Velkommen til Suldalsvegen 1264!

Suldal - Suldalsosen

Det vakre Lakseslottet Lindum, beliggende ved lakseelven Suldalslågen, er til salgs

Prisantydning:
 12 000 000
Eiendomstype:
Hotell
Visning:
Etter avtale
med megler

NØKKELINFO

Prisantydning
kr  12 000 000
Eiendomstype
Hotell
Eierform
Selveier
Byggeår
1885
Tomt
63679 m²
Kommune
Suldal
GNR
23
BNR
3
Oppdragsnr.
1-0181/22
Finnkode
264502253

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Kort om eiendommen

Lakseslottet Lindum med sitt ærverdige og majestetiske hovedbygg kneiser på høyden med utsyn over lakse- og ørretparadiset Suldalslågen, omkranset av vakker vestlands natur, fjell og frodige Suldal. Et eldorado for rekreasjon, kultur, fiske, jakt og naturopplevelser.

+- Innhold

Lakseslottet Lindum med sitt ærverdige og majestetiske hovedbygg kneiser på høyden med utsyn over lakse- og ørretparadiset Suldalslågen, omkranset av vakker vestlands natur, fjell og frodige Suldal. Et eldorado for rekreasjon, kultur, fiske, jakt og naturopplevelser.
Her har engelske lorder kommet siden 1800-tallet for fiske og fangst, kombinert med det vakreste Norge har å by på av naturopplevelser. Lord Sibthorp bygde opp denne perlen og valgte akkurat dette stedet utfra den vakre naturen kombinert med en god lakseelv.
Kongeparet valgte å besøke Lakseslottet i 2001 ifm. signingsferden. De plantet en flott hengebjørk, som står der i dag. I anledning besøket ble det laget både Konge- og Dronningstol. Disse ble håndlaget av kirsebærtre fra Jelsa.

Eiendommen består av:
Hovedbygg ca. 1.251 m2 bta:
-Kjeller 110 m2 med boder. Egen vinkjeller.
-Krypkjeller
-1. etasje 536 m2 bta. Inneholder i hovedsak vaskerom, trapperom, finspisesal, kjøkken, frokostsal, entre, kontor, 2 x wc, hall med trapp, stue, peisestue, vinterhage, røykerom, gang, heis, trapperom, gang, kott, kjøkken, 3 x soverom med bad. Stor takhøyde.
-2. etasje 425 m2 bta. Inneholder i hovedsak 2 x soverom, garderobe, bad, trapperom, bod, foredragssal, trapperom, kontor, wc og bad, hall med trapp, soverom, stue, grupperom, kott, heis, gang og tv-stue. Stor takhøyde.
-Loft 180 m2 bta med boder og lagerrom.

Hotellfløy ca. 596 m2 bta:
-1.etasje med 24 dobbeltrom med bad, vindfang, kjøkkenkrok, hall og 3 x boder. Ble delvis ombygd og oppgradert med 4 nye rom, nye gulvdekker, røropplegget, vv-beredere, møbler etc i 2011.

Camping:
-Servicebygg 25 m2 bta med 2 x wc og vaskerom, teknisk rom og kjøkken.
-Resepsjon/vaktmesterbolig 57 m2 bta. Gang, 2 x soverom, bad, kjøkken, stue og kontor.
-6 hytter av enkel standard
-Ca 60 bobilplasser

Diverse andre bygg:
-Ishus (is ble hentet fra fjellet på vinter og lagt i kjeller som kjøl for mat og fisk på sommerstid)
-Lysthus
-Låve/driftsbygning (renoveringsobjekt)
-Garasje

Tomteareal:
-Skogsteig i fjellet
-Ca. 340 meter elvelinje
-Campingplass
-Idyllisk hage/park
-Elvesti
-Allè til eiendommen

Eiendommen på hele 63.679 m2 inneholder foruten det herskapelige Lakseslottet Lindum med sitt hovedbygg, et hotellbygg, en campingplass, ca. 340 meter langs Suldalslågen med fiskerettigheter og skogsteig. I tillegg er eiendommen omkranset av flotte fjellområder for jakt og fiske.

+- Standard

Det foreligger tilstandsrapport. Interessent plikter å sette seg inn i denne, samt vurdere eiendommens tilstand med egne fagfolk. Eiendommen består av mange bygninger, pumpestasjon/renseanlegg og diverse tekniske installasjoner. Dagens eier har brukt mange millioner på vedlikehold og oppgradering av eiendommen gjennom sitt 20 årige eierskap.

+- Beliggenhet

Lakseslottet ligger ca 12 min fra Sand sentrum, langs Rv 13. Beliggende langs Suldalslågen i vakre omgivelser langs lakseelven.
-Ca 12 minutt fra Sand sentrum
-Ca 45 minutt fra Røldal/Røldal skisenter
-Ca 15 minutt til Gullingen skisenter
-Ca 3 timer fra Stavanger
-Ca 2 timer fra Haugesund
-Fluestangkast fra lakseelven Suldalslågen

+- Omkostninger

300 000,- Dokumentavgift (2,5%)
585,- Tinglysning av skjøte
585,- Tinglysning av pant
1.010,- Attestgebyr
———————————-
302 180,- (omkostninger totalt)

Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer.

+- Regulering

Eiendommen er regulert til bl.a hotell med tilhørende anlegg, LNF, golfbane, friluftsområde, høyspentanlegg, freda kulturminne. Interessent må sette seg inn i gjeldende regulering.

+- Energimerking

Megler har oppfordret eier til å innhente energiattest for eiendommen, men denne er ikke fremlagt for megler. Interessenter bør derfor legge til grunn at eiendommen har energiklasse G.

+- Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene. Ønsket overtakelse skal foreligge i bud.

Kontakt

Jan Audun Lutro

Stilling
Næringsmegler / Eiendomsmegler MNEF
E-post
jan.audun@meglerhuset-rele.no
Telefon
90222291

Lurer du på noe?