Velkommen til Skånevikgata 7!

Haugesund - Sentrum - Innholdsrik og sjarmerende enebolig - Flott opparbeidet hage - Sentral beliggenhet

Prisantydning:
2 750 000,-
Eiendomstype:
Enebolig
P-rom/BRA:
102/160 m2
Visning:
Etter avtale
med megler

NØKKELINFO

Prisantydning
kr 2 750 000,-
Eiendomstype
Enebolig
Eierform
Selveier
Byggeår
1931
Primærrom
102 kvm.
Bruksareal
160 kvm.
Bruttoareal
186 kvm.
Soverom
2
Tomt
788 m²
Kommune
HAUGESUND
GNR
29
BNR
467
Oppdragsnr.
1-0163/19
Finnkode
156302053

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Innhold

Boligen er innredet over tre etasjer, og inneholder:

Hovedetasje:
Vindfang, wc-rom m/wc/vask, hall, stue m/utgang til terrasse, spisestue og kjøkken.

Loft:
Gang m/adkomst til loft, soverom m/utgang til balkong/adkomst til kott, baderom m/wc/vask/badekar/dusj/adkomst til kott, hovedsoverom m/adkomst til kott.

Underetasje:
Gang, matbod, vaskerom, stort rom, verksted og bod.

+- Standard

Velkommen til Skånevikgata 7 – en meget trivelig og sjarmerende enebolig like utenfor sentrumskjernen av Haugesund. Boligen ble renovert i 2002, og fremstår i god stand. Den er hovedsakelig innredet med parkett/tregulv, samt tapetserte vegger og malte tak. Flott opparbeidet uteområde/hage og umiddelbar nærhet til Flotmyr bussterminal.

Hovedetasje:
Lys og romslig stue innredet med eikeparkett på gulv. Her er utgang til terrasse. Panasonic varmepumpe.

Spisestue innredet med eikeparkett på gulv. Flott peis. Dobbeltstående dører med krystallglass.

Kjøkken innredet med eikeparkett på gulv. Lys kjøkkeninnredning med profilerte fronter. Fliser over benkeplate i granitt.

Wc-rom innredet med eikeparkett på gulv. Dette har toalett og servant.

Hall innredet med eikeparkett på gulv.

Vindfang innredet med eikeparkett på gulv.

Loft:
Fullfliset baderom som har varmekabler i gulv. Dette har toalett, seksjon med servant, innfelt badekar og dusjkabinet. Mekanisk avtrekk og adkomst til kott.

Hovedsoverom innredet med malt tregulv og garderobeskap. Her er adkomst til kott.

Soverom innredet med tregulv. Dette har utgang til balkong, samt adkomst til stort kott.

Gang innredet med malt tregulv. Her er adkomst til loft.

Underetasje:
Vaskerom innredet med fliser på gulv. Dette har utslagsvask og varmtvannsbereder.

Stort rom innredet med skifer på gulv.

Matbod innredet med eikeparkett på gulv.

Gang innredet med fliser på gulv.

Taket ble ifølge eier tekket nytt i 2002 og det ble da lagt ny takpapp oppå eksisterende sutak.

Nytt elanlegg i 2002, inklusivt nytt inntak.

+- Beliggenhet

Lun og skjermet beliggenhet like utenfor sentrumskjernen av Haugesund.

Fra boligen er det kun en spasertur til Haugesund sentrum med de fleste fasiliteter. Herunder shopping i Haraldsgata, Markedet, et bredt utvalg av kaféer og restauranter på indre kai.

Så enten du ønsker å få med deg en teateroppsetning, treffe venner over kaffe, kjøpe klær til sommerfesten eller få anbefalt en hvitvin til rekene, er alt dette like i nærheten. Bilen står og bena går. Bare det i seg selv er en god investering.

Men i sentrum finner du ikke bare motebutikker, spisesteder, kino, kafeer, optikere og yrende folkeliv. Sykehuset er like i nærheten, Hauge skole like ved, og når fotballfeberen kaller jammen ikke stadion langt unna heller. En rekker knapt å få varmen i kroppen før en sitter der, helt fremme på stolen og maner de hvitkledde til å «peisa på» for en ny medalje i Tippeligaen.

Ellers det kort avstand til Edda kino og Festiviteten, som har en rekke underholdningstilbud.

+- Omkostninger

68 750,- Dokumentavgift (2,5%)
525,- Tinglysning av skjøte
525,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
11 100,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
81 102,- (omkostninger totalt)

Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Eiendommen ligger i et område hovedsakelig regulert til boligformål. Kopi av reguleringsbestemmelser og kart, kfr. megler.

Eiendommen inngår i områdereguleringen av Flotmyr. Regulering er ikke vedtatt. Se vedlagt reguleringsforslag i salgsoppgaven.

+- Energimerking

Megler har oppfordret eier til å innhente energiattest for eiendommen, men denne er ikke fremlagt for megler. Interessenter bør derfor legge til grunn at eiendommen har energiklasse G.

+- Parkering

Parkering i eget gårdsrom.

+- Adkomst

Fra rundkjøringen ved Flotmyr (fra Haugesund sentrum), ta tredje avkjøring inn inn på Skjoldavegen. Ta første veg til venstre, og du får boligen på venstre hånd.

Det vil bli skiltet med visningsskilt til fellesvisning.

+- Overtakelse

Overtakelse av boligen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Oppvarming

Peis i spisestue og varmepumpe i stue. Varmekabler i gulv på baderom på loft.

+- Diverse

Benevnelser på rom i salgsoppgave samt selgers bruk av rom kan være i strid med byggeforskrifter selv om de er målverdige.

Kontakt

Marius Kallevik

Stilling
Eiendomsmegler MNEF
E-post
marius@meglerhuset-rele.no
Telefon
90776949

Tina Undheim

Stilling
Eiendomsmegler MNEF
E-post
tina@meglerhuset-rele.no
Telefon
98484511

Lurer du på noe?