Velkommen til Førresfjordvegen 560!

Tysvær - Kolnes

Renoveringsobjekt på stor tomt med sjøutsikt.

Prisantydning:
 1 400 000
Eiendomstype:
Enebolig
P-rom/BRA:
184/187 m2
Visning:
Etter avtale
med megler

NØKKELINFO

Prisantydning
kr  1 400 000
Eiendomstype
Enebolig
Eierform
Selveier
Byggeår
1956
Primærrom
184 kvm.
Bruksareal
187 kvm.
Soverom
4
Tomt
5780 m²
Kommune
Tysvær
GNR
79
BNR
157
Oppdragsnr.
1-0438/21
Finnkode
281784731

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Kort om eiendommen

Stor eiendom med sjøutsikt. Bygningsmassen har behov for renovering, eller må i verste fall rives. Her er det kort vei til både Haugesund og Aksdal, og tomten er usjenert med god avstand til nærmeste nabo.

+- Innhold

Første etasje med entré, bad, gang, stue/kjøkken og soverom. Andre etasje inneholder gang, bad/vaskerom, stue og tre soverom. Underetasjen er påbegynt renovert. Det finnes ingen tegninger av bygninger på eiendommen i kommunens arkiver, og megler får dermed ikke avstemt godkjent bruk.

+- Standard

Eiendommen er å anse som et totalrenoveringsobjekt.

+- Beliggenhet

Eiendommen er plassert nært E134. Eiendommen er østvendt, på et høydedrag over Førresfjorden.

+- Omkostninger

35 000,- Dokumentavgift (2,5%)
585,- Tinglysning av skjøte
585,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
———————————-
36 372,- (omkostninger totalt)

Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer.

+- Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til friareal/LNRF. Det er hovedsakelig bolig og fritidseiendommer i nærheten. Eiendommen ligger innenfor 100-meters beltet til sjø.

+- Parkering

Parkering på egen grunn.

+- Adkomst

Innkjørsel fra E134, når man kjører østover i retning Frakkagjerd. Det vil bli skiltet med visningsskilt fra Meglerhuset Rele ved annonserte fellesvisninger.

+- Byggemåte

Oppført på noe lødd sten og grunnmur i plasstøpt betong, sparesteinsmur og betonggulv. Yttervegger i bindingsverk som er utvendig kledd med trepaneler. Etasjeskillere i tre. Saltakskonstruksjon som er utvendig tekket med bølgeeternitt. Bygningsmassene på eiendommen er å anse som renoveringsobjekter.

Takstmann har ikke vurdert garasjebygningen, da den i følge eier ikke er godkjent.

Fra tilstandsrapport:

Tilstandsgrad 2 er gitt på følgende:
Utvendige andre forhold, radon, rom under terreng, innvendige trapper, overflater våtrom, vannledninger, byggegrunn, drenering, grunnmur og fundament, septiktank, avløpsrør og ledninger.

Tilstandsgrad 3 er gitt på følgende:
Taktekking, nedløp og beslag, veggkonstruksjon, takkonstruksjon, vinduer, dører, etasjeskille, balkonger, pipe og ildsted, utvendige trapper, innvendige overflater, våtrom, kjøkken, elektrisk anlegg og terrengforhold.

Se ellers kommentarer og begrunnelser av tilstandsanmerkninger fra takstmann i fullstendig tilstandsrapport.

+- Overtakelse

Overtagelse er i utgangspunktet 3 måneder fra den dato begjæring om stadfestelse blir forelagt tingretten.

+- Oppvarming

Hovedsakelig elektrisk oppvarming.

+- Diverse

Dersom en anke ikke er avgjort innen oppgjørsdagen inntrer forskyves betalingsplikten. Kjøper må velge mellom å betale kjøpesummen pr oppgjørsdato eller betale renter i henhold til bestemmelsene i tvangsfullbyrdelsesloven § 11-27 frem til betalingsplikten inntrer.

Interessenter gjøres oppmerksom på at dette salget reguleres av tvangsfullbyrdelsesloven. Det opplyses om at kjøper i slike tilfeller har begrenset reklamasjonsmulighet jfr. tvbl. § 11-39.

Kjøper forplikter seg til å følge tvangsfullbyrdelseslovens regler. Ved en eventuell anke må kjøper for eksempel tegne forsikring på eiendommen, til tross for at man ikke har overtatt/det foreligger rettskraftig dom.

I forbindelse med tvangssalg risikerer man å måtte oppbevare eiers løsøre/eiendeler i en tidsavgrenset periode.

Benevnelser på rom i salgsoppgave samt selgers bruk av rom kan være i strid med byggeforskrifter selv om de er målverdige.

Eiendommen blir ikke nødvendigvis tømt, vasket og ryddet til overtagelse.

Kontakt

Torbjørn Håvås Tjønn

Stilling
Fagansvarlig / Jurist / Eiendomsmegler MNEF
E-post
torbjorn@meglerhuset-rele.no
Telefon
99246965

Lurer du på noe?