Velkommen til Tittelsnesvegen 58!
Haugesund - Nordre bydel
Innholdsrik og fin enebolig med stor tomt - Garasje og anneks
2 990 000
Enebolig
129/169 m2
Etter avtale
med megler
NØKKELINFO
- Prisantydning
- kr 2 990 000
- Eiendomstype
- Enebolig
- Eierform
- Selveier
- Byggeår
- 1900
- Primærrom
- 129 kvm.
- Bruksareal
- 169 kvm.
- Soverom
- 1
- Tomt
- 956 m²
- Kommune
- Haugesund
- GNR
- 23
- BNR
- 11
- Oppdragsnr.
- 1-0026/23
- Finnkode
- 293229475
Beskrivelse
Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.
+- Kort om eiendommen
Velkommen til Tittelsnesvegen 58, en innholdsrik familiebolig.
Boligen ble bygget i 1900, men ble renovert med tilbygg og garasje i 1995.
Det er bare 5 minutters gange til Haraldsstøtten og vakre Kyststien.
– Innholdsrik og fin enebolig.
– Usjenert uteområder med gode solforhold
– Stor terrasse med anneks med gode lagringsmuligheter og boblebad med paviljong fra 2022
– Gåavstand til barnehage, barneskole og dagligvarebutikk
– Garasje
– 2 bad
– Seperat vaskerom
– Romslig og pen stue
– Fint kjøkken med god skap- og benkeplass.
– 3 soverom
– 2 loftstuer
– Huset har innlagt 3-fas strøm med fordelingsskap i garasjen. Her kan man lett få montert el-billader.
Velkommen på visning!
+- Innhold
1. etasje:
Stue/kjøkken , Gang , Bad , Vindfang , Vaskerom , Soverom , Bad 2, garasje og bod
Loft:
Loftstue, allrom, soverom, soverom 2
U.etasje:
Bod.
Anneks, boblebad og paviljong.
+- Standard
1. etasje:
Lys og innbydende stue med brystningspanel og tapet. Panel i tak. Fint parkettgulv. God plass til flere sittegrupper.
Peisovn som står for oppvarming og peiskos. Varmepumpe.
Spisestue med god plass til spisebord og mange middagsgjester. Innholdsrikt kjøkken med hvit innredning og laminatbenkeplate. Kjøkkenplater mellom over- og underskap. God skap- og benkeplass. Integrert kjøleskap/frys, koketopp og stekeovn.
Praktisk vaskerom med god plass til vaskemaskin og tørketrommel. Egen inngang fra garasje perfekt for skitne barnehagebarn eller firbeinte.
Bad 1 har våtromsbelegg på gulv og strietapet på vegg. Dusjhjørne, baderomsseksjon og toalett.
Stort foreldresoverom med utgang til terrasse. Garderobeskap med god plass til oppbevaring. Tapet på vegger og parkett på gulv.
Bad 2 har direkte adkomst fra hovedsoverommet, og inneholder baderomsseksjon med mye oppbevaring, dusjkabinett, toalett og badekar. Badet er helfliset med lyse fliser på vegg og gulv.
Loft:
Innholdsrik etasje med to loftstuer og 2 soverom. En praktisk etasje for barna eller ungdommen i huset. God plass til leker og sofagruppe med tv. Loftstuene har praktisk vegg-til-vegg teppe på gulv, tapet på vegg og paneltak. Varmepumpe står for oppvarming.
Soverom 1 og 2.
Moderne laminatgulv og moderne fargevalg.
Trivelig og usjenert uteområde med god plass til hagemøbler og trampoline. Gode solforhold. Anneks, boblebad og paviljong på terrasse.
Garasje med egen inngang til boligen igjennom vaskerommet.
+- Beliggenhet
Veletablert og barnevennlig boligområde i nordre bydel av Haugesund.
Boligen ligger i kort avstand fra Gardsenteret. Her finner man blant annet lege, matvarebutikk, apotek og frisør. Forøvrig Esso bensinstasjon i kort gangavtand.
Trygg skoleveg til populære Gard skole (1.-7. kl.) og Gard barnehage. Videre er det kort avstand til Sagatun barnehage.
For de turglade og friluftsinteresserte finnes det flotte turområder ved Haraldshaugen (Kyststien) og Vangen. Dette er områder som blir benyttet til turgåing hele året. Gangavstand til flotte badeplasser i Kvalsvik og Asalvik.
+- Omkostninger
74 750,- Dokumentavgift (2,5%)
585,- Tinglysning av skjøte
585,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
11 500,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
87 622,- (omkostninger totalt)
Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.
+- Regulering
Eiendommen ligger i et område hovedsakelig regulert til boligformål. Kopi av reguleringsbestemmelser og kart, kfr. megler.
+- Energimerking
Megler har oppfordret eier til å innhente energiattest for eiendommen, men denne er ikke fremlagt for megler. Interessenter bør derfor legge til grunn at eiendommen har energiklasse G.
+- Parkering
Parkering i garasje og på eget gårdstun
+- Byggemåte
Fra tilstandsrapport:
Bebyggelsen består av enebolig med kjeller, 1. etasje og loft. Garasje i tilknytning til boligen. Grunnmur av stein.
Yttervegger i tømret konstruksjon og bindingsverk. Utvendig kledd med liggende bordkledning. Takkonstruksjon av tre. Utført som saltak. Tekket med betongtakstein. Vinduer av tre og pvc-plast. Isolerglass. Ytterdører av tre og pvc-plast.
Tilstandsgrad 2 er gitt på følgende:
– Taktekking
– Veggkonstruksjon
– Takkonstruksjon – Garasje
– Dører
– Radon
– Pipe og ildsted
– Rom Under Terreng
– Innvendige trapper
– Innvendige dører
– Overflater vegger og himling – Bad
– Overflater Gulv – Bad
– Sluk, membran og tettesjikt – Bad
– Sanitærutstyr og innredning – Bad
– Ventilasjon – Bad
– Sluk, membran og tettesjikt – Vaskerom
– Sanitærutstyr og innredning – Vaskerom
– Ventilasjon – Vaskerom
– Overflater Gulv – Bad 2
– Sluk, membran og tettesjikt – Bad 2
– Ventilasjon – Bad 2
– Vannledninger
– Avløpsrør
– Ventilasjon
– Drenering
– Forstøtningsmurer
– Utvendige vann- og avløpsledninger
– Grunnmur og fundamenter
Tilstandsgrad 3 er gitt på følgende:
– Nedløp og beslag
– Etasjeskille/gulv mot grunn
Se ellers kommentarer og begrunnelser av tilstandsanmerkninger fra takstmann i fullstendig tilstandsrapport.
+- Overtakelse
Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.
+- Oppvarming
Varmepumper og vedovn.
Varmekabler i entré, vaskerom og hovedbad.
Ellers elektrisk oppvarming.
Kontakt
Georg Berg
- Stilling
- Eiendomsmegler MNEF
- E-post
- georg@meglerhuset-rele.no
- Telefon
- 97951200