Velkommen til Haraldsgata 105!

Haugesund sentrum - Bygård med tomt og 2 godkjente leiligheter i sentrum

Prisantydning:
4 900 000,-
Eiendomstype:
Forretning/butikk
Bruttoareal:
205 m2
Visning:
Etter avtale
med megler

NØKKELINFO

Prisantydning
kr 4 900 000,-
Eiendomstype
Forretning/butikk
Eierform
Selveier
Bruttoareal
205 kvm.
Tomt
339 m²
Kommune
HAUGESUND
GNR
40
BNR
279
Oppdragsnr.
1-0123/19
Finnkode
156246179

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Innhold

Sentral bygård beliggende midt i Haugesunds gågate Haraldsgata.

Eiendommen består av forretningsbygg med stor bakgård.

Forretningsbygget består av følgende arealer:

– Kjeller (ikke oppmålt). Kjeller med mange rom. Benyttes som grovlager.

– 1. etg ca. 84 m2 BTA. Inneholder Butikklokale med tilhørendebakrom/kjøkken, samt oppgang til leiligheter med wc til butikk. Inngangsparti til leiligheter i bakgård. 2 nivåer i butikkdelen.

– 2. etg ca. 70 m2. Inneholder leilighet med gang, bad, stort soverom x 2, kjøkken med spisebord og stue med åpen løsning mot kjøkken. Trappegang.

– 3. etg ca 51 m2 leilighet. Inneholder kjøkken, kontor, bad, 2 x kott, stort soverom, stue med åpen løsning mot kjøkken.

Leilighetene er godkjent ifølge kommunen.

I tillegg er det uthus i bakgård som må totalrenoveres.

Eiendommen har stor tomt/bakgård. Det foreligger skisser for utnyttelse. Skissene er ikke søkt om.

Sentral eiendom med utviklingspotensiale

+- Standard

Følgende opplyses av eier er gjennomført av vedlikehold/oppgradering:
I 2007 ble begge leilighetene renovert av byggmester Sverre Jensen. Oppgraderingen inkluderte diverse bærende trekonstruksjon, samt elektrisk anlegg ble fornyet. Peis i 3 etasje ble kansellert.
Buttikk har også i løpet av årene blitt oppgradert innvendig (blant annet lagt nytt gulv og installert varmepumpe), samt vedlikehold/fornyet butikkfasade (sist høst 2017). det er videre gjort arbeid på pipe.

+- Beliggenhet

Beliggende midt i Haraldsgata i Haugesund sentrum.

+- Regulering

Sentrumsplanen gjelder. Eiendommen ligger i hensynssone 1 Sentrumskjernen, alle utvendige endringer på fasade og tak må avklares med byantikvar. Eiendommen er registrert med miljøverdi. Det opplyses at uthus i bakgård har vernestatus. Det må påregnes at uthus må restaureres, evt søkes om nytt byggetiltak. Det har i tidligere år vært dialog med kommunen rundt dette. Utdrag svar fra kommune fra januar 2017:
Følgende alternativer er foreslått:
1) Bakhuset repareres og vedlikeholdes.
2) Bakhuset rives og settes opp på nytt som justert gjenreisning, men nå med funksjoner eiendommen trenger, -f.eks. boder i 1.etg. og en liten leilighet / hybel i 2.etg.
3) Eier tar opp igjen tidligere fremsatte prosjekter dersom det er det han egentlig ønsker for eiendommen.
Skulle en ha andre ønsker for eiendommen, bes en kontakte Trygve Eriksen for drøfting om eventuelle muligheter.

+- Energimerking

Butikk: Energimerke D og oppvarmingskarakter GRØNN
Leilighet 2. etg: Energimerke D og oppvarmingskarakter RØD
Leilighet 3. etg: Energimerke D og oppvarmingskarakter RØD

+- Parkering

Ingen parkering til eiendommen.

+- Overtakelse

Etter avtale.

Kontakt

Jan Audun Lutro

Stilling
Næringsmegler / Eiendomsmegler MNEF
E-post
jan.audun@meglerhuset-rele.no
Telefon
90222291

Lurer du på noe?