Meglerhuset Rele

Sveio kommune opplyser:
Eigedommen ligger i kommuneplanen for Sveio, hovudsakleg i «LNF- spreidd», dvs. landbruks-, natur- og friluftsområde med spreidd bustadbygging i samsvar med kommuneplanens føresegn, § 5.2.1. For slike område er det kommuneplanen sine føresegner som gjeld.
Eiendommen er uregulert.

Fra kommuneplanens bestemmelser:
Ved oppføring av heilårsbustadar i LNF-område der spreidd bustadbygging er tillete, skal føresegner for byggjeområde der det ikkje vert stilt plankrav leggjast til grunn. Kommunen skal såleis vurdera om enkeltvise søknadar med formål bustadbygging kan godkjennast utan plankrav (jf pbl § 11-11 nr. 2).

Selger hadde møte med saksbehandler i Sveio kommune i februar 2020, for å avklare diverse forhold rundt tomta mtp fremtidig salg av denne (mailkorrespondanse ligger vedlagt i slagsoppgaven). Søknad til fylkeskommunen har avklart at det gis tillatelse til tilkomstvei over gnr. 32 bnr. 1 (selgers eiendom). Når det gjelder bebyggelse av eiendommen, skriver fylkeskommunen at anbefalt byggegrense fra fylkesveien er 30 meter, men «det kan søkes dispensasjon fra dette. Generelt er 15 meter fra vegmidte det som bør være minimumsavstand, men her er stor tomt og ein bygning kan trekkast lenger tilbake enn det. (….) Ein søknad om dispensasjon kan difor sannsynligvis gjevast her.»

Kort oppsummert er det krav til godkjent avkjørsel, særskilt løyve fra kommunen og oppmåling av tomta (ref punkt om tomteareal/beskaffenhet) før man kan føre opp boligbygg på tomta.

Fylkeskommunen har i brev datert 30.03.2022 gitt tillatelse til utvidet bruk av avkjørsel fra FV 4989 til gnr. 32 bnr. 22 i Sveio kommune. Det kan etableres tilkomstvei til 32/22 over gnr. 32 bnr. 1. Avkjørselen skal være plassert i samsvar med situasjonsplan og koble seg på eksisterende avkjørsel, slik situasjonsplanen i svarbrev viser.

Brev fra Fylkeskommunen datert 30.03.2022, og e-post fra Sveio kommune datert 27.02.2020 er vedlagt i salgsoppgaven.