Velkommen til Borgøy 4!
Tysvær - Hervik
Idylliske Borgøy-Næringslokale/30 meter kai/Flott serveringslokale/Leilighet til salgs
5 000 000
Hotell
Etter avtale
med megler
NØKKELINFO
- Prisantydning
- kr 5 000 000
- Eiendomstype
- Hotell
- Eierform
- Selveier
- Byggeår
- 1995
- Bruksareal
- 154 kvm.
- Tomt
- 146 m²
- Kommune
- Tysvær
- GNR
- 39
- BNR
- 48
- Oppdragsnr.
- 1-0104/23
- Finnkode
- 301900125
Beskrivelse
Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.
+- Kort om eiendommen
-Idyllisk beliggende eiendom på Borgøy
-Næringslokale/serveringslokale, kai, og leilighet
-En perle av en eiendom i Tysvær
+- Innhold
Idyllisk eiendom på Borgøy. Eiendommen er livsnerven for lokalbefolkningen som bor der, samt alle hytteeiere i Skjoldafjorden/Hervikfjorden.
Sjarmerende og idyllisk beliggende eiendom, helt ytterst på bryggekanten. Her kan gjestene nyte lunsjen eller middagen, og samtidig nyte den vakre utsikten til sjøen.
-Næringslokale beliggende i byggets første etasje, ca 124 m2 bra:
Serveringslokale m/utgang til terrasse, storkjøkken, div. rom og 2 x wc-rom m/vask/wc. All innredning medfølger ved salg. Dagens eier har hatt bevilgning for alkohol.
-Leilighet i byggets 2. etasje + hems:
Ca 30 m2 + hems. Hovedplan med gang, bad, stue/kjøkken. Hems med soveplass.
-Ca. 30 meter kai og brygge som medfølger eiendommen.
-Utvendig bod.
Eiendom eller eiendomsselskap kan selges.
+- Standard
Bygget er opprinnelig fra ca. 1895. Totalrenovert i 1995 og oppgradert etter det.
Bygningen er oppført med ringmur i betong, trekonstruksjon som utvendig er kledd med trepaneler, trebjelkelag. Saltak i trekonstruksjon tekket med tegltakstein.
2017 ble det støpt ny kai i nordre del. Oppgradert med septik. 3 x bårehull for vann (deles med flere). Innlagt Altibox fiber. Det er de siste 5 årene bl.a satt inn nyere kjølerom, pusset opp kjøkken i restaurant, oppgradert uteområde i sør.
Interessent må ta med seg det av fagfolk for å vurdere eiendommens tilstand.
+- Beliggenhet
Attraktiv og maritim beliggenhet på idylliske Borgøy i Tysvær kommune. Øyen ligger i innløpet av Skjoldafjorden mellom Tysvær og Nedstrand.
Borgøy er en bilfri øy og er et fantastisk utgangspunkt for ro og fred kombinert med flotte bade- og fiskemuligheter.
For øvrig flotte turområder langs sjøen, innover i skogen og oppover fjellet.
Nærmeste dagligvarebutikk er på fastlandet i Hervik.
+- Omkostninger
125 000,- Dokumentavgift (2,5%)
585,- Tinglysning av skjøte
585,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
———————————-
126 372,- (omkostninger totalt)
Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer.
+- Regulering
Eiendommen er regulert til bevertning og gangvei. Utdrag reguleringsplan:
«Område I. Senterbygg med resepsjon, restaurant og overnatting. Ved gjenoppføring etter brann eller ved andre bygningsmessige tiltak, gjev eksisterande bygg ein mal som skal fylgjast både m.o.t. proporsjonar, fasadeuttrykk og fargebruk.»
I kommuneplanen er området satt av til småbåthavn, bevaring kulturmiljøfritid/turistformål og hensynssone.
+- Energimerking
Megler har oppfordret eier til å innhente energiattest for eiendommen, men denne er ikke fremlagt for megler. Interessenter bør derfor legge til grunn at eiendommen har energiklasse G.
+- Parkering
Borgøy er en bilfri øy med båtforbindelse enten privat eller med rutebåt/taxibåt.
Alle hytteeierne på Borgøy har tilgang til en gratis kommunal parkeringsplass på fastlandet.
+- Overtakelse
Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.
Kontakt
Jan Audun Lutro
- Stilling
- Næringsmegler / Eiendomsmegler MNEF
- E-post
- jan.audun@meglerhuset-rele.no
- Telefon
- 90222291