Velkommen til Strandgata 145!
Haugesund - Sentrum
Bygård beliggende midt i Haugesund sentrum - 2 leiligheter- til salgs
3 800 000
Bygård
406 m2
Etter avtale
med megler
NØKKELINFO
- Prisantydning
- kr 3 800 000
- Eiendomstype
- Bygård
- Eierform
- Selveier
- Bruksareal
- 371 kvm.
- Bruttoareal
- 406 kvm.
- Tomt
- 232 m²
- Kommune
- Haugesund
- GNR
- 40
- BNR
- 142
- Oppdragsnr.
- 1-0302/22
- Finnkode
- 274951021
Beskrivelse
Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.
+- Innhold
Bygård beliggende midt i Haugesund sentrum. Bygården har i svært mange år hatt fysikalsk institutt i underetasje og 1. etasje, som nå er fristilt. I tillegg er øvrige etasjer utleid med 2 leiligheter. Praktisk bygård med eget inngangsparti til etasjene oppover, som gjør at næringsdelen kan leve sitt eget liv. Bygget brant i 1979 og er bygd opp etter brannen. Bygget er således et nyere trehus ift sentrums trehusbebyggelse.
Eiendommen er på 406 m2 og inneholder:
– Kjeller 68 m2 med åpent showroom (brukt som treningssal), 2 x garderober og wc. Varmekabler i gulv. Store vinduer mot Strandgata.
– 1. etasje 162 m2. Inneholder inngangsparti med rampe som flukter med dør, venterom, 4-5 kontor/behandlingsrom, lagerrom, hvelv, diverse areal.
– 2. etasje 88 m2. Inneholder leilighet m/wc, bad, kjøkken, 2 x soverom, stue, gang, bod. Egen strømmåler.
– Loft 1 43 m2. Inneholder leilighet med kjøkken, stue, 2 x soverom, bad.
– Loft i bakgård 45 m2. Lagerrom.
Det er utgang til bakgård/smau. Det er tinglyst gangrett gjennom det nye «Kong Harald»-bygget ut til Haraldsgata.
+- Standard
Interessent anbefales å ha med fagfolk til vurdering av eiendommens tilstand, samt sette seg grundig inn i tilstandsrapport.
Takstmanns konklusjon:
Næringsbygg med kjeller, 1. og 2. etasje og loft som er bygget hovedsakelig er bygget i 1980, men kjeller og bakgårdshus er i fra 1880.
Bygningen er oppført med grunnmur i betong, metall konstruksjon som utvendig er kledd med trepaneler, siporxdekke som etasjeskillere mot 2. etasje og loft.
Saltak i trekonstruksjon tekket med betongtakstein, bakgårdshus er tekket med skifer.
Merk at bygningen er oppført etter kravene fra byggeåret, noe som må ikke forveksles med dagens krav.
Bygningens konstruksjon fremstår i god stand, men det er behov for oppgraderinger av innvendige og utvendige overflater.
Registrerte tilstandansmerkninger har hovedsakelig årsak i bygningens alder og vedlikehold samt konstruksjon Se forøvrig kommentarer og begrunnelse senere i rapporten.
Det er i 2023 registrert 2 godkjente boenheter.
+- Beliggenhet
Bygård med profilert beliggenhet midt i sentrum. Kort avstand til indre kai og Haraldsgata. Beliggende i kvartaler med god næringsaktivitet.
+- Omkostninger
95 000,- Dokumentavgift (2,5%)
585,- Tinglysning av skjøte
585,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
———————————-
96 372,- (omkostninger totalt)
Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer.
+- Regulering
Eiendommen ligger under kommunedelplan for Haugesund sentrum 2022 med hensynssone, sentrumsformål, bevaring kulturmiljø og vei.
Eiendommen ligger under regulerigsplan for kvartalet sytrandgt/Kaigt/Niels Skorpens gt med regulering gate, bevaring og bolig/forretning/kontor.
I reguleringsplan står det at eiendommen kan ved behov erstattes med nybygg med volum tilsvarende eksisterende.
Interessent bes seg sette inn i gjeldende planer.
+- Energimerking
Megler har oppfordret eier til å innhente energiattest for eiendommen, men denne er ikke fremlagt for megler. Interessenter bør derfor legge til grunn at eiendommen har energiklasse G.
+- Overtakelse
Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.
Kontakt
Jan Audun Lutro
- Stilling
- Næringsmegler / Eiendomsmegler MNEF
- E-post
- jan.audun@meglerhuset-rele.no
- Telefon
- 90222291