Velkommen til Botnhaugvegen 43!
Vinje - Vågslid
Flott familiehytte med nydelig beliggenhet - Stor, solrik terrasse - Like ved løypenettet
3 990 000
Fritidseiendom
73/79 m2
Etter avtale
med megler
NØKKELINFO
- Prisantydning
- kr 3 990 000
- Eiendomstype
- Fritidseiendom
- Eierform
- Selveier
- Byggeår
- 1998
- Primærrom
- 73 kvm.
- Bruksareal
- 79 kvm.
- Soverom
- 2
- Tomt
- 798 m²
- Kommune
- Vinje
- GNR
- 100
- BNR
- 44
- Oppdragsnr.
- 1-0027/23
- Finnkode
- 291649573
Beskrivelse
Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.
+- Kort om eiendommen
Velkommen til Botnhaugvegen 43 – en flott familiehytte i naturskjønne omgivelser. På vinterstid kan man ta seg direkte ut i løypenettet som ligger like utenfor. Eiendommen ligger usjenert til ca. 60 meter fra veien. Hytta er meget smakfullt innredet og har godt med lysinnslipp. Den har stue med åpen kjøkkenløsning, 2 gode soverom nede, bad, matbod, skibod, yttergang og hems som er innredet som soverom og loftstue .(Mangler 5 mm for å få det godkjent som p-rom) Stor og solrik terrasse. Området er et ypperlig utgangspunkt for naturopplevelser, både på sommer- og vinterstid. Her er kort vei til flotte fiske- og badeområder. Velkommen til visning!
+- Innhold
Hytta er innredet over én etasje, i tillegg til hems, og inneholder:
Vindfang, skibod, matbod, baderom, 2 soverom, stue og kjøkken i åpen løsning, som har utgang til terrasse.
+- Standard
Hytta er hovedsakelig innredet med furugulv, samt panel på vegger og i tak.
Stor og trivelig stue med store vindusflater som gir mye naturlig lys. Mønet tak gjør stuen luftig og fin. Utgang til solrik terrasse. Flott peisovn.
Åpen kjøkkenløsning. Nyere moderne kjøkkeninnredning i sort matt utførelse, med integrert komfyr, platetopp, oppvaskmaskin og kombiskap.
To romslige soverom med gode innredningsmuligheter.
Baderom innredet med fliser på gulv som har varmekabler. Toalett, seksjon med servant og dusjnisje.
Praktisk skibod og matbod med gode oppbevaringsmuligheter.
Vindfang innredet med fliser på gulv, som har varmekabler.
Hems med galleriløsning ned mot stue. Stort innredet rom bak hems.
+- Beliggenhet
Hytta ligger på fantastiske Vågslid, nærmere bestemt i hyttefeltet Botn Vest. Fra feltet går man rett ut i det flotte langrennsnettet på Vågslid – både mot Fossen eller mot topper som eksempelvis Sæsnuten. Vågslid har med sine 950 høydemeter over havet en meget snøsikker beliggenhet og er kjent for å være et eldorado både sommer og vinterstid. På sommerstid er det flotte turløyper, bademuligheter i fjellvann, samt fiske og jakt. Området ligger vest vannskillet og har flere soldager enn de fleste destinasjoner det er naturlig å sammenligne med.
Et eget selskap har ansvaret for det omfattende løypenettet som normalt starter sin virksomhet så snart snøforholdene tillater det. Løypenettet er meget variert og varierer fra de helt enkle og korte, til lange, utfordrende høyfjellsløyper som ligger fra ca. 800 – 1600 moh.
Alpinanlegget på Vågslid ligger ca. 10 minutters kjøring unna. Her har man hele 13 preparerte skiløyper og 6 skitrekk samt eget barnetrekk/band. Anlegget har nyere varmestue med afterski.
Dersom det skulle være behov for påfyll i form av dagligvarer ligger Abuvollen kiosk et par minutters kjøring fra eiendommen, innenfor gangavstand med ski. Ved behov for større matvareforretning, sportsbutikk, bensinstasjon eller lignende ligger Edland ca. 15-20 minutters kjøring i fra. Ved ønske om en god middag uten egeninnsats ligger Haukeliseter ca. 15 kjøring i fra. Området rundt Haukeliseter er også viden kjent som et ypperlig sted for kiting.
+- Omkostninger
99 750,- Dokumentavgift (2,5%)
585,- Tinglysning av skjøte
585,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
11 500,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
112 622,- (omkostninger totalt)
Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.
+- Regulering
Eiendommen omfattes av følgende planer:
Kommunedelplan Vågslid, ID 20080014. Delareal 797 m2. Arealbruk: Fritidsbebyggelse, nåværende.
Reguleringsplan for 100/1 Botn Vest id 20040012. Delareal: 797 m2; Formål: Fritidsbebyggelse.
Reguleringsplaner under arbeid:
Botn Vest 100/1 Detaljregulering endring id 20170009. Planlegging igangsatt. Detaljregulering.
+- Energimerking
Megler har oppfordret eier til å innhente energiattest for eiendommen, men denne er ikke fremlagt for megler. Interessenter bør derfor legge til grunn at eiendommen har energiklasse G.
+- Parkering
Felles parkeringsplass ca. 60 meter fra hytta.
+- Byggemåte
Fra tilstandsrapport:
Oppført på forstøtninger i betong/betongstein. Trebjelkelag. Yttervegger i tradisjonelt bindingsverk som er utvendig kledd med trepaneler. Saltak i trekonstruksjon som er tekket med torv.
Tilstandsgrad 2 er gitt på følgende:
– Vinduer.
– Dører.
– Radon – det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.
– Vannledninger.
– Avløpsrør.
– Ventilasjon.
– Varmtvannstank.
– Elektrisk anlegg.
– Utvendige vann- og avløpsledninger.
Tilstandsgrad 3 er gitt på følgende:
– Baderom – Våtrommet bør oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.
Se ellers kommentarer og begrunnelser av tilstandsanmerkninger fra takstmann i fullstendig tilstandsrapport.
+- Overtakelse
Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.
+- Oppvarming
Peis i stue. Varmekabler i gulv på baderom og i vindfang.
+- Diverse
Benevnelser på rom i salgsoppgave samt selgers bruk av rom kan være i strid med byggeforskrifter selv om de er målverdige.
Pliktig medlemskap i velforening:
Årlig velforeningsavgift ca. 9 000,- (2022). Denne inkluderer brøyting av felles vei, oppkjøring av løypenett, samt vannavgift.
Det skal asfalteres/utbedres noe ved søppelstasjonene og vei mot bom. Det er foreløbig ikke avklart om dette dekkes av velforeningskonto eller om det blir en egenandel.
Kontakt
Øyvind Hasseløy
- Stilling
- Eiendomsmegler MNEF
- E-post
- oyvind@meglerhuset-rele.no
- Telefon
- 92063507