Velkommen til Førresfjordvegen 560!
Tysvær - Kolnes
Renoveringsobjekt på stor tomt med sjøutsikt.
1 400 000
Enebolig
184/187 m2
Etter avtale
med megler
NØKKELINFO
- Prisantydning
- kr 1 400 000
- Eiendomstype
- Enebolig
- Eierform
- Selveier
- Byggeår
- 1956
- Primærrom
- 184 kvm.
- Bruksareal
- 187 kvm.
- Soverom
- 4
- Tomt
- 5780 m²
- Kommune
- Tysvær
- GNR
- 79
- BNR
- 157
- Oppdragsnr.
- 1-0438/21
- Finnkode
- 281784731
Beskrivelse
Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.
+- Kort om eiendommen
Stor eiendom med sjøutsikt. Bygningsmassen har behov for renovering, eller må i verste fall rives. Her er det kort vei til både Haugesund og Aksdal, og tomten er usjenert med god avstand til nærmeste nabo.
+- Innhold
Første etasje med entré, bad, gang, stue/kjøkken og soverom. Andre etasje inneholder gang, bad/vaskerom, stue og tre soverom. Underetasjen er påbegynt renovert. Det finnes ingen tegninger av bygninger på eiendommen i kommunens arkiver, og megler får dermed ikke avstemt godkjent bruk.
+- Standard
Eiendommen er å anse som et totalrenoveringsobjekt.
+- Beliggenhet
Eiendommen er plassert nært E134. Eiendommen er østvendt, på et høydedrag over Førresfjorden.
+- Omkostninger
35 000,- Dokumentavgift (2,5%)
585,- Tinglysning av skjøte
585,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
———————————-
36 372,- (omkostninger totalt)
Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer.
+- Regulering
Eiendommen ligger i et område regulert til friareal/LNRF. Det er hovedsakelig bolig og fritidseiendommer i nærheten. Eiendommen ligger innenfor 100-meters beltet til sjø.
+- Parkering
Parkering på egen grunn.
+- Adkomst
Innkjørsel fra E134, når man kjører østover i retning Frakkagjerd. Det vil bli skiltet med visningsskilt fra Meglerhuset Rele ved annonserte fellesvisninger.
+- Byggemåte
Oppført på noe lødd sten og grunnmur i plasstøpt betong, sparesteinsmur og betonggulv. Yttervegger i bindingsverk som er utvendig kledd med trepaneler. Etasjeskillere i tre. Saltakskonstruksjon som er utvendig tekket med bølgeeternitt. Bygningsmassene på eiendommen er å anse som renoveringsobjekter.
Takstmann har ikke vurdert garasjebygningen, da den i følge eier ikke er godkjent.
Fra tilstandsrapport:
Tilstandsgrad 2 er gitt på følgende:
Utvendige andre forhold, radon, rom under terreng, innvendige trapper, overflater våtrom, vannledninger, byggegrunn, drenering, grunnmur og fundament, septiktank, avløpsrør og ledninger.
Tilstandsgrad 3 er gitt på følgende:
Taktekking, nedløp og beslag, veggkonstruksjon, takkonstruksjon, vinduer, dører, etasjeskille, balkonger, pipe og ildsted, utvendige trapper, innvendige overflater, våtrom, kjøkken, elektrisk anlegg og terrengforhold.
Se ellers kommentarer og begrunnelser av tilstandsanmerkninger fra takstmann i fullstendig tilstandsrapport.
+- Overtakelse
Overtagelse er i utgangspunktet 3 måneder fra den dato begjæring om stadfestelse blir forelagt tingretten.
+- Oppvarming
Hovedsakelig elektrisk oppvarming.
+- Diverse
Dersom en anke ikke er avgjort innen oppgjørsdagen inntrer forskyves betalingsplikten. Kjøper må velge mellom å betale kjøpesummen pr oppgjørsdato eller betale renter i henhold til bestemmelsene i tvangsfullbyrdelsesloven § 11-27 frem til betalingsplikten inntrer.
Interessenter gjøres oppmerksom på at dette salget reguleres av tvangsfullbyrdelsesloven. Det opplyses om at kjøper i slike tilfeller har begrenset reklamasjonsmulighet jfr. tvbl. § 11-39.
Kjøper forplikter seg til å følge tvangsfullbyrdelseslovens regler. Ved en eventuell anke må kjøper for eksempel tegne forsikring på eiendommen, til tross for at man ikke har overtatt/det foreligger rettskraftig dom.
I forbindelse med tvangssalg risikerer man å måtte oppbevare eiers løsøre/eiendeler i en tidsavgrenset periode.
Benevnelser på rom i salgsoppgave samt selgers bruk av rom kan være i strid med byggeforskrifter selv om de er målverdige.
Eiendommen blir ikke nødvendigvis tømt, vasket og ryddet til overtagelse.
Kontakt
Torbjørn Håvås Tjønn
- Stilling
- Fagansvarlig / Jurist / Eiendomsmegler MNEF
- E-post
- torbjorn@meglerhuset-rele.no
- Telefon
- 99246965