Velkommen til Postvegen 129!

Karmøy

Prisantydning:
Kontakt megler
Eiendomstype:
Hotell
Bruttoareal:
939 m2
Visning:
Etter avtale
med megler

NØKKELINFO

Eiendomstype
Hotell
Eierform
Selveier
Byggeår
1900
Bruttoareal
939 kvm.
Tomt
18172 m²
Kommune
Karmøy
GNR
43
BNR
10
Oppdragsnr.
1-0362/20
Finnkode
227287786

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Kort om eiendommen

Campingplass med drift siden slutten av 1950-tallet. 3. generasjons eiere selger pga alder. Ekteparet overtok i 1998 og har drevet frem til i dag.
En spennende mulighet sentralt i Skudensneshavn. Eiendommen inneholder bl.a. et vertskapshus, 2 utleieleiligheter, 7 hytter og 40 oppstillingsplasser til bobil/campingvogn.
4 stjerners camping.
En veldrevet campingplass med velholdt og oppgradert bygningsmasse. Med mange muligheter for den som ønsker å drive den videre.
Beliggenheten i Norges sommerby gir et godt trekkplaster for turisme og bobilturister.
Ta kontakt med oss for å høre mer om denne sommeridylliske campingplassen.
Velkommen til Skudenes Camping!

+- Innhold

På de to eiendommene ligger det vertskapsbolig, 2 utleieleiligheter, 7 hytter og
plass til 40 oppstillingsplasser for bobiler, campingvogner og 20 teltplasser. 40 plasser er
tilrettelagt med strømuttak til bobiler/campingvogner. I tillegg er det 3 servicebygg, 3
garasjer, åpent bygg med spisebord/stoler, egen TV stue og 8 lagerrom i forskjellige
størrelser.

+- Standard

Vertskapsboligen ligger midt i campingplassen ikke langt fra innkjørselen til
Skudenes Camping. Den sentrale beliggenhet gir god oversikt over hvem som kjører
inn og ut av området. Vertskapsbolig er stor og romslig og inkluderer en
kjellerleilighet. Tomten er på 7 448,8 m2. På tomten er det et stort garasjeanlegg
med leilighet i andre etasje, service bygg, lager inkludert strømuttak til 19 enheter og
en liten hytte/anneks.

Skudenes Camping har ca. 40 oppstillingsplasser for bobiler / campingvogner. Det er
totalt 45 plasser som er tilrettelagt med strømuttak. I tillegg er det plass til ca. 20 telt.

Resepsjon og servicebygg A ligger sentralt ved innkjørsel til camping området og
inneholder gjestemottak, vaskerom, kjøkken, barnerom med dusj, toalett, stellebord
og lager.

Skudenes Camping tilbyr 7 hytter fra enkel 2 stjerners standard til høy 4 og 5
stjerners standard med TV / Sat-anlegg og trådløs internettoppkobling.

Tre fem stjerners fra ca. 53 til 90 m2 vinterisolerte, romslige og lune hytter med 3 og
4 rom inkludert kjøkken med oppvaskmaskin, bad / WC med vaskemaskin for klær og
stor terrasse. To av fem stjerners hyttene er godt tilrettelagt for handikapp gjester.
Bak hytte syv er det også en liten lager bod.

To 4 stjerners vinterisolerte hytter med stue, kjøkken, dusj/wc, 1 soverom og
innebygd terrasse med bord og stoler.

2 stjerners hytter er enkle hytter med 1 rom og 2 senger, TV, kaffetrakter og terrasse.
Det er ikke lagt inn vann.

Det er en leilighet i underetasjen i vertskapsboligen og en annen over garasjen.
Leilighetene er godt utstyrt med alle nødvendige fasiliteter. Størrelsen er ca. 50 m2,
inneholder gang, stue, kjøkken, bad/wc og 1 soverom.

TV stue ved vertskapsbolig tidligere garasje som er oppgradert til TV stue og
fryseboksrom.

Garasje inneholder plass for redskaper og traktor og leskur til søppel stativ og ved.

Resepsjon ligger sentralt ved innkjøring til campingplass og inneholder også lager,
varmtvannstank/TV stasjon, unit for pumpestasjon for toalett pumper, strøminntak for
ca. 50% av campingplassen. Resepsjon stod ferdig ombygget i 2015.

