Velkommen til Hagabekk 118!
Ullensvang - Røldal/Hagabekk
Innholdsrik og fin familiehytte med nærhet til Røldal skisenter.
3 590 000
Fritidseiendom
90/119 m2
Etter avtale
med megler
NØKKELINFO
- Prisantydning
- kr 3 590 000
- Eiendomstype
- Fritidseiendom
- Eierform
- Selveier
- Byggeår
- 2009
- Primærrom
- 90 kvm.
- Bruksareal
- 119 kvm.
- Soverom
- 4
- Tomt
- 1324 m²
- Kommune
- Ullensvang
- GNR
- 30
- BNR
- 241
- Oppdragsnr.
- 1-0415/22
- Finnkode
- 287382219
Beskrivelse
Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.
+- Kort om eiendommen
Velkommen til Hagabekk 118 en innholdsrik og fin familiehytte med nærhet til Røldal skisenter. Hytte er stor og innholdsrik med god plass til hele familien.
Stor og luftig stue med god takhøyde. God plass til stort spisebord og sofagruppe. Moderne vedovn og varmepumpe. Åpen kjøkkenløsning med VItali kvalitetskjøkken og integrerte hvitevarer. 4 soverom og loftstue gir gode overnattingsmuligheter. Gode oppbevaringsløsninger med 2 innvendige boder og en sportsbod. Nærhet for skiinteresserte både når det gjelder slalåm og langrenn. Hytta selges delvis møblert. Velkommen på visning!
+- Innhold
1. etasje:
Gang , Vaskerom med toalett , Bad , Soverom , Soverom 2, Stue/kjøkken Bod , Bod 2, Utvendig sportsbod
Hems:
Loftstue , Soverom , Soverom 2
Hytta selges delvis møblert.
+- Standard
Stor og luftig stue med god takhøyde. Hvitbeiset vegger og tak, og 1-stavs parkett på gulv. God plass til spisebord og sofagruppe. Vedovn står for oppvarming og peiskos. Åpen kjøkkenløsning med VItali kjøkken i god kvalitet. Mørk kjøkkeninnredning og hvit laminatbenkeplate. Fliser mellom over- og underskap. Integrerte hvitevarer. Utgang til stor terrasse. Spotlights i taket. Panelvegger og parkett er gjennomgående i hytta.
Hytta har godt med soveplasser. 1. etasje har hovedsoverom med god plass til dobbelseng og et enkelt soverom. Hemsen har 2 soverom og loftstue.
Innholdsrik og helfliset bad. Vegghengt toalett, dusjkabinett og baderomsmøbler. Stor badstue.
Praktisk vaskerom med inngang i vindfang med toalett, vask, opplegg for vaskemaskin og varmtvannsbereder. Flislagt gulv og plater på vegg.
Romslig bod med god plass til yttertøy og varme klær.
Praktisk utvendig bod med god plass til ski m.m.
+- Beliggenhet
Beliggende i et av Norges mest snørike skiområder. Pga de fantastiske fjellmassene og de enorme snømengdene, har Røldal blitt et svært etterspurt hytteområde. Beliggende på nedsiden av Røldalsterrassen og Saudakrysset. Gangavstand til Røldalsterrassen hvor man finner resturant, afterski-bar, kiosk og vedsalg.
Hytte har fin beliggenhet med flott utsikt. Tilbaketrukket beliggenhet fra naboene, gir skjermet og fin beliggenhet.
Røldal skisenter har et godt tilbud for både familier og nybegynner, samt erfarne.
I gangavstand fra eiendommen kan man ta den nye ekspressheisen(stolheis) fra ca. 685 m.o.h med avstignig. på ca. 1 006 m.o.h.
Ca. 10 min kjøring til Seljestad om man finner lysløype, skistadion og preparerte landløpsløyper.
+- Omkostninger
89 750,- Dokumentavgift (2,5%)
585,- Tinglysning av skjøte
585,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
11 500,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
102 622,- (omkostninger totalt)
Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.
+- Regulering
Eiendommen ligger i et område hovedsakelig regulert til fritidsboligformål. Kopi av reguleringsbestemmelser og kart, kfr. megler.
+- Energimerking
Megler har oppfordret eier til å innhente energiattest for eiendommen, men denne er ikke fremlagt for megler. Interessenter bør derfor legge til grunn at eiendommen har energiklasse G.
+- Parkering
Parkering på egen tomt.
+- Byggemåte
Fra tilstandsrapport
Tilstandsgrad 2 er gitt på følgende:
– Nedløp og beslag
– Radon
– Sluk, membran og tettesjikt – Vaskerom
– Ventilasjon – Vaskerom
– Drenering
– Overflater Gulv – Bad
Tilstandsgrad 3 er gitt på følgende:
– Branntekniske forhold
Areal ifølge takstmann:
Pga limtredrager er under 1,9 meter er ikke loft målbart areal, Det er KUN 1 etasje som har godkjent areal, men loft er allikevel medtatt i
rapport da det har bruksverdi. Areal benyttes som p-rom, men for ordens skyld er det oppført som s-rom i denne rapport. Det mangler 7 cm i
en bredde på 9 cm for å ha høyde på 1,9 meter.
Se ellers kommentarer og begrunnelser av tilstandsanmerkninger fra takstmann i fullstendig tilstandsrapport.
+- Overtakelse
Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.
+- Oppvarming
Varmepumpe og vedovn.
Varmekabler i alle gulv med fliser.
+- Diverse
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
Benevnelser på rom i salgsoppgave samt selgers bruk av rom kan være i strid med byggeforskrifter selv om de er målverdige.
Utekranen er dekfekt og frakoblet.
Kontakt
Olav Jentoft
- Stilling
- Eiendomsmegler MNEF
- E-post
- olav@meglerhuset-rele.no
- Telefon
- 93492224