Velkommen til Fjellvegen 25!

Betydelig oppgradert leilighet med lekkert baderom og kjøkken - Utsikt og solrik balkong - Ingen dok. avgift!

Prisantydning:
 1 430 000
Eiendomstype:
Andelsleilighet
P-rom/BRA:
64/64 m2
Visning:
Etter avtale
med megler

NØKKELINFO

Prisantydning
kr  1 430 000
Fellesgjeld
kr  112 316
Totalpris
kr 1 542 316,-
Fellesutg.
kr  2 474 per mnd.
Eiendomstype
Andelsleilighet
Byggeår
1969
Primærrom
64 kvm.
Bruksareal
64 kvm.
Bruttoareal
71 kvm.
Soverom
1
Tomt
12377 m²
Kommune
Haugesund
GNR
31
BNR
148
Oppdragsnr.
1-0207/20
Finnkode
182293298

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Innhold

4. etasje: Gang, kjøkken, bad/vaskerom, stue, soverom.

+- Standard

Entre: Her er det godt å komme hjem! Hyggelig entre med god plass til å henge fra seg yttertøy og sette fra seg sko. Fliser og varmekabler på gulv.

Stue: Lys stue med store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig dagslys. Flott utsyn og utsikt mot grøntarealer og byen! Fra stuen er det utgang til en solrik balkong, her kan man nyte flotte sommerdager! I stuen er det også installert en elektrisk «peis».

Kjøkken: Flott separat kjøkken fra IKEA, med integrert platetopp, komfyr, mikro, oppvaskmaskin og ventilator. Kjøkkenet er av god størrelse med god skap-og benkeplass. I tillegg er det plass til spisebord med tilhørende stoler. På gulvet er det lagt flotte fliser med varmekabler.

Soverom: Romslig soverom med god plass til dobbeltseng. I tillegg er det installert skyvedørsgarderobe.

Baderom: Lekkert fliselagt baderom med varmekabler i gulv. Baderommet inneholder veggmontert toalett, baderomsmøbel med vask og speil, dusjløsning med garnityr. Svært praktisk løsning med opplegg for vaskemaskin bak skyvedørsgarderobe.

Overflater:
Gulv: For det meste laminat og fliser.
Vegger: Malte bygningsplater og malt betong.
Himlinger: Malte bygningsplater og malt betong.

+- Beliggenhet

Attraktiv og barnevennlig beliggenhet i øvre bydel av Haugesund.

Området er populært da man bor like ved byens flotte naturområder. I løpet av få minutter befinner du deg på toppen av Vardafjellet, med flott utsikt over byen. Likeså har du Djupadalen med et vell av opparbeidede turstier innen gangavstand.

Alt dette tatt i betraktning er det likevel bare ca. 10-15 minutters gange til Haugesund sentrum, med alle dets fasiliteter. Kort veg til Lillesund og Solvang skole (1-7 kl.), samt Vardafjell videregående skole. Det er også kort vei til byens flere barnehager.

Av matbutikker i finner du både Spar Sørhaug (ferskvaredisk) og Kiwi Spannavegen (langåpent) i kort gangavstand.

+- Omkostninger

480,- Hjemmelsovergang
480,- Pantsettelse
202,- Attestgebyr
7 187,5,- Forhåndsprøving av forkjøpsrett
4 100,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
——————————————–
12 449,5,- (omkostninger totalt)

I tillegg til ovennevnte kommer medlemskap i Haubo kr. 400,-. Deretter kr. 250,- per år. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil endre de totale omkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Kommuneplaner:
Id: 1106PLAN-KP3
Navn: Kommuneplanens arealplan 2014-2030
Arealbruk: Boligbebyggelse, nåværende.

Reguleringsplaner:
Id: RL995
Navn: Skoleområde ved Spannavegen
Plantype: Eldre reguleringsplan

Id: RL1631
Navn: Vardatun m.v.e av gangveg
Plantype: Mindre reguleringsendring

Id: RL710
Navn: Ødegård- Fjellstemmen
Plantype: Eldre reguleringsplan

Id: RL1310
Navn: Fjellvegen og arealene tilknyttet fjellvegen
Plantype: Eldre reguleringsplan.

Reguleringsplaner under arbeid
Id: RL1774
Navn: Fjellvegen Terrasse
Status: Planlegging igangsatt
Plantype: Detaljregulering.

Vi oppfordrer interessenter til å sette seg inn i reguleringskart og de gjeldende reguleringsbestemmelsene for området. Se vedlagt reguleringsplan. Eiendommen ligger i et område hovedsakelig regulert til boligformål. Kopi av reguleringsbestemmelser og kart, kfr. megler.

+- Energimerking

Megler har oppfordret eier til å innhente energiattest for eiendommen, men denne er ikke fremlagt for megler. Interessenter bør derfor legge til grunn at eiendommen har energiklasse G.

+- Parkering

Parkeringsplass på felles tomt.

+- Adkomst

Det vil bli skiltet med visningsskilt fra Meglerhuset Rele ved annonserte fellesvisninger.

+- Byggemåte

Boligblokk bygget i 1969. Boligen er oppført i betong og betongetasjeskillere. Yttervegger mot øst og vest i bindingsverk. Vinduer i tre med trekarm. Opplysninger er gitt av takstmann.

+- Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Oppvarming

Elektrisk. Det er elektrisk «peis» i stuen.

+- Diverse

Kommentar fra egenerklæringsskjema:
Hele leiligheten var renovert da jeg kjøpte den i 2013. Jeg vet ikke hvem som utførte arbeidet eller hva/hvordan de gjorde det. Fasaden ble renovert/vedlikeholdt i 2018/2019. Arbeidet var gjort av faglærte, men jeg vet ikke hvem eller nøyaktig hva de gjorde.
Opplysninger er gitt av selger.

I følge husordensreglene er det ikke tillatt med hund eller katt.
Framleie av leiligheter må godkjennes av styret jf. husordensregler.

Kontakt

Elise Knutsen Skogland

Stilling
Eiendomsmeglerfullmektig MNEF
E-post
elise@meglerhuset-rele.no
Telefon
94861650

Lurer du på noe?