Meglerhuset Rele

Fra tilstandsrapport:
Taket er tekket med betongtakstein. Undertak med sutaksplater. Takrenner og nedløp av aluminium. Bindingsverkskonstruksjon. Utvendig kledd med stående og liggende bordkledning. Plassbygde takstoler av tre. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Soverom mot sør har PVC vinduer med 2-lags glass. Malt kjellerdør av tre. Malt hovedytterdør av tre. Terrassedør av teak med 2-lags glass i soverom og stue. Terrassedør mot vest er av PVC fra 2010. Skyvedør med ramme av aluminium til hagestue. Terrasse er bygget av tre. Tak over hagestue er tekket med lysplater. Støpt trapp med fliser i trinn foran hovedinngang. Rekkverk av metall. Det er byggegrunn av fjell. Grunnmur er beskyttet med grunnmursplast mot øst og på deler av mur mot sør. Grunnmur med betongblokker med utvendig puss. Forstøtningsmurer er av lettklinkerblokker. Terrenget skråner mot nord. Utvendige avløpsrør antas å være av plast. Utvendige vannledninger antas å være av plast (PEL).

TG:3 er gitt på følgende (store eller alvorlige avvik):
– Innvendig – overflater
– Generell – vaskerom
– Tomteforhold – forstøtningsmurer

TG:2 er gitt på følgende (avvik som kan kreve tiltak):
– Utvendig – veggkonstruksjon
– Utvendig – takkonstruksjon/loft
– Utvendig – vinduer
– Utvendig – balkonger, terrasser og rom under balkonger
– Innvendig – pipe og ildsted
– Innvendig – rom under terreng
– Innvendige trapper
– Innvendig – loftstrapp/stige
– Overflater vegger og himling – bad kjeller
– Overflater gulv – bad kjeller
– Sluk, membran og tettesjikt – bad kjeller
– Ventilasjon – bad kjeller
– Overflater gulv – bad hovedetasje
– Ventilasjon – bad hovedetasje
– Tekniske installasjoner – avløpsrør
– Tekniske installasjoner – varmtvannstank
– Tekniske installasjoner – elektrisk anlegg
– Tomteforhold – grunnmur og fundamenter

TG:2 er gitt på følgende (avvik som ikke krever umiddelbare tiltak):
– Utvendig – taktekking
– Overflater vegger og himling – bad hovedetasje
– Tekniske installasjoner – vannledninger
– Tomteforhold – drenering
– Tomteforhold – utvendige vann- og avløpsledninger

Det er oppført en frittstående garasje på eiendommen. Garasjen er oppført i bindingsverk av tre med trekledning på utvendig fasade. Det er saltakkonstruksjon av tre. Taket er tekket med betongtakstein. Fjærsystem/wire til leddport i garasje er defekt. Gulv i garasje på to nivåer. Garasjen er kun enkelt beskrevet. Den er ikke inngående vurdert og fuktsøk er ikke gjennomført. Tilstandsgrad settes derfor ikke.

Se ellers kommentarer og begrunnelser av tilstandsanmerkninger fra takstmann i fullstendig tilstandsrapport.