Velkommen til Norheimvegen 110F!
Karmøy - Spanne
Lekker funkisbolig over tre plan - Garasje og solrik takterrasse - Attraktiv og familievennlig beliggenhet
5 050 000
Enebolig
142/155 m2
Etter avtale
med megler
NØKKELINFO
- Prisantydning
- kr 5 050 000
- Eiendomstype
- Enebolig
- Eierform
- Selveier
- Byggeår
- 2018
- Primærrom
- 142 kvm.
- Bruksareal
- 155 kvm.
- Soverom
- 2
- Tomt
- 138 m²
- Kommune
- Karmøy
- GNR
- 149
- BNR
- 531
- Oppdragsnr.
- 1-0342/22
- Finnkode
- 280207201
Beskrivelse
Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.
+- Kort om eiendommen
Velkommen til Norheimtunet 110 F – En tiltalende og innholdsrik funkisbolig over tre etasjer. Boligen fremstår som stilfull og innbydende med gjennomtenkte material- og fargevalg. Den har vegger og tak med listfrie overganger, samt gjennomgående store vindusflater i sort utførelse. Åpen kjøkken/stueløsning med utgang til inngjerdet uteområde/hage. Delikat kjøkkeninnredning med integrerte hvitevarer og stor kjøkkenøy. Tv-stue med utgang til terrasse, to flotte baderom, samt praktisk vaskerom. Loftstue som har utgang til stor, solrik takterrasse med flott utsikt. Vedlikeholdsvennlig kledning (Royal-impregnert), samt vedlikeholdsvennlige vinduer. Garasje og utvendig sportsbod. Barne- og familievennlig beliggenhet med populær barnehage i umiddelbar nærhet. Velkommen til visning!
+- Innhold
Boligen er innredet over tre etasjer, og inneholder:
Første etasje:
Entré/gang, vaskerom, baderom, stue og kjøkken m/utgang til uteplass/hage.
Andre etasje:
Tv-stue m/utgang til terrasse, baderom, 2 soverom hvorav ett har adkomst til walk-in-closet, samt utgang til balkong.
Mulighet for et tredje soverom ved å benytte deler av tv-stue.
Tredje etasje:
Loftstue m/utgang til takterrasse.
Garasje og utvendig sportsbod.
+- Standard
Boligen er hovedsakelig innredet med en-stavs laminat på gulv, samt gipsvegger og tak, med listfrie overganger. Vinduer/terrassedører i sort utførelse. Utstrakt bruk av downlights i tak.
Første etasje:
Stue og kjøkken i åpen løsning med utgang til uteplass/hage. Vedovn og praktisk varmepumpe. Delikat kjøkkeninnredning med stor kjøkkenøy. Kjøkkenet har integrert komfyr, platetopp, oppvaskmaskin, vinskap, kjøl og frys. Godt med skap- og benkeplass.
Flott baderom innredet med fliser på gulv som har varmekabler. Fliser på vegger i dusj. Dette har vegghengt toalett, seksjon med servant og dusnisje.
Vaskerom innredet med fliser på gulv.
Entré/gang med varmekabler i gulv.
Andre etasje:
Stor og trivelig tv-stue med utgang til terrasse.
Delikat baderom innredet med fliser på gulv som har varmekabler. Delvis flisbelagt på vegger. Dette har vegghengt toalett, seksjon med servant og dusjnisje.
To gode soverom, hvorav hovedsoverom har adkomst til walk-in-closet, samt utgang til balkong.
Tredje etasje:
Herlig loftstue med stigende takhøyde. Her er utgang til stor, solrik takterrasse med flott utsikt.
+- Beliggenhet
På Spanne/Norheim bor man i trivelige og rolige omgivelser nær natur og rekreasjon, samtidig som det er kort avstand til skole, barnehager og alle fasilitetene på henholdsvis Oasen Storsenter, Norheim industripark og Raglamyr/Amanda Storsenter. Kombinasjonen av alt dette gjør området er spesielt populært for barnefamilier. Her har du den populære barnehagen Espira Karmsund som nærmeste nabo, samt kort avstand til Norheim barnehage og skole.
Turmulighetene er mange, blant annet i Norheimskogen og Moksheimskogen. Det går lysløype fra Norheim skole inn i Norheimskogen i retning Vormedal, mye brukt av folk i alle aldre til alt fra jogging og spaserturer. Bestig for eksempel Tronefjell eller Spannavarden og opplev den nydelige utsikten mot havet og Haugalandet!
Har du grønne fingre, kan det være av interesse å vite at Spanne Plantesalg ligger like ved (i Spannavegen), med et bredt utvalg av alt du måtte trenge til hagen. De minste vil glede seg over å kunne besøke bl.a. eslene og lamaene som bor på baksiden av gartneriet.
+- Omkostninger
131 250,- Dokumentavgift (2,5%)
585,- Tinglysning av skjøte
585,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
11 500,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
144 122,- (omkostninger totalt)
Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.
+- Regulering
Eiendommen ligger i et område hovedsakelig regulert til boligformål. Kopi av reguleringsbestemmelser og kart, kfr. megler.
+- Energimerking
Megler har oppfordret eier til å innhente energiattest for eiendommen, men denne er ikke fremlagt for megler. Interessenter bør derfor legge til grunn at eiendommen har energiklasse G.
+- Parkering
Parkering i garasje, samt felles gjesteparkering.
+- Byggemåte
Fra tilstandsrapport:
Oppført på ringmur i betong, betonggulv. Yttervegger ovenpå ringmur i tradisjonelt bindingsverk som er utvendig kledd med trepaneler. Flatt takkonstruksjon tekket med asfaltshingel. Pulttakskonstruksjon over øvre del av bygget.
Tilstandsgrad 2 er gitt på følgende:
– Balkonger, terrasser og rom under balkonger.
– Vannledninger.
Tilstandsgrad 3 er ikke gitt.
Se ellers kommentarer og begrunnelser av tilstandsanmerkninger fra takstmann i fullstendig tilstandsrapport.
+- Overtakelse
Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.
+- Oppvarming
Vedovn og varmepumpe i stue/kjøkken. Varmekabler i gulv på begge baderom, samt i entré/gang.
+- Diverse
Benevnelser på rom i salgsoppgave samt selgers bruk av rom kan være i strid med byggeforskrifter selv om de er målverdige.
Andel i realsameie: 1/10 av gnr. 149, bnr. 24.
Velforeningsavgift:
Selger betaler kr. 1 500,- per år i velforeningsavgift. Dette dekker utgifter ifb. plenklipper, strøm fellesareal, samt brøyting og strømidler på vinterstid.
Kontakt
Øyvind Hasseløy
- Stilling
- Eiendomsmegler MNEF
- E-post
- oyvind@meglerhuset-rele.no
- Telefon
- 92063507