Velkommen til Årabrotholmen 13!

Karmøy

Flott næringsbygg på 1463 kvm - 6,4 måls tomt regulert til industri/lager/bolig - 220 kvm sjølinje m/solid kai/brygge

Prisantydning:
 22 000 000
Eiendomstype:
Kombinasjonslokale
Visning:
Etter avtale
med megler

NØKKELINFO

Prisantydning
kr  22 000 000
Eiendomstype
Kombinasjonslokale
Eierform
Selveier
Byggeår
2001
Bruksareal
1463 kvm.
Tomt
6395 m²
Kommune
Karmøy
GNR
15
BNR
1042
Oppdragsnr.
2-0046/21

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Kort om eiendommen

VISNING MED PÅMELDING TIL MEGLER!

– Stort og innholdsrikt næringsbygg over 3 plan (byggår 2001-2007)
– Ca 220 kvm sjølinje med solide kaier/brygger (påkostet mye de senere år)
– Stor tomt på hele 6395 kvm m/store muligheter (40% utnyttelse)
– Regulert til bolig/industri/lager (mulighet til å bygge boliger)
– Ligger i ly av moloen og panorama sjøutsikt som må oppleves
– Fiskemottak m/kjøle- og fryselager, butikk ++ i 1.etasje (880 kvm)
– Restaurant + bar/publokale + kontorer ++ i 2.etasje (113 + 370 kvm)
– Disponibelt innredet loft (tidligere leilighet + lager på loft (40 + 60 kvm)
– Meget god standard innvendig og utvendig
– Unik mulighet!
– Mulighet for å bygge boliger over eksisterende bygg og på ubebygd tomt
– Selger legger ny pumpestasjon og brannkum for fremtidig utvikling av eiendommen.
– 1.etasje samt deler av 2.etasje er pr dags dato leid ut for ca kr 66.000,- pr mnd (inkl mva)
– Selger har forespørsel om utleie av restaurant
– Alt inventar (med unntak av personlig eiendeler, tappekraner m/tilbehør, utstyr i underetasje) medfølger i handelen
– Bobilparkering (lagt opp strøm)
– Store uteområder/terrasser utenfor restaurant/bar
– Det er foretatt mulighetsstudie i forhold til nye boliger på eiendommen som viser inntil 24 nye boenheter

+- Innhold

Bygget er over 3 plan og inneholder (se tegninger i salgsoppgave):

1.etasje er på ca 880 kvm (bruksareal) og inneholder fiskemottak og fiskeutsalg og inneholder:
– Produksjonslokale (134 kvm), mottak (77,3 kvm), kokerom (58, 4kvm), maskinrom (53 kvm), kjølerom (55,3 kvm), kjølerom (32,3 kvm), fryserom (22 kvm), produksjonslokale (97,5 kvm), garderoberom/kontor/ 2 stk wc, trapperom, utsalg 21,5 kvm, bøttekott/lager, kjølerom, utsalg/fiskebutikk (76 kvm) + vindfang/inngangsparti, ferskvare tilbereding, spiserom/garderobe m/kontor og wc, kasselager x 2

2.etasje:

Del tilhørende fiskemottak:
– Garderoberom/trapperom, 2 stk wc, gang/trapperom, spiserom 38,6 kvm), maskinrom/ventilasjonsrom

Restaurant:
– Serveringslokale (62 kvm), industrikjøkken, bi-kjøkken, bar, 2 stk wc, gang

Bar/pub
– Selskapslokale (103 kvm), bar/kjøkken (12,4 kvm), kjølerom, gang, lager x2, bi-inngang/nødutgang/lager (22 kvm), 4 stk toalettrom.

3.etasje

Del over restaurant (tidligere boenhet):
– Gang, bad, kjøkken og 3 disponible innredete rom

Del over bar/pub
– Stort lagerloft

Frittstående innredet bod over 2 plan på brygga mot nord

Grillhytte

+- Standard

Næringsbygget ble opprinnelig bygget i 2001. I ettertid så er det påbygget flere ganger, senest i 2007.

Bygget holder meget god standard både utvendig og innvendig.

– 220 meter sjølinje med solide kaier/brygger. Støpt ny kai mot vest (meget kostbart) de senere år
– Nyere balansert ventilasjonsanlegg (nå todelt slik at restaurant har eget system)
– Rør i rør system til hele bygget (vannrør)
– 2 pumpestasjoner for vann/kloakk installert i området. Kostnader fordeles mellom flere brukere. Selger har bestilt ny pumpestasjon (ikke pumpen) og brannkum som legges midt på tomten (inkludert i prisen). Da vil det være kapasitet til eit nye boliger som skal bygges på tomten eller over eksisterende bygg. Eksisterende bygg er dimensjonert for å bygges over mot nord.
– Restauranten ble innredet i 2007. Og det samme tidligere leilighet over restaurant.
– Bar/pub holder meget god standard med bl.a fliser på de fleste gulv, varmekabler i de fleste gulv, nyere automtasikringer ++
– 2 nye garasjeporter
– Det er kum i den ene garasjen (kasselager) m/fettbeholder
– Kokevann går i en kum m/renseanlegg

+- Beliggenhet

Unik beliggenhet med ca 220 meters sjølinje ytterst mot havgapet på Åkrehamns beste vestkant. Eiendommen ligger også i solrike omgivelser og det er kort avstand til det meste byen kan tilby som bl.a barnehage(r), barne- og ungdomsskole, idrettsanlegg, Åkrasanden og sentrum med dens fasiliteter.

+- Omkostninger

550 000,- Dokumentavgift (2,5%)
585,- Tinglysning av skjøte
585,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
0,- Boligkjøpeforsikring (ikke mulig)
———————————-
551 372,- (omkostninger totalt)

Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer.

+- Regulering

Eiendommen ligger i et område med kombinert bebyggelse og anleggsformål, småbåthavn, ferdsel, framtidig boligbebyggelse i følge kommuneplanen.
I følge reguleringsplanen ligger eiendommen i et område regulert til annet kombinert formål (industri/lager/bolig/privat småbåthavn). Kjørevei, trafikkområde i sjø og vassdrag. Offentlig friområde, felles avkjørsel og frisiktsone.

+- Energimerking

Megler har oppfordret eier til å innhente energiattest for eiendommen, men denne er ikke fremlagt for megler. Interessenter bør derfor legge til grunn at eiendommen har energiklasse G.

+- Parkering

Meget gode parkeringsmuligheter på tomt.

+- Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

Kontakt

Olav Lauvås

Stilling
Eiendomsmegler MNEF
E-post
olav.lauvaas@meglerhuset-rele.no
Telefon
90272710

Hedda Knutsen

Stilling
E-post
hedda@meglerhuset-rele.no
Telefon
48228520

Lurer du på noe?