Velkommen til Flotmyrgata 163!

Haugesund - Sentrum

Bygård med lagerlokale i Haugesund sentrum til salgs

Prisantydning:
 4 500 000
Eiendomstype:
Bygård
Visning:
Etter avtale
med megler

NØKKELINFO

Prisantydning
kr  4 500 000
Eiendomstype
Bygård
Eierform
Selveier
Bruksareal
639 kvm.
Tomt
290 m²
Kommune
Haugesund
GNR
40
BNR
937
Oppdragsnr.
1-0172/22
Finnkode
261677314

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Innhold

Bygård beliggende i nærhet til Flotmyr og Haugesund sentrum.

Bygget er på 639 m2 BRA og inneholder:

-Underetasje 114 m2 med lager
-1. etasje 200 m2 med lager m/port, wc, boder, gang m/trapperom og separat inngang.
-2. etasje 200 m2 med gang/trapperom, leilighet med bad/vaskerom, stue/kjøkken og soverom. Kontorfløy med 3 kontorer, spiserom, resepsjon, wc og garderobe.
-3. etasje 77 m2. Leilighet med gang, stue, soverom, bad, kjøkken og wc.
-Loft 48 m2. Hybel med gang, bad/vaskerom, stue/kjøkken, soverom.

Hovedbygg oppført tidlig 1900-tallet og påbygg i 1983/1984.

+- Standard

Det foreligger tilstandsrapport. Interessent oppfordres til å ta med fagfolk for egen vurdering av byggets tilstand. Boenhetene er ikke godkjent i bygget. Tegninger mottatt av kommunen stemmer ikke med dagens oppdeling/innhold i bygget.
Utdrag fra tilstandsrapport:
«Bebyggelsen består av en opprinnelig bygning som ble oppført i begynnelsen av 1900-tallet og bygget til i 1983. Opprinnelig bygning er oppført med 1., 2. og 3. etasje samt loft. Tilbygget er oppført med underetasje, 1. og 2. etasje. I opprinnelig bygning ble det i begynnelsen av 2000-tallet innredet 3 leiligheter. Bruksendringen er ikke omsøkt.»

+- Beliggenhet

Eiendommen ligger i østre del av Haugesund sentrum. Sentral beliggenhet ift utleie og drift av egen virksomhet.

+- Omkostninger

112 500,- Dokumentavgift (2,5%)
585,- Tinglysning av skjøte
585,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
———————————-
113 872,- (omkostninger totalt)

Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer.

+- Regulering

Eiendommen ligger under kommunedelplan sentrumsplanen med sentrumsformål og bevaring kulturmiljø. Eiendommen ligger i hensynsone «Sentrum Øst» og alle arbeider på eksteriør (fasader og takflater) må avklares med byantikvar.

Kommunen opplyser følgende vedr eiendommen:
«Det ser ut som det er registrert boenheter på eiendommen i matrikkelen, mens det ut ifra tegningene fremgår at hele bygningen brukes som forretningslokaler.»
Dersom deler av eiendommen skal benyttes som bolig, krever det bruksendring.

+- Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

Kontakt

Jan Audun Lutro

Stilling
Næringsmegler / Eiendomsmegler MNEF
E-post
jan.audun@meglerhuset-rele.no
Telefon
90222291

Lurer du på noe?