
Velkommen til Flotmyrgata 163!
Haugesund - Sentrum
Bygård med lagerlokale i Haugesund sentrum til salgs
4 500 000
Bygård
Etter avtale
med megler
NØKKELINFO
- Prisantydning
- kr 4 500 000
- Eiendomstype
- Bygård
- Eierform
- Selveier
- Bruksareal
- 639 kvm.
- Tomt
- 290 m²
- Kommune
- Haugesund
- GNR
- 40
- BNR
- 937
- Oppdragsnr.
- 1-0172/22
- Finnkode
- 261677314
Beskrivelse
Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.
+- Kort om eiendommen
Bygård i Haugesund sentrum
639 m2 med leiligheter, kontor og lager
+- Innhold
Bygård beliggende i nærhet til Flotmyr og Haugesund sentrum.
Bygget er på 639 m2 BRA og inneholder:
-Underetasje 114 m2 med lager
-1. etasje 200 m2 med lager m/port, wc, boder, gang m/trapperom og separat inngang. Takhøyde ved port ca 2,39 meter. Takhøyde lager fra 2,58 til 2,98 meter.
-2. etasje 200 m2 med gang/trapperom, leilighet med bad/vaskerom, stue/kjøkken og soverom. Kontorfløy med 3 kontorer, spiserom, resepsjon, wc og garderobe.
-3. etasje 77 m2. Leilighet med gang, stue, soverom, bad, kjøkken og wc.
-Loft 48 m2. Hybel med gang, bad/vaskerom, stue/kjøkken, soverom.
Hovedbygg oppført tidlig 1900-tallet og påbygg i 1983/1984.
+- Standard
Det foreligger tilstandsrapport. Interessent oppfordres til å ta med fagfolk for egen vurdering av byggets tilstand. Boenhetene er ikke godkjent i bygget. Tegninger mottatt av kommunen stemmer ikke med dagens oppdeling/innhold i bygget.
Utdrag fra tilstandsrapport:
«Bebyggelsen består av en opprinnelig bygning som ble oppført i begynnelsen av 1900-tallet og bygget til i 1983. Opprinnelig bygning er oppført med 1., 2. og 3. etasje samt loft. Tilbygget er oppført med underetasje, 1. og 2. etasje. I opprinnelig bygning ble det i begynnelsen av 2000-tallet innredet 3 leiligheter. Bruksendringen er ikke omsøkt.»
+- Beliggenhet
Eiendommen ligger i østre del av Haugesund sentrum. Sentral beliggenhet ift utleie og drift av egen virksomhet.
+- Omkostninger
112 500,- Dokumentavgift (2,5%)
585,- Tinglysning av skjøte
585,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
———————————-
113 872,- (omkostninger totalt)
Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer.
+- Regulering
Eiendommen ligger under kommunedelplan sentrumsplanen med sentrumsformål og bevaring kulturmiljø. Eiendommen ligger i hensynsone «Sentrum Øst» og alle arbeider på eksteriør (fasader og takflater) må avklares med byantikvar.
Kommunen opplyser følgende vedr eiendommen:
«Det ser ut som det er registrert boenheter på eiendommen i matrikkelen, mens det ut ifra tegningene fremgår at hele bygningen brukes som forretningslokaler.»
Dersom deler av eiendommen skal benyttes som bolig, krever det bruksendring.
+- Overtakelse
Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.
Kontakt

Jan Audun Lutro
- Stilling
- Næringsmegler / Eiendomsmegler MNEF
- E-post
- jan.audun@meglerhuset-rele.no
- Telefon
- 90222291