Velkommen til Stongsvingen 87!

Karmøy - Åkrehamn

Lekker og lettstelt leilighet med utsikt - Gjennomført og høy standard - Gode solforhold! - Parkering i garasje - Utsikt

Prisantydning:
 2 890 000
Eiendomstype:
Eierseksjon
P-rom/BRA:
89/94 m2
Visning:
27.06.2022 16:30 - 17:15
Legg til i kalender

NØKKELINFO

Prisantydning
kr  2 890 000
Fellesutg.
kr  2 900 per mnd.
Eiendomstype
Eierseksjon
Byggeår
2012
Primærrom
89 kvm.
Bruksareal
94 kvm.
Soverom
2
Tomt
4549 m²
Kommune
Karmøy
GNR
15
BNR
2267
Oppdragsnr.
2-0108/22
Finnkode
259748636

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Kort om eiendommen

– Lekker leilighet med attraktiv beliggenhet
– Leiligheten har nydelig utsikt
– Gode solforhold sommerstid fra 10.00-20.00
– Gjennomført og god standard
– Velholdt
– Nærhet til det aller meste
– Heis
– Parkering i lukket garasjeanlegg
– El-bil lader i garasjeanlegg
– God oppbevaringsplass i bod
– Vannbåren varme

Velkommen på visning i Stongsvingen 87!

+- Innhold

Leiligheten ligger i 1. etasje og inneholder følgende:
Gang, stue/kjøkken, 2 soverom, bad og bod.

+- Standard

– Flott leilighet med populær beliggenhet sentralt i Åkrehamn. Her har man gangavstand til det aller meste. Åkrasanden kun et steinkast unna.
– Leiligheten har flott utsikt til sjø og gode solforhold fra kl. 10.00-20.00 sommerstid.
– Parkering i lukket garasjeanlegg, godt med gjesteparkering.
– Det er heis i bygget.
– Leiligheten har 2 soverom, hvorav hovedsoverom med god garderobeplass.
– Stor stue med åpen løsning til kjøkken. Stuen er inndelt i flere soner og har utgang til terrasse med nydelig utsikt.
– Kjøkken med mye lagringsplass i skuffer og skap, gode arbeidsflater og integrerte hvitevarer.
– Flott en-stavs parkett på de fleste gulv. Fliser på bad.
– Lyst og pent helfliset bad med dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin skjult bak skyvedørsgarderobe med speilfront.
– Egen innvendig bod i leiligheten.
– Parkering i lukket garasjeanlegg med tilhørende sportsbod.

+- Beliggenhet

Meget kjekk beliggenhet i populære omgivelser på Åkra. Her har en korte avstander til det meste av hva man til daglig vil ha behov for. Her kan man nevne barnehage, skole, turområder, kjøpesenter og sentrum. Alt dette ligger like i nærheten.

+- Omkostninger

72 500,- Dokumentavgift (2,5%)
585,- Tinglysning av skjøte
585,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
7 400,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
81 272,- (omkostninger totalt)

Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Eiendommen ligger i et område hovedsakelig regulert til boligformål. Kopi av reguleringsbestemmelser og kart, kfr. megler. Vi oppfordrer interessenter til å sette seg spesielt godt inn i reguleringskart og de gjeldende reguleringsbestemmelsene for området. Ta kontakt med megler for å få dette oversendt.

+- Energimerking

Megler har oppfordret eier til å innhente energiattest for eiendommen, men denne er ikke fremlagt for megler. Interessenter bør derfor legge til grunn at eiendommen har energiklasse G.

+- Parkering

I henhold til sameiets vedtekter har leiligheten eksklusiv bruksrett til parkeringsplass og bod i felles garasjeanlegg. Boden er merket 87 B.

En slik vedtektsfestet bruksrett, altså enerett til å bruke bestemte deler av fellesarealene, kan iht. Eierseksjonsloven kun vedtas for inntil 30 år. Dette er altså organisert som en midlertidig rett, som vil kunne bortfalle i fremtiden, i motsetning til en evigvarende rett, som man får dersom parkeringsplassene hadde vært organisert som tilleggsdeler til seksjonene. I de fleste normale sameier vil ikke dette være et problem dersom de ulike seksjonseierne har like rettigheter. Dog kan det tilspisses om en seksjon har spesielle/unike rettigheter.

+- Adkomst

For veibeskrivelse kan en åpne annonsen på Finn.no, på annonsens høyre side er det en kartskisse. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en reiserute fra din start-destinasjon til boligen.

+- Byggemåte

Fra tilstandsrapport:
Malte aluminiumsbekledde trevinduer med 2- lags glass. Malt hovedytterdør. Malt aluminiumsbekledd skyvedør med 2-lags glass. Terrasse med betongheller og belegningstein. Rekkverk av glass og metall.

TG:2 er gitt på følgende (avvik som kan kreve tiltak):
– Kjøkken: Det mangler glass under lyspære på avtrekksvifte.

Se ellers kommentarer og begrunnelser av tilstandsanmerkninger fra takstmann i fullstendig tilstandsrapport.

+- Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Oppvarming

Elektrisk oppvarming.

+- Diverse

Benevnelser på rom i salgsoppgave samt selgers bruk av rom kan være i strid med byggeforskrifter selv om de er målverdige.

Kontakt

Svein Arne Pedersen

Stilling
Eiendomsmegler/Partner
E-post
sveinarne@meglerhuset-rele.no
Telefon
99435421

Lurer du på noe?