Velkommen til Knut Knutsen OAS gate 7!

Haugesund - Sentrum

Bygård/Villa med parkering - Haugesund sentrum - til salgs

Prisantydning:
 3 500 000
Eiendomstype:
Bygård
Visning:
Etter avtale
med megler

NØKKELINFO

Prisantydning
kr  3 500 000
Eiendomstype
Bygård
Eierform
Selveier
Bruksareal
218 kvm.
Tomt
337 m²
Kommune
Haugesund
GNR
40
BNR
1082
Oppdragsnr.
1-0330/22

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Innhold

Villa beliggende ved siden av Norges vakreste rådhus, i Haugesund sentrum.

Eiendommen lager i et tilbaketrukket og rolig villastrøk.

Eiendommen er på 218 m2 BRA og inneholder:

– Kjeller 57 m2 med stue/kjøkken, soverom, wc og bad.
– 1. etasje 69 m2 med trapperom, gang, bad, kjøkken, soverom, stue 1, stue 2 og kott.
– 2. etasje 65 m2 med trapperom, bad, kjøkken, soverom og stue.
– Loft 27 m2 med gang, kjøkken, soverom og stue.

Eiendomsselskapet selges.

+- Standard

Konklusjon i tilstandsrapport:
Bygningen med kjeller, 1. etasje, 2. etasje og loft som er bygget i ca. 1915.
Boligen er oppført med grunnmur i betong, trekonstruksjon som utvendig er kledd med trepaneler, trebjelkelag. Saltak i trekonstruksjon tekket med skifertakstein.
Merk at bygningen er oppført etter kravene fra byggeåret, noe som må ikke forveksles med dagens krav.
Registrerte tilstandansmerkninger har hovedsakelig årsak i bygningens alder og vedlikehold samt konstruksjon
Interessent plikter å sette seg inn i tilstandsrapport.
Det er i 2022 skiftet utvendig vann- og avløpsledning ut til påkobling i gata. Det er dokumentasjon og bilder fra utførelsen. Det er oljetank i stål i kjeller som ikke har vært i bruk siden 1970-tallet. Tilstand er ukjent for dagens eier.

+- Beliggenhet

Sentral beliggenhet i Haugesund sentrum.
-Like bak Rådhuset.
-Nærhet til sykehuset
-Nærhet til Haugesund sentrums fasiliteter

+- Omkostninger

585,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
———————————-
787,- (omkostninger totalt)

Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer.

+- Regulering

Eiendommen ligger under kommunedelplan for Haugesund sentrum, vedtatt 15.06.2022. Avsatt til boligbebyggelse, bevaring kulturmiljø, hensynssone brann/eksplosjonsfare og vei.
Eiendommen ligger under reguleringsplan for område vest for Karmsundgata mellom Dr. Eyesgt og Djupaskarsvegen. Regulert til bolig og gang/sykkelvei.
Eiendommen ligger i hensynssone nummer 3 – Breidablikkhøyden. Alt arbeid på fasader og takflater skal avklares med byantikvar.

+- Energimerking

Megler har oppfordret eier til å innhente energiattest for eiendommen, men denne er ikke fremlagt for megler. Interessenter bør derfor legge til grunn at eiendommen har energiklasse G.

+- Parkering

Parkering på tomten.

+- Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

Kontakt

Jan Audun Lutro

Stilling
Næringsmegler / Eiendomsmegler MNEF
E-post
jan.audun@meglerhuset-rele.no
Telefon
90222291

Lurer du på noe?