles garasjeanlegg.
+- Byggemåte
Fra tilstandsrapport:
Oppført på grunnmur i betong. Yttervegger ovenpå grunnmur i tradisjonelt bindingsverk som er utvendig kledd med trepaneler.
Saltak i trekonstruksjon som er utvendig tekket med torv.
Tilstandsgrad 2 er gitt på følgende:
– Vinduer – Det er påvist tegn på innvendig kondensering av enkelte vindusglass.
– Balkonger, terrasser og rom under balkonger – Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder.
– Radon – Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.
– Sanitærutstyr og innredning – Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne.
– Ventilasjon – Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen.
Tilstandsgrad 3 er ikke gitt.
Se ellers kommentarer og begrunnelser av tilstandsanmerkninger fra takstmann i fullstendig tilstandsrapport.
+- Overtakelse
Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.
+- Oppvarming
Vedovn i stue. Varmekabler i gulv på bad og i vindfang.
+- Diverse
Benevnelser på rom i salgsoppgave samt selgers bruk av rom kan være i strid med byggeforskrifter selv om de er målverdige.
Kontakt
Marius Kallevik
- Stilling
- Daglig leder/Eiendomsmegler MNEF
- E-post
- marius@meglerhuset-rele.no
- Telefon
- 90776949