Velkommen til Strandgata 81!

Haugesund - Sentrum -
Strandgaten Gjestgiveri - 15 rom - Meget turistvennlig beliggenhet

Prisantydning:
kr 4 750 000,-
Eiendomstype:
HOTELL/PENSJONAT
P-rom/BRA:
319/322 m2
Visning:
Etter avtale
med megler

NØKKELINFO

Prisantydning
kr 4 750 000,-
Eiendomstype
HOTELL/PENSJONAT
Eierform
Selveier
Byggeår
1901
Primærrom
319 kvm.
Bruksareal
322 kvm.
Bruttoareal
356 kvm.
Soverom
15
Tomt
254 m²
Kommune
HAUGESUND
GNR
40
BNR
87
Oppdragsnr.
218569
Finnkode
136763869

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Innhold

1. etasje: Entré, resepsjon, trapperom,
vaskerom, kjøkken/spiserom, gang, og 2
rom med bad.

2. etasje: Trapperom, gang, 2 bad, 2
rom med integrert bad, 2 rom med
eget bad på gang, wc og kott.

3. etasje: Trapperom, gang, 2 bad, 2
rom med integrert bad, 2 rom deler
bad 1, 1 rom har eget bad på gang.

Loftsetasje: Trapperom, gang, 2 bad, 4
rom og 1 alkove som deler to bad på
gang.

I tillegg er det oppført anneks på eiendommen (ikke byggemeldt) med et BRA på 27 m2, som inneholder oppholdsrom for personalet, samt lagerrom.

+- Standard

Sjarmerende bygg, for tiden drevet som gjestgiveri/næringsbygg, med meget «turistvennlig» beliggenhet midt i sentrum. Bygningen ble oppført rundt 1900 og er fredet. Alt arbeid på fasade og takflater må avklares med byantikvar. Gjestgiveriet har til sammen 15 rom i ulike størrelser, noen med og noen uten eget bad, fordelt på alle de fire etasjene. I første etasje er det i tillegg resepsjon, kjøkken/spisesal og vaskerom. Hyggelig bakgård med anneks og sitteplasser. Bygningsmassen er sporadisk oppgradert ved behov opp igjennom årene. Malt i 2009. I 2007 ble vinduer og kledning på anneks skiftet. Nytt panel i 2007 i anneks. Deler av bygningsmassen har likevel behov for modernisering.

Taket skal oppgraderes i 2019.
Fasaden har vedlikeholdsbehov.
Badene har moderniseringsbehov.
Det er utført årlige kontroller på el-anlegget av ETR.
Årlig kontroll Schneider alarm.
Sprinkleranlegg – Storasund rør via Bergen Sprinkler.
Alf Lea slukkerutstyr.

+- Beliggenhet

Gjestgiveriet ligger meget sentralt i Haugesund sentrum, med kort vei til alle fasilitetene her. Strandgata er parallellgaten til handlegaten. Et par steinkast mot vest ligger Smedasundet, med yrende båtliv om sommeren. Indre Kai har et bredt tilbud av restauranter og utesteder. Herfra går det også rutebåt til idylliske Røvær. Båt til Utsira har avgang fra kai på Risøy – Også dette ligger i gangavstand fra Gjestgiveriet. Beliggenheten er et ypperlig utgangspunkt for alle som besøker byen!

+- Omkostninger

118 750,- Dokumentavgift (2,5%)
525,- Tinglysning av skjøte
525,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
———————————-
120 002,- (omkostninger totalt)

Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer.

+- Regulering

Bygget inngår i hensynsone nr. 1 » Sentrumskjernen». Alt arbeid på fasade og takflater skal avklares med byantikvar. Eiendommen ligger i et område hovedsakelig regulert til næring i Sentrumsplanen. Sentrumsplanen er under revidering. Kopi av planbestemmelser og kart, kfr. megler.

+- Energimerking

Megler har oppfordret eier til å innhente energiattest for eiendommen, men denne er ikke fremlagt for megler. Interessenter bør derfor legge til grunn at eiendommen har energiklasse G.

+- Parkering

Parkering i offentlig gate etter gjeldene bestemmelser.

+- Adkomst

Enkel adkomst fra Karmsundgata. Ved sykehuset, kjør mot vest i rundkjøringen. Fortsett rett frem og hold til høyre der veien deler seg ved Rådhuset. Ta til venstre ved Festiviteten og fortsett rett frem. Ta til høyre i Strandgata. Gjestgiveriet ligger på høyre hånd.

Det vil bli skiltet med visningsskilt fra Meglerhuset Rele ved annonserte fellesvisninger.

+- Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

Kontakt

Stilling
Eiendomsmeglerfullmektig
E-post
asbjorn@meglerhuset-rele.no
Telefon
91 30 77 90

Stilling
Medhjelper/Meglersekretær
E-post
marit@meglerhuset-rele.no
Telefon
91 58 64 88

Lurer du på noe?