Velkommen til Skjoldavegen 77!

Haugesund - Solvang

Kombinasjonslokale fra 2005 m/butikklokale (123 kvm), fjellhall (615 kvm), 2 garasjer (40 og 42 kvm), leilighet (134 kvm) og hybel (61 kvm) - Sentralt

Prisantydning:
 7 000 000
Eiendomstype:
Kombinasjonslokale
Visning:
Etter avtale
med megler

NØKKELINFO

Prisantydning
kr  7 000 000
Eiendomstype
Kombinasjonslokale
Eierform
Selveier
Byggeår
2005
Bruksareal
1017 kvm.
Tomt
921 m²
Kommune
Haugesund
GNR
29
BNR
348
Oppdragsnr.
2-0099/22
Finnkode
262221924

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Kort om eiendommen

– Spennende kombinasjonseiendom m/sentral beliggenhet og god profilering
– Næringsdel/butikklokale på 123 kvm
– Fjellhall/lagerhall med diverse kontor/bad og «festlokale m/industrikjøkken» på 615 kvm
– Meget flott leilighet på 134 kvm
– Hybel over 2 plan på 61 kvm
– 2 stk garasje på 40 og 42 kvm (+ kan parkere i fjellhall)
– Vannbåren varme varmet opp med gass og el-kjel (gass i stor leilighet, el-kjel til hybel og næringsdel)

+- Innhold

Kombinasjonslokale over 3 plan som inneholder:
Underetasje næring: Butikklokale, 2 stk kontorer, spiserom, wc og arkivrom.
Underetasje fjellhall: 615 kvm inkl. bl.a kontorer, bad og festlokale. Gode lagringsmuligheter.
Underetasje: 2 stk garasje på 42 og 40 kvm.
1.etasje: Leilighet m/alt på ett plan: gang/hall, 2 stk soverom, walk in closet, vaskerom, bad, badstu, kontor, wc, bod, stue og kjøkken.
1.etasje hybel: Gang, bad, soverom, stue/kjøkken.
2.etasje hybel: Stort soverom.
Uthus (lagt opp til vann og toalett).

+- Standard

Generell informasjon:
Kombinasjonslokale som ble ferdigstilt i 2005. Generelt god standard innvendig/utvendig.
– Grunnmur i betong.
– Trekonstruksjon som utvendig er kledd med trepaneler og lecablokker som er pusset.
– Etasjeskiller i betong og leca med skrått tak i trekonstruksjoner som er tekket med betongtakstein.
– 35 cm isolasjon i tak. Leca i vegger, 10 cm isolasjon og så leca igjen.
– Vannbåren varme (gass og 2 stk el-kjel) i næringsdel, leilighet og hybel.
– 3 stk sikringsskap (automatsikringer), 1 i næringsdel, 1 i leilighet og 1 i hybel.
– Sentralstøvsuger.
– Det er lagt inn fiber (Altibox) fra Haugaland kraft.
– Det er høy fuktighet i fjellhall pga at avfuktere ikke er i bruk og ingen fuktsikring. Det er påbegynt montering av ventilasjonsanlegg, men dette er ikke ferdigstilt.

+- Beliggenhet

Skjoldavegen 77 har flott beliggenhet og er sentralt plassert i et attraktivt område i Haugesund.

Rundt Haraldsvang finner en et eldorado av aktivitetsmuligheter. Med sportsklubber som Djerv 1919, Haugar og Vard skal det ikke stå på fasilitetene eller tilbudet. Videre kan område by på flere treningssentre, svømmehall, turnhall og ishall. Kort avstand til barnehager, Solvang barneskole, Haraldsvang ungdomsskole og de videregående skolene i Haugesund.

Her har en alt i nærområde.

Lett tilgang til byens turområder i Vangen og Djupadalen. Vangen er perfekt for koselige spaserturer eller joggeturer. I varmere tider kan Vangen by på volleyballbaner, fotballbinger og bading med stupebrett i de fleste høyder. Ta på joggeskoene og ta deg en kveldstur i Vangen, eller ta turen på en koselig spasertur og mat endene i Skeisvatnet. I varmere tider er også Djupadalen en svært populær badeplass.

En går lett ned til sentrum og har tilgang til alle fasiliteter sentrumskjernen har å by på. Legg middagen til kaien og nyt et bedre måltid på en av byens restauranter med mat av god kvalitet. Ønsker en shopping har en tilgang til alle butikkene i gågaten og byens kjøpesenter i Markedet som kan skilte med 25 butikker og godt utvalg. Kveldsunderholdningen kan en legge til kaien og bylivet eller finn en god film som vises på lerretet i en av Edda-kinos 5 saler.

+- Omkostninger

175 000,- Dokumentavgift (2,5%)
585,- Tinglysning av skjøte
585,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
11 500,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
187 872,- (omkostninger totalt)

Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Eiendommen ligger i et område hovedsakelig regulert til boligformål. Kopi av reguleringsbestemmelser og kart, kfr. megler. Vi oppfordrer interessenter til å sette seg spesielt godt inn i reguleringskart og de gjeldende reguleringsbestemmelsene for området. Ta kontakt med megler for å få dette oversendt.

+- Energimerking

Megler har oppfordret eier til å innhente energiattest for eiendommen, men denne er ikke fremlagt for megler. Interessenter bør derfor legge til grunn at eiendommen har energiklasse G.

+- Parkering

I 2 (3) garasjer samt på stor gårdsplass.

+- Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

Kontakt

Olav Lauvås

Stilling
Eiendomsmegler MNEF
E-post
olav.lauvaas@meglerhuset-rele.no
Telefon
90272710

Lurer du på noe?