
Velkommen til Smelteverket 101!
Ullensvang - Odda
Næringsseksjon i nybygg i Odda sentrum til salgs
2 500 000
Forretning/butikk
Etter avtale
med megler
NØKKELINFO
- Prisantydning
- kr 2 500 000
- Eiendomstype
- Forretning/butikk
- Byggeår
- 2023
- Bruksareal
- 144 kvm.
- Kommune
- Ullensvang
- GNR
- 61
- BNR
- 456
- Oppdragsnr.
- 1-0428/22
- Finnkode
- 289094131
Beskrivelse
Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.
+- Innhold
Seksjonen er en del av byutviklingsprosjektet Cyanamiden i Odda sentrum.
Seksjonen er den eneste næringsseksjonen i en bygningsmasse bestående av tre bygg med leiligheter og en næringsseksjon.
Næringsseksjonen som selges:
-169 m2 BTA
-Eierbrøk i seksjonssameie: 105/1037
-Selges som rålokale med fremlagt vann/avløp og strøm med strømskap og strømmåler
-Er lagt skisse på kontorløsning, men kjøper står fritt til å tegne om
-Sameiet er ikke stiftet, men seksjonen blir en del av eierseksjonssameiet og det medfølger utkast til vedtekter
-Sentral plassering mellom gågata og smelteverksområde i Odda sentrum
-Solide betongoverflater og glassfelter bygd etter dagens krav og standard
-Mulighet til å bruke egne fagfolk på innredning
-Sjelden mulighet til å sikre seg egen næringsseksjoner i nybygg
-Lite vedlikehold med egen seksjon
-Flotte opparbeidede uteområder rundt bygget
-Beliggende i gateplan i bygg 2 i prosjektet Cyanamiden
-Seksjonen kan tidligst overleveres når bygget er gitt brukstillatelse. Kjøper må selv søke om ferdigattest og godkjenning av seksjonen
-Direkte adkomst fra gågata (Rymbilbakken)
-Selger kan gi pris, etter nærmere beskrivelse, på ferdigstillelse av seksjonen
-Seksjonen kan overtas ca juni 2023
+- Beliggenhet
Næringsseksjon beliggende mellom gågata og Smelteverket, i Odda sentrum.
+- Omkostninger
62 500,- Dokumentavgift (2,5%)
585,- Tinglysning av skjøte
585,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
———————————-
63 872,- (omkostninger totalt)
Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer.
+- Regulering
Eiendommen er regulert til bustad/forretning. Utdrag fra reguleringsbestemmelser:
«Bb2/N skal nyttast til kombinert føremål bustadføremål/næring/forretning i lågblokk. Underetasjen til Bb2/N skal ha opne og aktive fasadar.» Se salgsoppgave for reguleringsbestemmelser.
+- Parkering
Det er ikke parkering til seksjonen. I Odda sentrum er det en rekke gratis parkeringsplasser.
+- Overtakelse
Etter avtale
Kontakt

Jan Audun Lutro
- Stilling
- Næringsmegler / Eiendomsmegler MNEF
- E-post
- jan.audun@meglerhuset-rele.no
- Telefon
- 90222291