Alle gjester har tilgang til 3 serviceanlegg i camping området. Det siste moderne
service og sanitær huset stod ferdig til 2015 sesongen.

Det er lagt ny bobilplass i 2020 med ny drenering, pukk og grus. Det er og lagt lydisolert gjerne mot veg ifm ny gang- og sykkelsti.

• Servicebygg A (samme bygg som resepsjon):
Felles kjøkken og vaskerom for camping gjester/telt/bobiler og caravaner, 2
toalett med vask og eget dusjrom. I tillegg er det et eget barnerom med
barnedusj, barnetoalett, barnevask og stellebord. Barnerommet er bygget slik
at det kan brukes i samarbeid med voksne. Servicebygget siste del ble ferdig i
2015

• Servicebygg B (ved innkjørsel før resepsjon)
Servicebygget er oppført i henhold til siste regler for 4 stjerners camping og
stod ferdig i 2015. Inneholder handicap-rom med dusj, toalett og vask. Videre
er det minibaderom med vask/toalett, eget dusjrom og 2 egne rom med
toalett/vask samt pissoar med vask. I samme bygg er det lager med
varmtvannstank, strømtavle, internett enhet og ventilasjons enhet for bygget.
Det er også vaskeri med 2 vaskemaskiner, 2 tørketromler, egen vask til
skylling av klær og håndvask. Lett tilgjengelig er det satt opp tømmestasjon for
kjemikalie toaletter med vask og spyle enhet for rengjøring av transportable
kjemikalie toalett enheter.

Det er i tillegg 1 ekstra toalett med vask ved siden av hytte fire like ved

• Servicebygg C (ved garasjeanlegg til vertskapsbolig)
Inneholder felles kjøkken og vaske rom for bobiler og telt. Det er 2 toalett med
vask og 1 dusj. Siste del av bygget er lager/verktøys rom og inkluderer også
tavlerom for strøm og varmtvannstank. Dette bygget stod ferdig i 2015.

Økonomi:
Campingplassen har i 2021 hatt en god økning. Interessent må sette seg inn i regnskap. Prisene campingen anses som lavere enn hos tilsvarende campingplasser. Det er god vinterleie av hytter til arbeidsfolk.

Salg:
-Eiendomsselskapet Michelle R Eiendom AS og driftsselskapet Skudenes Camping selges. Avtaler/kontrakter gjøres via advokat.
-Driftsinntekter camping har i perioden 2016-2020 ligget mellom ca. 1 – 1,7 mill.
-Driftsresultat har i perioden 2016-2020 ligget mellom ca. -120.000 til + 109.000.
-Lønnskostnad 2020: 517.000
-2021 god økning.

Selger er åpen for å selge alt, evt kun camping uten bolighus. Dog gir bolighus en god inntekt som en del av campingen, med utleie av kjellerleilighet og garasjeleilighet/servicerom. Selger er videre åpen for delsalg i starten, med gradvis overtakelse av alt. Kun seriøse henvendelser blir behandlet.

Det er et tilstøtende areal som er avsatt til camping. Dette eies ikke av selger og må ett forhandles direkte med grunneier om, dersom utvidelse ønskes i fremtiden.

+- Beliggenhet

Eiendommen ligger lunt og solvendt til i Postvegen, like nord for Skudeneshavn sentrum.
Gangavstand til sentrum. God adkomst og parkeringsplass. Like i nærhet til turområder, sentrum og golfbane.

-37 km fra Haugesund
-95 km fra Stavanger

+- Regulering

Eiendommene er i hovedsak regulert til fritid- og turistformål. I kommuneplanen er området avsatt til fritid – og turistformål.
Eier anmoder interessenter om å sette seg inn i reguleringsplanen for eiendommen
og gjennomføre tekniske undersøkelser av bygningene.
Det er SEFRAK-registrert (Bygningar (i hovedsak eldre enn år 1900) som er registrert som kulturminne i det såkalte SEFRAK- registeret, men som ikkje er freda etter Kulturminnelova) bygg (Løe) på gnr. 43 bnr. 10. I dag er dette bygget overnatting, garasje, servicebygg etc.

+- Parkering

Gode parkeringsmuligheter på egen tomt

+- Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

Kontakt

Jan Audun Lutro

Stilling
Næringsmegler / Eiendomsmegler MNEF
E-post
jan.audun@meglerhuset-rele.no
Telefon
90222291

Lurer du på noe?