Velkommen til Fyrvegen 26A!

Bokn - Bokn/Føresvik

Meget flott og lettstelt leilighet fra 2020 med alt på ett plan - Passer for alle aldersgrupper - Flott sjøutsikt

Prisantydning:
 2 290 000
Eiendomstype:
Tomannsbolig
P-rom/BRA:
71/76 m2
Visning:
Etter avtale
med megler

NØKKELINFO

Prisantydning
kr  2 290 000
Eiendomstype
Tomannsbolig
Eierform
Selveier
Byggeår
2020
Primærrom
71 kvm.
Bruksareal
76 kvm.
Soverom
2
Tomt
2140 m²
Kommune
Bokn
GNR
11
BNR
325
Oppdragsnr.
2-0018/23
Finnkode
292227488

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Kort om eiendommen

– Meget flott og lettstelt leilighet fra 2020
– Alt på ett plan og trappefri adkomst
– Nydelig sjøutsikt
– Passer for alle aldersgrupper
– Barnevennlige og idylliske omgivelser
– God planløsning
– Meget god standard
– Like ved lekeplass
– Kort avstand til barnehage, barne- og ungdomsskole, dagligvarebutikk og idrettsanlegg
– 2 soverom
– Meget flott (helfliset) bad med skjult vaskerom
– Lekkert Designa-kjøkken med integrerte hvitevarer
– Romslig og pen stue
– Utvendig sportsbod
– Det er lagt inn fiber (Altibox) fra Haugaland kraft
– Varmekabler på bad og mulighet for vedovn
– Gipsvegger/tak med listefrie overganger, parkett/fliser på gulv

+- Innhold

1/2-part av horisontaldelt tomannsbolig (1. etasje) som inneholder gang/stue/kjøkken, bad/vaskerom og 2 soverom.

I tillegg er det utvendig bod på 5 kvm med gode lagringsmuligheter.

+- Standard

Lettstelt og flott leilighet med alt på ett plan som ble ferdigstilt i 2020.

Boligen holder generelt meget god standard, bl.a:
– Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning.
– Rør i rør system (vannrør).
– Sentralstøvsuger.
– Fiber (Altibox) fra Haugaland kraft
– Parkett og fliser på gulv.
– Gipsvegger/gipstak med listefrie overganger.
– Meget flott helfliset bad med skjult vaskerom. Lys og pen baderomsseksjon med god skuffeplass. Varmekabler.
– Lyst og lekkert Designa-kjøkken med integrerte hvitevarer (oppvaskmaskin, stekeovn, platetopp og kjøleskap/frys). God plass til spisebord.
– Romslig og pen stue.
– Stort og flott hovedsoverom + gjesterom/barnerom.

+- Beliggenhet

Beliggende i barnevennlige og idylliske omgivelser på Bokn. Umiddelbar nærhet til lekeplass og gangavstand til bl.a barnehage, barne- og ungdomsskole, idrettsanlegg, dagligvarebutikk og gjestehavna i Føresvik. 10 minutters kjøretur til Arsvågen ferjekai, ca 40 minutters kjøring til Haugesund og ca 30 minutters kjøring til Kopervik og Aksdal.

+- Omkostninger

57 250,- Dokumentavgift (2,5%)
585,- Tinglysning av skjøte
585,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
11 500,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
70 122,- (omkostninger totalt)

Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Eiendommen ligger i et område hovedsakelig regulert til boligformål. Vi oppfordrer interessenter til å sette seg spesielt godt inn i reguleringskart og de gjeldende reguleringsbestemmelsene for området. Ta kontakt med megler for å få dette oversendt.

+- Energimerking

Megler har oppfordret eier til å innhente energiattest for eiendommen, men denne er ikke fremlagt for megler. Interessenter bør derfor legge til grunn at eiendommen har energiklasse G.

+- Parkering

På sameiets tomt.

+- Byggemåte

Fra tilstandsrapport:
Halvpart av horisontaldelt tomannsbolig. Boligen ligger i 1.etasje med inngang fra bakkeplan. Takrenner og nedløp av aluminium. Bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Utvendig kledd med stående og liggende bordkledning. Bygningen har malte trevinduer med 3-lags glass. Bygningen har malt hovedytterdør av tre. Malt terrassedør av tre, med 3-lags glass. Terrasse på terreng av tre. Det er ukjent byggegrunn. Antatt oppført på drenerende masser. Grunnmur med isolerte ringmurselementer. Terreng rundt bolig er forholdsvis flatt. Utvendige avløpsrør antas å være av plast. Utvendige vannledninger er av plast (PEL).

TG:2 er gitt på følgende (avvik som ikke krever umiddelbare tiltak):
– Bad/vaskerom: Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (dusjsonen), løsningen eller byggematerialet er uegnet. Døren er plassert i våtsone til dusj. Våtsone på vegg i bad er minimum 1 meter til side for dusj.

Se ellers kommentarer og begrunnelser av tilstandsanmerkninger fra takstmann i fullstendig tilstandsrapport.

+- Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Oppvarming

Varmekabler på bad og ellers elektrisk oppvarming. Det er montert stålpipe med mulighet for vedovn.

+- Diverse

Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Benevnelser på rom i salgsoppgave samt selgers bruk av rom kan være i strid med byggeforskrifter selv om de er målverdige.

Boligen er en del av et såkalt «forenklet» sameie hvor sameierne i utgangspunktet har et felles ansvar for bygningsmassen/tomten og vedlikehold av dette. Sameiet driftes ikke per dags dato. Det foreligger ikke vedtekter, husordensregler, årsberetning etc. Hver enkelt sameier vedlikeholder sin egen seksjon (eks. vinduer, hage).

Seksjonen betaler kr 306,- pr. måned i felleskostnader som dekker felles bygningsforsikring.

Kontakt

Olav Lauvås

Stilling
Eiendomsmegler MNEF
E-post
olav.lauvaas@meglerhuset-rele.no
Telefon
90272710

Lurer du på noe?