Velkommen til Strandgata 113!
Haugesund - Sentrum
Bygård med 2 næringslokaler og 3 boenheter midt i Haugesund sentrum til salgs
5 300 000
Bygård
Etter avtale
med megler
NØKKELINFO
- Prisantydning
- kr 5 300 000
- Eiendomstype
- Bygård
- Eierform
- Selveier
- Byggeår
- 1899
- Bruksareal
- 387 kvm.
- Tomt
- 192 m²
- Kommune
- Haugesund
- GNR
- 40
- BNR
- 109
- Oppdragsnr.
- 1-0163/22
- Finnkode
- 259739349
Beskrivelse
Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.
+- Innhold
Bygård midt i Haugesund sentrum, tegnet av arkitekt Einar Halleland i 1897 og oppført ca 1899. Hovedbygget er jevnlig vedlikeholdt og inneholder tre leiligheter som selges møblert og utstyrt. Det er i tillegg 2 næringslokaler på gateplan. Eiendommen har også uthus i 2 etg med diverse boder, vaskerom med vaskesøyler til alle boenhetene i 1. etg og disponibelt rom i 2. etg. Uthuset har enkel standard og er mindre vedlikeholdt enn hovedhuset, men taket er oppgradert.
Bygårdens sentrale plassering og utforming gjør den til et attraktivt utleieobjekt. Fra leilighet kan en se et gløtt av Smedasundet.
Bygården er på totalt 387 m2 BRA og inneholder:
Hovedbygg;
-1. etasje 87 m2 med 2 separate næringslokaler, gang/entre med port, wc, bod og kott.Ca. 2,8 m. takhøyde.
-2. etasje 99 m2 med trapperom, gang. Leilighet med gang, bad, kjøkken, stue, 3 x soverom, wc.Ca. 2,8 m. takhøyde.
-3.etasje 99 m2 med trapperom, gang. Leilighet med gang, 2 x stuer, kjøkken, 2 x soverom, bad.Ca. 2,7 m. takhøyde.
-Loft 48 m2 med trapperom. Hybelleilighet med stue/kjøkken, bad, 2 x soverom, gang, bad, bod.
-krypkjeller
Uthus;
-1. etasje 27 m2 med vaskerom til leilighetene, diverse boder.
-2. etasje 27 m2 med bod.
Bakgård mellom hovedbygg og uthus.
Denne eiendommen har vært eiet av samme familie i mer enn 100 år. Tre generasjoner har hatt sitt virke her; første generasjon drev fargehandel og malermesterfirma og bodde også i huset. Generasjon to og tre hadde begge legekontorer i 2.etg. Legekontoret er flyttet, og alle etasjene over gateplan brukes igjen til beboelse. Fjerde generasjon i familien bor utenbys og det er nå tid for at nye eiere overtar.
+- Standard
Det foreligger tilstandsrapport og egenerklæring fra selger. Interessent plikter å sette seg inn i dette før bud inngis.
Det foreligger diverse samsvarserklæringer for diverse elektroarbeider opp gjennom årene.
Det foreligger rapport fra 1987 om soppangrep. Det ble utført tiltak den gang etter anbefaling.
Det foreligger radonmålingsrapport fra 2019 som viser lave verdier.
Fasade malt i 2021.
+- Beliggenhet
Eiendommen ligger i Haugesund sentrum, i kvartalet med Risøybroen. Sentral eiendom midt i Haugesund sentrum.
+- Omkostninger
132 500,- Dokumentavgift (2,5%)
585,- Tinglysning av skjøte
585,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
———————————-
133 872,- (omkostninger totalt)
Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer.
+- Regulering
Eiendommen ligger under sentrumsplanen, som er under revidering.Sentrumsplanen arealbruk er sentrumsformål. Kjøper oppfordres til å lese siste tilgjengelig forslag på Haugesund kommune sine hjemmesider.
Bygningen inngår i sentrumsplanens Hensynssone 1. Alle utvendige arbeider på takflater og fasader inkludert fargesetting må avklares med byantikvar.
+- Energimerking
Energimerking er gjort av 3 x leiligheter.
+- Parkering
Det er ikke parkering på eiendommen. Gratis korttidsparkering like utenfor bygården. Parkeringsplasser med betalingsautomat flere plasser i nærheten, bl.a vis a vis eiendommen.
+- Overtakelse
Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.
Kontakt
Jan Audun Lutro
- Stilling
- Næringsmegler / Eiendomsmegler MNEF
- E-post
- jan.audun@meglerhuset-rele.no
- Telefon
- 90222291