Velkommen til Frakkagjerdvegen 201!
Tysvær
Investeringseiendom logistikk - 10 år bearhouse - til salgs
Kontakt megler
Kombinasjonslokale
4390 m2
Etter avtale
med megler
NØKKELINFO
- Eiendomstype
- Kombinasjonslokale
- Eierform
- Selveier
- Byggeår
- 2012
- Bruttoareal
- 4390 kvm.
- Tomt
- 9639 m²
- Kommune
- Tysvær
- GNR
- 71
- BNR
- 376
- Oppdragsnr.
- 1-0340/20
Beskrivelse
Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.
+- Kort om eiendommen
-Leieavtale 10 år med opsjon på 5 + 5 år
-Bearhouse
-Netto yield 6,75 %
-Morselskapsgaranti
-Teknisk/økonomisk DD utført
+- Innhold
Bygg:
Logistikkbygg på 4.390 m2 bta utleid på bearhouseavtale til en leietaker. Bygget ble oppført for leietaker i 2012.
Bygget inneholder:
-1.etasje 3.875 m2 med lager/logistikkhall, resepsjon, garderober, wc, kontor og div. rom.
-2.etasje 515 m2 med kontorer med tilhørende fasiliteter, kantine, teknisk rom.
Bygget har to lasteramper. En sone for varemottak og en sone for lasting.
Byggets takhøyde gir rom for mesanindekke ved behov for ytterligere areal. Leietaker forbeholder seg retten til å bygge ut mer areal (mesanindekke) ved behov (eks. netthandelbehov).
Bakgrunn:
Eier har sin kjernevirksomhet utenfor eiendom og ønsker å frigjøre midler til kjernedriften, samt overlate eiendom til profesjonelle eiendomsaktører.
Salg:
-Leieavtale 10 år med opsjon på 5 + 5 år
-Bearhouse (utleierkost regnskap/revisjon, ordinært/markedsmessig utskiftningsansvar av tekniske installasjoner)
-Netto yield 6,7 %
-Morselskapsgaranti
-Teknisk/økonomisk DD utført
Leietaker:
Hava Logistics kjøper inn varer fra leverandører og videreselger disse til kosmetikkjedene (Fredrik&Louisa, Skin Tonic og Cubus står for totalt ca 90% av omsetningen). Hava Logistics har som mål i konsernet å gå break-even, og dette styres av konsernet, med basis i sunn økonomi. Inntekter og varekostnad hos leietaker har vært relativt variable de siste år, men dette er hovedsaklig regnskapsteknisk grunner i konsernet. Logistikk og lager er en tjeneste som er forretningskritisk for Hava Group, og for den egeneide kjeden Fredrik&Louisa. Både beliggenhet og lagerets funksjonalitet er optimalt med tanke på den rollen det skal fylle som sentrallager.
+- Standard
Bygget ble oppført i 2012 og fremstår som et solid logistikkbygg. Oppført i bærende stålkonstruksjon, TRP platetak tekket med asfaltpapp og yttervegger i sandwichelementer med lakkerte metallplater. Det er utarbeidet teknisk DD-rapport som beskriver bygningsmassens tilstand. Selger vil utbedre skader nevnt i DD-rapport med ref. 70, 234, 235 og energiattest. Interessent plikter å sette seg inn i teknisk DD-rapport.
+- Beliggenhet
Eiendommen ligger på industriområde på Frakkagjerd i Tysvær kommune. Ca. 5 min fra Haugesund. Ca. 5 min fra krysset E 39/E 134. Et industriområde med høy aktivitet.
+- Omkostninger
585,- Tinglysning pr pant
202,- Attestgebyr
———————————-
787,- (omkostninger totalt)
Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer.
+- Regulering
Eiendommen er omfattet av reguleringsplan «Frakkagjerd, del av gnr. 71» og Tysvær kommune, del av gnr. 71 Frakkagjerd vedtatt henholdsvis 4. april 2002 og 18.desember 1978. I reguleringsplanene er Eiendommen avsatt til industri.
+- Parkering
Det er parkeringsplass på øst og sørsiden, samt åpne arealer for tungtransport.
+- Adkomst
Ta av E134 ved rundkjøring ved Coop Extra Frakkagjerd. Følg vei til høyre opp industrifeltet til en får bygg på venstre side.
+- Overtakelse
Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.
Kontakt
Jan Audun Lutro
- Stilling
- Næringsmegler / Eiendomsmegler MNEF
- E-post
- jan.audun@meglerhuset-rele.no
- Telefon
- 90222291