Velkommen til Karmsundgata 176!

Haugesund - sentrum -
Meget godt profilert nærings/kontorbygg med leilighet

Prisantydning:
kr 4 900 000,-
Eiendomstype:
NÆRINGSEIENDOM
P-rom/BRA:
420/595 m2
Visning:
Etter avtale
med megler

NØKKELINFO

Prisantydning
kr 4 900 000,-
Eiendomstype
NÆRINGSEIENDOM
Eierform
Selveier
Byggeår
1917
Primærrom
420 kvm.
Bruksareal
595 kvm.
Bruttoareal
632 kvm.
Tomt
354 m²
Kommune
HAUGESUND
GNR
40
BNR
1128
Oppdragsnr.
218488
Finnkode
131817716

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Innhold

Meget godt profilert næringsbygg over 4 plan med tilhørende verksted/lager/kontor/leilighet. Eiendommen ligger fint til på vestsiden av Kamsundgata like ved Haugesund stadion.

Unik profilering med over 27.000 bilerpasseringer daglig (ÅDT).

Bygget består av følgende areal:

– Underetasje: Lager/ ventilasjonsrom.
– Hovedplan: Inngangsparti, åpent og moderne kontorlandskap, toalett, kjøkken løsning og trapperom.
– Verksted /lager.
– 2. etasje: 3 kontorer, spiserom/kjøkken, Bad/vaskerom, wc, rom for oppbevaring og trapperom/gang.
– Loft (leilighet): Stue med kjøkkenkløsning, 2 soverom wc, bad/vaskerom og trapperom/gang.

Bygget er registrert med to godkjente leiligheter. Det er kun leiligheten på loft som i dag er leid ut. Resten av arealet blir brukt som kontor, spiserom og bad.

+- Standard

Bygningen har et normalt vedlikehold og den er i god stand med tanke på bygningens alder.

Hovedetasjen ble betydelig oppgradert med nytt ventilasjonsanlegg, elektrisk, sanitær og oppvarming i 2018.

Se tilstandsrapport for en mer detaljert beskrivelse av eiendommens tekniske tilstand.

1 etg er totalrenovert (med nytt ventilasjonsanlegg, elektrisk, sanitær, og oppvarming

+- Beliggenhet

Sentral beliggenhet med veldig god profilering mot Karmsundgata.

+- Regulering

Sentrumsplanen gjelder.

Karmsundgata er regulert inn som 4-fels veg.
Tomteerverv og støyskjerming er kjøpers risiko.

+- Parkering

Parkering i offentlig gate etter gjeldene bestemmelser.

Eier leier i dag 4 parkeringsplasser på område like ved eiendommen

+- Adkomst

Fra rundkjøringen i Karmsundgata nord for Haugesund Stadion. Ta inn Djupaskarvegen mot sentrum. Sving til venstre inn på Flotmyrgata og følg vegen ca. 120 meter. Sving deretter til venstre inn på Nygata og følg vegen til endes. Eiendommen ligger på venstre hånd.

Det vil bli skiltet med visningsskilt fra Meglerhuset Rele ved annonserte fellesvisninger.

+- Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

Kontakt

Stilling
Eiendomsmeglerfullmektig
E-post
asbjorn@meglerhuset-rele.no
Telefon
91 30 77 90

Lurer du på noe?