Velkommen til Haraldsgata 201!

Haugesund

Sentral bygård i Haugesund sentrum til salgs

Prisantydning:
 4 500 000
Eiendomstype:
Bygård
Bruttoareal:
536 m2
Visning:
Etter avtale
med megler

NØKKELINFO

Prisantydning
kr  4 500 000
Eiendomstype
Bygård
Eierform
Selveier
Byggeår
1911
Bruksareal
483 kvm.
Bruttoareal
536 kvm.
Tomt
257 m²
Kommune
Haugesund
GNR
40
BNR
352
Oppdragsnr.
1-0083/21
Finnkode
212354153

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Innhold

Kjent bygård i Haugesund sentrum er for salg. Bygget der alle har vært innom og handlet fersk mat og delikatesser i generasjoner.

Bygården består i dag av butikk med produksjonskjøkken og 1 leilighet. Eiendommen er på totalt 536 m2 bta og inneholder:

-Kjeller 74 m2 med boder/lager
-1. etasje 196 m2 med butikk, bod, kjølerom, varemottak/lager og vaskerom. Vareheis.
-2. etasje 196 m2 med gang, kjøkken, kontor, spiserom, trapperom, vaskerom, garderobe, wc, kjølerom, fryserom og kott.
-Loftsetasje 70 m2 med gang, stue/kjøkken, bad/vaskerom, trapperom og 2 soverom.

+- Standard

Takstmann oppsummerer følgende:
«Bygningen er godt vedlikeholdt og den har god håndverksmessig standard,.
Bygning med kjeller to etasje og loft som er bygget i 1911, bygningen er oppgradert og utvidet flere ganger opp gjennom årene sist i 1997 og loftet er oppgradert i 2016. Boligen er oppført med grunnmur i betong, trekonstruksjon som utvendig er kledd med trepaneler. Saltak i trekonstruksjon tekket med skifertakstein, folie og papp. Merk at boligen er oppført etter kravene fra byggeåret. Boligen har følgende anmerkninger på TG.2.
-Gulv på grunn, grunnmur, vegger i trekonstruksjon, innvendige dører, vinduer, etasjeskille, vegger og isolasjon på bad på loft, gulv og vegg på vaskerom, ventilasjon på wc, vaskerom i 2. etasje.
Boligen har følgende anmerkninger på TG.3.
-Drenering og ventilasjon på vaskerom i 1. etasje.
Registrerte tilstandsanmerkninger har hovedsakelig årsak i bygningens alder og vedlikehold samt konstruksjon Se forøvrig kommentarer og begrunnelse i tilstandsrapporten.»
Det er skiftet skifertak på hovedhuset i 2020.

+- Beliggenhet

Eiendommen ligger i Haugesund sentrum i handlegata Haraldsgata. Gratis korttidsparkering på dagtid i kvartalet.

+- Omkostninger

112 500,- Dokumentavgift (2,5%)
585,- Tinglysning av skjøte
585,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
———————————-
113 872,- (omkostninger totalt)

Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer.

+- Regulering

Sentrumsplanen gjelder. Eiendommen inngår i Hensynssone 1 – Sentrumskjernen. Alle arbeider på eksteriør (fasader og takflater) må avklares med byantikvar.

+- Energimerking

Megler har oppfordret eier til å innhente energiattest for eiendommen, men denne er ikke fremlagt for megler. Interessenter bør derfor legge til grunn at eiendommen har energiklasse G.

+- Parkering

Det er gratis kortidsparkering i kvartalet frem til 17.00 på hverdager. Etter 17.00 er det gratis parkering.

+- Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

Kontakt

Jan Audun Lutro

Stilling
Næringsmegler / Eiendomsmegler MNEF
E-post
jan.audun@meglerhuset-rele.no
Telefon
90222291

Lurer du på noe?