Velkommen til Almerket 26-28-38!

Odda sentrum
Bud foreligger - Næringseiendom med utviklingspotensiale til sjø i sentrum

Prisantydning:
kr 9 100 000,-
Eiendomstype:
NÆRINGSEIENDOM
Bruttoareal:
2120 m2
Visning:
Etter avtale
med megler

NØKKELINFO

Prisantydning
kr 9 100 000,-
Eiendomstype
NÆRINGSEIENDOM
Eierform
Selveier
Byggeår
1971
Primærrom
0 kvm.
Bruksareal
2020 kvm.
Bruttoareal
2120 kvm.
Kommune
ODDA
GNR
59
BNR
9
Oppdragsnr.
219104

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Innhold

Større næringseiendom med fin beliggenhet i Odda sentrum. Eindommen ligger helt nord på kaien med panoramautsikt mot fjord og fjell.

Bygget var opprinnelig en godsterminal og er i dag i hovedsak utleid til handel-, lager- og kontorvirksomhet.

Eiendommen går over 3 plan og er på totalt 2.120 m2 bta:

– Underetasje 810 m2 BTA med lager, tilfluktsrom, trapperom, toaletter og diverse rom.

– 1. etasje 920 m2 BTA med butikklokaler, trapperom, toaletter, kontorer og diverse rom.

– 2. etasje 390 m2 BTA med kontorer, trapperom, toaletter og diverse rom.

Bygget inneholder flere leietakere.

Eiendommen består av flere bruksnumre. Eiendommen vil bli oppmålt ifm salget. Som vedlegg til prospekt finnes det en skisse som viser omtrentlig tomteareal etter fradeling. Kjøper må påregne at skissen avviker fra virkelig oppmålt areal. Det vil ikke eies tomt under overbygg som strekker seg sør over vei.

Eiendommen har utviklingspotensiale med sin flotte og sentrale beliggenhet.

+- Standard

Det medfølger tilstandsrapport til prospekt som interessent bør sette seg inn i. Konklusjonen i tilstandsrapporten sier;
«Selve bygget med bærende konstruksjoner er i forholdsvis god stand og uten større skader eller problemer. Ellers bærer bygget preg av lite vedlikehold og det må påregnes en del oppgradering og utskifting av bygningsmaterialer.
En del skader på både utvendig og innvendige flater ble observert.»
Eiendommen har flere anmerkninger med tilstandsgrad 3 (kraftige symptomer, også sammenbrudd og total funksjonssvikt).

Forøvrig opppfordres interessent til å ta med fagfolk for egen vurdering av bygningsmassens tilstand.

+- Beliggenhet

Beliggende nord på kai i Odda sentrum, med flott utsikt til fjord og fjell.

+- Regulering

Eiendommen er i dag regulert til parkanlegg. Interessent kan legge til grunn at eiendommen blir regulert til kombinert formål, bolig/næring. Områder rundt vil bli gatetun, strandpromenade, hotell. Regulering utføres av Odda kommune. Ny reguleringsplan skal etter planen ut på 1. gangs behandling i mai/juni, og vedtak av planen i løpet av siste halvår 2019. Det kan bli avvik fra tidsestimat.

Det medfølger ikke kaiareal til eiendommen. Se reguleringsplan for detaljer rundt sjølinje.

+- Energimerking

Megler har oppfordret eier til å innhente energiattest for eiendommen, men denne er ikke fremlagt for megler. Interessenter bør derfor legge til grunn at eiendommen har energiklasse G.

Kontakt

Jan Audun Lutro

Stilling
Næringsmegler
E-post
jan.audun@meglerhuset-rele.no
Telefon
90 22 22 91

Lurer du på noe?