Velkommen til Smedasundet 56!

Haugesund - Smedasundet - 4-roms leilighet med Smedasundet som nærmeste nabo - Nydelig sjøutsikt - Garasjeplass

Prisantydning:
4 790 000,-
Eiendomstype:
Eierseksjon
P-rom/BRA:
127/130 m2
Visning:
Etter avtale
med megler

NØKKELINFO

Prisantydning
kr 4 790 000,-
Fellesutg.
kr 2 507,- per mnd.
Eiendomstype
Eierseksjon
Eierform
Eierseksjon
Byggeår
2001
Primærrom
127 kvm.
Bruksareal
130 kvm.
Bruttoareal
137 kvm.
Soverom
3
Tomt
3208 m²
Kommune
HAUGESUND
GNR
40
BNR
2
Oppdragsnr.
1-0586/19
Finnkode
162639098

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Innhold

Leiligheten ligger i 3. etasje (enkel adkomst via heis) og inneholder:
Entré/gang, stue, kjøkken, 3 soverom, bad, vaskerom og bod.

I tillegg medfølger én parkeringsplass og én lagringsbod i felles, lukket garasjeanlegg.

+- Standard

Leiligheten holder en gjennomgående god standard.

– Romslig stue med god plass til både sofa og spisegruppe. Store vindusflater tilfører mye naturlig lys og slipper utsikten inn. Peis og plassbygget hylle for ved. Utgang til sydvestvendt altan med flott utsikt mot sundet. Gulvet på altanen er belagt med fliser.
– Separat kjøkken, strategisk beliggende vegg i vegg med stuen. Integrert platetopp, komfyr og ventilator. Oppvaskmaskin og kjøleskap medfølger. Kjøkkeninnredning er hovedsakelig fra byggeår, men kjøkkentøy/frokostbar er av nyere dato. Godt med oppbevaringsplass.
– Leiligheten har til sammen tre gode soverom, hvorav to med skyvedørsgarderobe og ett med garderobeskap.
– Helfliset bad med varmekabler i gulv. Bader inneholder dusjkabinett, veggmontert klosett og baderomsinnredning med nedfelt servant. Ventilasjon.
– Vaskerom/wc-rom fra byggeår som inneholder veggmontert klosett, opplegg/god plass for vaskemaskin og trommel, praktisk vaskeromsinnredning med skap og utslagsvask/blandebatteri, 200 liters bereder for tappevann, fordelerskap for rør-i-rør med stengeventil for vann. Ventilasjon.
– Entré/gang med skyvedørsgarderobe for oppbevaring av yttertøy og sko.
– Innvendig bod på 3 kvadratmeter. Det medfølger og en bod i garasjeanlegg.

Overflater:
Gulv: Hovedsakelig parkett. Laminat på soverom. Fliser på baderom og vaskerom.
Vegger: Malte bygningsplater. Fliser på baderom.
Himlinger: Malte bygningsplater.

+- Beliggenhet

Sentral og meget attraktiv beliggenhet i Sameiet Smedasundet Amfi.

Fra leiligheten har man umiddelbar nærhet til både sjøen og sentrum med de fleste fasiliteter, herunder shopping, Markedet kjøpesenter, et bredt utvalg av kaféer og restauranter på indre kai.

Enten du ønsker å få med deg en teateroppsetning, treffe venner over kaffe, kjøpe klær til sommerfesten eller få anbefalt en hvitvin til rekene, er alt dette like i nærheten. Bilen står og bena går. Bare det i seg selv er en god investering.

Men i sentrum finner du ikke bare motebutikker, spisesteder, kafeer, optikere og yrende folkeliv. I nærområdet ligger også Festiviteten, biblioteket og den flotte, nye Bibliotekparken like ved, og når fotballfeberen kaller er heldigvis ikke stadion langt unna heller. En rekker knapt å få varmen i kroppen før en sitter der, helt fremme på stolen og maner de hvitkledde til å «peisa på» for en ny medalje i Eliteserien.

+- Omkostninger

119 750,- Dokumentavgift (2,5%)
525,- Tinglysning av skjøte
525,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
7 100,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
128 102,- (omkostninger totalt)

Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til sentrumsformål (boligformål, næring, almennyttig formål m.m.). For kopi av reguleringsbestemmelser og kart, konferer megler.

+- Parkering

En parkeringsplass disponeres i felles garasjeanlegg medfølger (nr. 32). Sameiet har noen gjesteparkeringsplasser. Utleie av parkeringsplass kan utelukkende skje til andre seksjonseiere i sameiet.

+- Adkomst

Enkel adkomst via Strandgata. Bygget ligger like nord for politistasjonen.

+- Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Oppvarming

Elektrisk og ved. Varmekabler i gulv på baderom. Peis i stue. Det er felles ventilasjonsanlegg for hele bygget med varmegjenvinning.

+- Diverse

– Leiligheten er del av sameiet Smedasundet Amfi. Sameiet anses å være veldrevet.
– Sameiet har båtplasser som kan leies (hvis ledig). De som leier båtplass må være seksjonseier i Smedasundet Amfi, eie egen båt og være reell bruker av denne. Båtforeningen i sameiet tildeler ledig plass.
– Det arrangeres normalt dugnad hvert år i sameiet. Beboere som ikke deltar betaler kr. 300,- i dugnadsgebyr som kompensasjon.
– Sameiet har nylig besluttet å inngå avtale med HAUBO om forretningsførsel. HAUBO overtar forretningsførsel fra 01.01.2020.
– Benevnelser på rom i salgsoppgave samt selgers bruk av rom kan være i strid med byggeforskrifter selv om de er målverdige.

Kontakt

Øyvind Hasseløy

Stilling
Eiendomsmegler MNEF
E-post
oyvind@meglerhuset-rele.no
Telefon
92063507

Marit Melvær Solheim

Stilling
Backoffice
E-post
marit@meglerhuset-rele.no
Telefon
91586488

Lurer du på noe?