Velkommen til Holmavegen 20!
Karmøy - Åkrehamn
Driftsbygning over 3 plan på 328 kvm m/9 meter kai - Kombinert formål i reguleringsplan (inkl bolig) - Nydelig sjøutsikt
Solgt
Kombinasjonslokale
Etter avtale
med megler
NØKKELINFO
- Prisantydning
- kr Solgt
- Eiendomstype
- Kombinasjonslokale
- Eierform
- Selveier
- Byggeår
- 1980
- Bruksareal
- 328 kvm.
- Tomt
- 221 m²
- Kommune
- Karmøy
- GNR
- 15
- BNR
- 651
- Oppdragsnr.
- 2-0150/22
- Finnkode
- 294191579
Beskrivelse
Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.
+- Kort om eiendommen
– Stor driftsbygning over 3 plan på 328 kvm
– Området er regulert til kombinert formål (inkl bolig)
– Ca. 9 meter sjølinje/kai
– Nydelig utsikt til sjø og inn mot havnen (må ses)
– Sjelden mulighet
– Innredet boenhet i hovedetasje og loft (ikke omsøkt/godkjent)
– Heis i bygget som går til alle etasjer (2016)
– Mottak/industri, lager og fryserom i underetasje (påkostet mye i senere tid)
– Garasje i bygget
– 2 porter ut til kai i underetasje
– Nye takpanner i ca 2005
– Eldre standard i boenhet (80-tallet). Entre, gang, bad/vaskerom, kjøkken, stue/disp rom, 2 soverom, wc
– Ca 3 meter takhøyde i underetasje
– 2 stk sikringsskap m/automatsikringer, innlagt 3-fas
– Påkostninger på ca 500.000,- i underetasje i senere tid (bl.a nytt og ubrukt fryserom samt diverse utstyr)
– Alt som står i bygget på visning medfølger i handelen
– 2 tinglyste parkeringsplasser på nabotomt i sør
+- Innhold
Kombinasjonslokale over 3 etasjer som inneholder:
Underetasje: Mottak/industri, 2 lager og fryserom.
Hovedetasje: Entré/gang, gang, bad/vaskerom, kjøkken, stue/disp rom, teknisk rom og garasje.
Loft: Gang, 2 soverom, wc og oppbevaringsrom.
+- Standard
Utvendig:
– Taket er tekket med betongtakstein fra 2005.
– Utvendige fasader er kledd med liggende kledning og fasadeplater.
– Yttervegg i hovedetasje er oppført med betongblokker.
– Eldre vinduer .
– Garasje i hovedetasje med eldre port (el-portåpner).
– 2 porter med utgang til kai i underetasje (1 med el-port åpner).
– Balkondør på loft fra 2005.
Innvendig:
Underetasje:
– Ca. 3 meter takhøyde.
– Støpt gulv med epoxybelegg .
– Vegger er malt grunnmur og våtromsplater.
– Støpt dekke i tak.
– Nytt og kostbart fryserom (ubrukt).
– Mottaksrom med vask og kvern.
– Lager.
– Stort lager/verksted.
Hoved- og loftsetasje er innredet som boenhet (ikke omsøkt/godkjent). Eldre standard på alt (80-tallet).
Generell informasjon:
– Heis (personheis) som går til alle etasjer. En må bruke heisen for å komme fra hovedetasje til underetasje (er ikke trapp).
– Sikringsskap i underetasje med jordfeilautomatsikringer. Sikringsskap i hovedetasje med automatsikringer og jordfeilbryter.
– 300 liters varmtvannsbeholder (eldre).
– Avløpsrør av plast, vannrør av kobber.
– Bygget er tilkoblet offentlig vann og kloakk.
+- Beliggenhet
Fantastisk beliggenhet til sjø og ca. 9 meter kai/sjølinje. Fantastisk sjøutsikt som må ses og oppleves. Flotte turområder i umiddelbar nærhet. Ellers kort avstand til det meste byen kan tilby som bl.a: barnehager, barne- og ungdomsskole, flott idrettsanlegg, idylliske Åkrasanden, kjøpesenter og sentrum med dens fasiliteter.
+- Omkostninger
82 250,- Dokumentavgift (2,5%)
585,- Tinglysning av skjøte
585,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
———————————-
83 622,- (omkostninger totalt)
Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.
+- Regulering
Eiendommen ligger i et område hovedsakelig regulert til sentrumsformål (delareal kombinert bebyggelse og anleggsformål). Kopi av reguleringsbestemmelser og kart, kfr. megler. Vi oppfordrer interessenter til å sette seg inn i reguleringskart og de gjeldende reguleringsbestemmelsene for området. Se vedlagt reguleringsplan.
+- Energimerking
Megler har oppfordret eier til å innhente energiattest for eiendommen, men denne er ikke fremlagt for megler. Interessenter bør derfor legge til grunn at eiendommen har energiklasse G.
+- Parkering
I garasje og på liten gårdsplass samt 2 tinglyste parkeringsplasser på nabotomt i sør.
+- Overtakelse
Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.
Kontakt
Olav Lauvås
- Stilling
- Eiendomsmegler MNEF
- E-post
- olav.lauvaas@meglerhuset-rele.no
- Telefon
- 90272710