Velkommen til Åsen 17!

Bømlo - Mosterhamn

Enebolig med alt på ett plan - Panoramautsikt - Dobbel garasje - Stor tomt

Prisantydning:
 2 400 000
Eiendomstype:
Enebolig
P-rom/BRA:
104/151 m2
Visning:
Etter avtale
med megler

NØKKELINFO

Prisantydning
kr  2 400 000
Eiendomstype
Enebolig
Eierform
Selveier
Byggeår
1978
Primærrom
104 kvm.
Bruksareal
151 kvm.
Soverom
3
Tomt
1854 m²
Kommune
Bømlo
GNR
16
BNR
75
Oppdragsnr.
1-0306/22
Finnkode
282066353

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Kort om eiendommen

Velkommen til Åsen 17 – en praktisk og innholdsrik enebolig med alt på en flate. Beliggende på en høyde med nydelig panoramautsikt. Boligen er opprinnelig fra 1978, men ble betydelig oppgradert tidlig på 2000-tallet. Den kan bl. a. skilte med tre store soverom og separat vaskerom. Stort kjøkken med utgang til terrasse, samt stue som har utgang til hagestue og terrasse. Gode parkeringsmuligheter i dobbel garasje, samt stort gårdsrom. Rolig og etablert boligområde, med kort avstand til barnehage, skoler og flotte turområder. Velkommen til visning!

+- Innhold

Boligen er innredet med alt på en flate, og inneholder:

Entré, vaskerom, bod, garderoberom, gang, bad, 3 soverom, kjøkken og stue m/utgang til terrasse/hagestue.

Dobbel garasje.

+- Standard

Lys og luftig stue med gode innredningsmuligheter. Store vindusflater som gir mye naturlig lys. Vedovn, samt utgang til hagestue/terrasse.

Kjøkken med god plass til spisebord, og som har utgang til terrasse. Lys kjøkkeninnredning med integrert komfyr og platetopp. Godt med skapplass, samt fliser over benkeplaten.

Baderom med fliser på gulv som har varmekabler. Baderomsplater på vegger. Toalett, seksjon med servant og dusjkabinett.

Tre gode soverom, hvorav to er innredet med skyvedørsgarderobe.

Vaskerom innredet med vinylbelegg på gulv som har varmekabler, samt våtromstapet på vegger. Adkomst til utebod.

Garderoberom innredet med fliser på gulv som har varmekabler.

Entré innredet med fliser på gulv som har varmekabler.

Overflater:
Gulv: Parkett, belegg og fliser.
Vegger: Tapetserte vegger.
Himlinger: Tak-ess plater.

+- Beliggenhet

Nydelig utsiktbeliggenhet, i et rolig og etablert boligområde.

Barnevennlig område med barnehage like ved (2-3 min gange). Forøvrig kort avstand til skoler.

Videre har man flotte turområder like i nærheten, samt helsestudio.

+- Omkostninger

60 000,- Dokumentavgift (2,5%)
585,- Tinglysning av skjøte
585,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
11 500,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
72 872,- (omkostninger totalt)

Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Eiendommen ligger i et område hovedsakelig regulert til boligformål. Kopi av reguleringsbestemmelser og kart, kfr. megler.

+- Energimerking

Megler har oppfordret eier til å innhente energiattest for eiendommen, men denne er ikke fremlagt for megler. Interessenter bør derfor legge til grunn at eiendommen har energiklasse G.

+- Parkering

Parkering i dobbel garasje, samt gode parkeringsmuligheter i stort gårdsrom.

+- Adkomst

Det vil bli skiltet med visningsskilt fra Meglerhuset Rele ved annonserte fellesvisninger.

+- Byggemåte

Fra tilstandsrapport:
Enebolig opprinnelig oppført i 1978, oppusset og påbygget i 2003. Oppført på ringmur i betongstein, trebjelkelag. Yttervegger i tradisjonelt bindingsverk som er utvendig kledd med trepaneler. Saltak i trekonstruksjon som er tekket med betongtakstein.

Garasje:
Dobbelgarasje. Oppført på ringmur i lettklinker, betonggulv. Yttervegger i tradisjonelt bindingsverk som er utvendig kledd med trepaneler. Saltak i trekonstruksjon som er tekket med betongtakstein.

Tilstandsgrad 2 er gitt på følgende:
Taktekking, nedløp og beslag, veggkonstruksjon, takkonstruksjon/loft, overflater, radon, krypkjeller, innvendige dører, andre innvendige forhold, vaskerom overflater, vaskerom ventilaskon, bad ventilasjon, overflater og innredning kjøkken, varmtvannstank, byggegrunn, drenering, grunnmur og fundamenter, forstøtningsmurer, overflater vegger og himling, sluk, membran tettesjikt vaskerom og baderom, overflater baderom, fukt i tilliggende konstruksjoner bad, avtrekk kjøkken, utvendige vann- og avløpsledninger.

Tilstandsgrad 3 er gitt på følgende:
Vinduer.

Se ellers kommentarer og begrunnelser av tilstandsanmerkninger fra takstmann i fullstendig tilstandsrapport.

+- Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Oppvarming

Vedovn i stue. Varmekabler i gulv på baderom, vaskerom, garderoberom og entré.

+- Diverse

Benevnelser på rom i salgsoppgave samt selgers bruk av rom kan være i strid med byggeforskrifter selv om de er målverdige.

Kontakt

Øyvind Hasseløy

Stilling
Eiendomsmegler MNEF
E-post
oyvind@meglerhuset-rele.no
Telefon
92063507

Lurer du på noe?