Velkommen til Smelteverket 101!

Ullensvang - Odda

Næringsseksjon i nybygg i Odda sentrum til salgs

Prisantydning:
 2 500 000
Eiendomstype:
Forretning/butikk
Visning:
Etter avtale
med megler

NØKKELINFO

Prisantydning
kr  2 500 000
Eiendomstype
Forretning/butikk
Byggeår
2023
Bruksareal
144 kvm.
Kommune
Ullensvang
GNR
61
BNR
456
Oppdragsnr.
1-0428/22
Finnkode
289094131

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Innhold

Seksjonen er en del av byutviklingsprosjektet Cyanamiden i Odda sentrum.

Seksjonen er den eneste næringsseksjonen i en bygningsmasse bestående av tre bygg med leiligheter og en næringsseksjon.

Næringsseksjonen som selges:
-169 m2 BTA
-Eierbrøk i seksjonssameie: 105/1037
-Selges som rålokale med fremlagt vann/avløp og strøm med strømskap og strømmåler
-Er lagt skisse på kontorløsning, men kjøper står fritt til å tegne om
-Sameiet er ikke stiftet, men seksjonen blir en del av eierseksjonssameiet og det medfølger utkast til vedtekter
-Sentral plassering mellom gågata og smelteverksområde i Odda sentrum
-Solide betongoverflater og glassfelter bygd etter dagens krav og standard
-Mulighet til å bruke egne fagfolk på innredning
-Sjelden mulighet til å sikre seg egen næringsseksjoner i nybygg
-Lite vedlikehold med egen seksjon
-Flotte opparbeidede uteområder rundt bygget
-Beliggende i gateplan i bygg 2 i prosjektet Cyanamiden
-Seksjonen kan tidligst overleveres når bygget er gitt brukstillatelse. Kjøper må selv søke om ferdigattest og godkjenning av seksjonen
-Direkte adkomst fra gågata (Rymbilbakken)
-Selger kan gi pris, etter nærmere beskrivelse, på ferdigstillelse av seksjonen
-Seksjonen kan overtas ca juni 2023

+- Beliggenhet

Næringsseksjon beliggende mellom gågata og Smelteverket, i Odda sentrum.

+- Omkostninger

62 500,- Dokumentavgift (2,5%)
585,- Tinglysning av skjøte
585,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
———————————-
63 872,- (omkostninger totalt)

Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer.

+- Regulering

Eiendommen er regulert til bustad/forretning. Utdrag fra reguleringsbestemmelser:
«Bb2/N skal nyttast til kombinert føremål bustadføremål/næring/forretning i lågblokk. Underetasjen til Bb2/N skal ha opne og aktive fasadar.» Se salgsoppgave for reguleringsbestemmelser.

+- Parkering

Det er ikke parkering til seksjonen. I Odda sentrum er det en rekke gratis parkeringsplasser.

+- Overtakelse

Etter avtale

Kontakt

Jan Audun Lutro

Stilling
Næringsmegler / Eiendomsmegler MNEF
E-post
jan.audun@meglerhuset-rele.no
Telefon
90222291

Lurer du på noe?