Velkommen til Norheimvegen 110F!

Karmøy - Spanne

Lekker funkisbolig over tre plan - Garasje og solrik takterrasse - Attraktiv og familievennlig beliggenhet

Prisantydning:
 5 250 000
Eiendomstype:
Enebolig
P-rom/BRA:
142/155 m2
Visning:
Etter avtale
med megler

NØKKELINFO

Prisantydning
kr  5 250 000
Eiendomstype
Enebolig
Eierform
Selveier
Byggeår
2018
Primærrom
142 kvm.
Bruksareal
155 kvm.
Soverom
2
Tomt
138 m²
Kommune
Karmøy
GNR
149
BNR
531
Oppdragsnr.
1-0342/22
Finnkode
280207201

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Kort om eiendommen

Velkommen til Norheimtunet 110 F – En tiltalende og innholdsrik funkisbolig over tre etasjer. Boligen fremstår som stilfull og innbydende med gjennomtenkte material- og fargevalg. Den har vegger og tak med listfrie overganger, samt gjennomgående store vindusflater i sort utførelse. Åpen kjøkken/stueløsning med utgang til inngjerdet uteområde/hage. Delikat kjøkkeninnredning med integrerte hvitevarer og stor kjøkkenøy. Tv-stue med utgang til terrasse, to flotte baderom, samt praktisk vaskerom. Loftstue som har utgang til stor, solrik takterrasse med flott utsikt. Vedlikeholdsvennlig kledning (Royal-impregnert), samt vedlikeholdsvennlige vinduer. Garasje og utvendig sportsbod. Barne- og familievennlig beliggenhet med populær barnehage i umiddelbar nærhet. Velkommen til visning!

+- Innhold

Boligen er innredet over tre etasjer, og inneholder:

Første etasje:
Entré/gang, vaskerom, baderom, stue og kjøkken m/utgang til uteplass/hage.

Andre etasje:
Tv-stue m/utgang til terrasse, baderom, 2 soverom hvorav ett har adkomst til walk-in-closet, samt utgang til balkong.

Mulighet for et tredje soverom ved å benytte deler av tv-stue.

Tredje etasje:
Loftstue m/utgang til takterrasse.

Garasje og utvendig sportsbod.

+- Standard

Boligen er hovedsakelig innredet med en-stavs laminat på gulv, samt gipsvegger og tak, med listfrie overganger. Vinduer/terrassedører i sort utførelse. Utstrakt bruk av downlights i tak.

Første etasje:
Stue og kjøkken i åpen løsning med utgang til uteplass/hage. Vedovn og praktisk varmepumpe. Delikat kjøkkeninnredning med stor kjøkkenøy. Kjøkkenet har integrert komfyr, platetopp, oppvaskmaskin, vinskap, kjøl og frys. Godt med skap- og benkeplass.

Flott baderom innredet med fliser på gulv som har varmekabler. Fliser på vegger i dusj. Dette har vegghengt toalett, seksjon med servant og dusnisje.

Vaskerom innredet med fliser på gulv.

Entré/gang med varmekabler i gulv.

Andre etasje:
Stor og trivelig tv-stue med utgang til terrasse.

Delikat baderom innredet med fliser på gulv som har varmekabler. Delvis flisbelagt på vegger. Dette har vegghengt toalett, seksjon med servant og dusjnisje.

To gode soverom, hvorav hovedsoverom har adkomst til walk-in-closet, samt utgang til balkong.

Tredje etasje:
Herlig loftstue med stigende takhøyde. Her er utgang til stor, solrik takterrasse med flott utsikt.

+- Beliggenhet

På Spanne/Norheim bor man i trivelige og rolige omgivelser nær natur og rekreasjon, samtidig som det er kort avstand til skole, barnehager og alle fasilitetene på henholdsvis Oasen Storsenter, Norheim industripark og Raglamyr/Amanda Storsenter. Kombinasjonen av alt dette gjør området er spesielt populært for barnefamilier. Her har du den populære barnehagen Espira Karmsund som nærmeste nabo, samt kort avstand til Norheim barnehage og skole.

Turmulighetene er mange, blant annet i Norheimskogen og Moksheimskogen. Det går lysløype fra Norheim skole inn i Norheimskogen i retning Vormedal, mye brukt av folk i alle aldre til alt fra jogging og spaserturer. Bestig for eksempel Tronefjell eller Spannavarden og opplev den nydelige utsikten mot havet og Haugalandet!

Har du grønne fingre, kan det være av interesse å vite at Spanne Plantesalg ligger like ved (i Spannavegen), med et bredt utvalg av alt du måtte trenge til hagen. De minste vil glede seg over å kunne besøke bl.a. eslene og lamaene som bor på baksiden av gartneriet.

+- Omkostninger

131 250,- Dokumentavgift (2,5%)
585,- Tinglysning av skjøte
585,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
11 500,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
144 122,- (omkostninger totalt)

Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Eiendommen ligger i et område hovedsakelig regulert til boligformål. Kopi av reguleringsbestemmelser og kart, kfr. megler.

+- Energimerking

Megler har oppfordret eier til å innhente energiattest for eiendommen, men denne er ikke fremlagt for megler. Interessenter bør derfor legge til grunn at eiendommen har energiklasse G.

+- Parkering

Parkering i garasje, samt felles gjesteparkering.

+- Byggemåte

Fra tilstandsrapport:
Oppført på ringmur i betong, betonggulv. Yttervegger ovenpå ringmur i tradisjonelt bindingsverk som er utvendig kledd med trepaneler. Flatt takkonstruksjon tekket med asfaltshingel. Pulttakskonstruksjon over øvre del av bygget.

Tilstandsgrad 2 er gitt på følgende:
– Balkonger, terrasser og rom under balkonger.
– Vannledninger.

Tilstandsgrad 3 er ikke gitt.

Se ellers kommentarer og begrunnelser av tilstandsanmerkninger fra takstmann i fullstendig tilstandsrapport.

+- Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Oppvarming

Vedovn og varmepumpe i stue/kjøkken. Varmekabler i gulv på begge baderom, samt i entré/gang.

+- Diverse

Benevnelser på rom i salgsoppgave samt selgers bruk av rom kan være i strid med byggeforskrifter selv om de er målverdige.

Andel i realsameie: 1/10 av gnr. 149, bnr. 24.
Velforeningsavgift:
Selger betaler kr. 1 500,- per år i velforeningsavgift. Dette dekker utgifter ifb. plenklipper, strøm fellesareal, samt brøyting og strømidler på vinterstid.

Kontakt

Øyvind Hasseløy

Stilling
Eiendomsmegler MNEF
E-post
oyvind@meglerhuset-rele.no
Telefon
92063507

Lurer du på noe?