Velkommen til Fyrvegen 26A!
Bokn - Bokn/Føresvik
Meget flott og lettstelt leilighet fra 2020 med alt på ett plan - Passer for alle aldersgrupper - Flott sjøutsikt
2 290 000
Tomannsbolig
71/76 m2
Etter avtale
med megler
NØKKELINFO
- Prisantydning
- kr 2 290 000
- Eiendomstype
- Tomannsbolig
- Eierform
- Selveier
- Byggeår
- 2020
- Primærrom
- 71 kvm.
- Bruksareal
- 76 kvm.
- Soverom
- 2
- Tomt
- 2140 m²
- Kommune
- Bokn
- GNR
- 11
- BNR
- 325
- Oppdragsnr.
- 2-0018/23
- Finnkode
- 292227488
Beskrivelse
Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.
+- Kort om eiendommen
– Meget flott og lettstelt leilighet fra 2020
– Alt på ett plan og trappefri adkomst
– Nydelig sjøutsikt
– Passer for alle aldersgrupper
– Barnevennlige og idylliske omgivelser
– God planløsning
– Meget god standard
– Like ved lekeplass
– Kort avstand til barnehage, barne- og ungdomsskole, dagligvarebutikk og idrettsanlegg
– 2 soverom
– Meget flott (helfliset) bad med skjult vaskerom
– Lekkert Designa-kjøkken med integrerte hvitevarer
– Romslig og pen stue
– Utvendig sportsbod
– Det er lagt inn fiber (Altibox) fra Haugaland kraft
– Varmepumpe, varmekabler på bad og mulighet for vedovn
– Gipsvegger/tak med listefrie overganger, parkett/fliser på gulv
+- Innhold
1/2-part av horisontaldelt tomannsbolig (1. etasje) som inneholder gang/stue/kjøkken, bad/vaskerom og 2 soverom.
I tillegg er det utvendig bod på 5 kvm med gode lagringsmuligheter.
+- Standard
Lettstelt og flott leilighet med alt på ett plan som ble ferdigstilt i 2020.
Boligen holder generelt meget god standard, bl.a:
– Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning.
– Rør i rør system (vannrør).
– Sentralstøvsuger.
– Fiber (Altibox) fra Haugaland kraft
– Parkett og fliser på gulv.
– Gipsvegger/gipstak med listefrie overganger.
– Meget flott helfliset bad med skjult vaskerom. Lys og pen baderomsseksjon med god skuffeplass. Varmekabler.
– Lyst og lekkert Designa-kjøkken med integrerte hvitevarer (oppvaskmaskin, stekeovn, platetopp og kjøleskap/frys). God plass til spisebord.
– Romslig og pen stue.
– Stort og flott hovedsoverom + gjesterom/barnerom.
+- Beliggenhet
Beliggende i barnevennlige og idylliske omgivelser på Bokn. Umiddelbar nærhet til lekeplass og gangavstand til bl.a barnehage, barne- og ungdomsskole, idrettsanlegg, dagligvarebutikk og gjestehavna i Føresvik. 10 minutters kjøretur til Arsvågen ferjekai, ca 40 minutters kjøring til Haugesund og ca 30 minutters kjøring til Kopervik og Aksdal.
+- Omkostninger
57 250,- Dokumentavgift (2,5%)
585,- Tinglysning av skjøte
585,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
11 500,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
70 122,- (omkostninger totalt)
Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.
+- Regulering
Eiendommen ligger i et område hovedsakelig regulert til boligformål. Vi oppfordrer interessenter til å sette seg spesielt godt inn i reguleringskart og de gjeldende reguleringsbestemmelsene for området. Ta kontakt med megler for å få dette oversendt.
+- Energimerking
Megler har oppfordret eier til å innhente energiattest for eiendommen, men denne er ikke fremlagt for megler. Interessenter bør derfor legge til grunn at eiendommen har energiklasse G.
+- Parkering
På sameiets tomt.
+- Byggemåte
Fra tilstandsrapport:
Halvpart av horisontaldelt tomannsbolig. Boligen ligger i 1.etasje med inngang fra bakkeplan. Takrenner og nedløp av aluminium. Bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Utvendig kledd med stående og liggende bordkledning. Bygningen har malte trevinduer med 3-lags glass. Bygningen har malt hovedytterdør av tre. Malt terrassedør av tre, med 3-lags glass. Terrasse på terreng av tre. Det er ukjent byggegrunn. Antatt oppført på drenerende masser. Grunnmur med isolerte ringmurselementer. Terreng rundt bolig er forholdsvis flatt. Utvendige avløpsrør antas å være av plast. Utvendige vannledninger er av plast (PEL).
TG:2 er gitt på følgende (avvik som ikke krever umiddelbare tiltak):
– Bad/vaskerom: Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (dusjsonen), løsningen eller byggematerialet er uegnet. Døren er plassert i våtsone til dusj. Våtsone på vegg i bad er minimum 1 meter til side for dusj.
Se ellers kommentarer og begrunnelser av tilstandsanmerkninger fra takstmann i fullstendig tilstandsrapport.
+- Overtakelse
Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.
+- Oppvarming
Varmepumpe, varmekabler på bad og ellers elektrisk oppvarming. Det er montert stålpipe med mulighet for vedovn.
+- Diverse
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
Benevnelser på rom i salgsoppgave samt selgers bruk av rom kan være i strid med byggeforskrifter selv om de er målverdige.
Boligen er en del av et såkalt «forenklet» sameie hvor sameierne i utgangspunktet har et felles ansvar for bygningsmassen/tomten og vedlikehold av dette. Sameiet driftes ikke per dags dato. Det foreligger ikke vedtekter, husordensregler, årsberetning etc. Hver enkelt sameier vedlikeholder sin egen seksjon (eks. vinduer, hage).
Seksjonen betaler kr 306,- pr. måned i felleskostnader som dekker felles bygningsforsikring.
Kontakt
Olav Lauvås
- Stilling
- Eiendomsmegler MNEF
- E-post
- olav.lauvaas@meglerhuset-rele.no
- Telefon
- 90272710