Velkommen til Fiskebergvegen 143!
Karmøy - Veavågen
Pent naust over 2 plan fra 1999 - Ca 7,2 meter brygge + flytebrygge - Fantastisk utsikt som må ses - Solrikt
1 790 000
Fritidseiendom
Etter avtale
med megler
NØKKELINFO
- Prisantydning
- kr 1 790 000
- Eiendomstype
- Fritidseiendom
- Eierform
- Selveier
- Byggeår
- 1999
- Bruksareal
- 57 kvm.
- Tomt
- 167 m²
- Kommune
- Karmøy
- GNR
- 4
- BNR
- 386
- Oppdragsnr.
- 2-0150/23
- Finnkode
- 319575126
Beskrivelse
Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.
+- Kort om eiendommen
– Pent naust over 2 plan fra 1999
– Ca 7,2 meter sjølinje/brygge + flytebrygge
– Fantastisk utsikt som må ses
– Gode solforhold (sol fra morgen til kveld)
– Vann fra felles borehull (ikke innlagt, vannslange utvendig)
– Private vann- og kloakkrør ligger i sjøen like ved naustet (må evt søke kommunen og bli enige med eierne)
– Innlagt strøm (automatsikringer)
– God dybde i sjø utenfor brygga/flytebrygga
– Naustet er godt vedlikeholdt og holder god standard (1999-standard)
– Utvendig bod
– Alt som står i naustet på visning medfølger i handelen
– Naustdel i 1. etasje
– Innredet stue i 2. etasje (isolert)
– Parkering ca 150 meter (i luftlinje) fra naustet (ikke tinglyst rettighet)
– Naustet er ikke godkjent som bygning for overnatting
+- Innhold
Naustet er over 2 plan og inneholder:
1. etasje: Naustdel (uisolert).
2. etasje: Innredet stue (fullisolert).
Utvendig bod.
+- Standard
Naustet ble ferdigstilt i 1999 og holder generelt god standard (alt er 1999-standard).
Generell informasjon:
– Betongpanner på tak.
– Bindingsverk konstruksjon med utvendig trekledning.
– Vann fra felles borehull.
– Privat vann og kloakk ligger i sjøen like ved naustet. Der har en del private eiere i området kostet ledningene som går inn på et annet privat nett, dette nettet er så tilkoblet kommunalt nett. Dersom en vil forsøke å koble seg på dette nettet så må det søkes om til kommunen, en må også bli enige med eierne av nettet om kompensasjon. Megler har ingen informasjon om det er kapasitet på nett, og det er ingen garanti for at det er mulig å koble seg på dette nettet.
– Uinnredet naustdel i 1. etasje. Innredet stue (isolert) i 2. etasje.
– Innlagt strøm (automatsikringer).
+- Beliggenhet
Idyllisk og attraktiv beliggenhet til sjø i Veavågen. Solrike uteområder og fantastisk sjøutsikt som må ses.
+- Omkostninger
44 750,- Dokumentavgift (2,5%)
585,- Tinglysning av skjøte
585,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
11 500,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
57 622,- (omkostninger totalt)
Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.
+- Regulering
Eiendommen ligger utenfor regulert område, men er i kommuneplanens arealdel avsatt til andre typer bebyggelse og anlegg.
Vi oppfordrer interessenter til å sette seg spesielt godt inn i de gjeldende bestemmelsene for området. Ta kontakt med megler for å få dette oversendt.
+- Energimerking
Megler har oppfordret eier til å innhente energiattest for eiendommen, men denne er ikke fremlagt for megler. Interessenter bør derfor legge til grunn at eiendommen har energiklasse G.
+- Parkering
Det ble i sin tid planert og laget til parkering ca 150 meter sør for naustet (luftlinje). Det ble da betalt inn i fellesskap til å opparbeide disse parkeringsplassene og selger betalte sin del, men det er ikke gjort noen skriftlige avtaler og det er heller ikke tinglyst parkeringer til noen av byggene. Selger har brukt parkering nr 32, men det antas at en ikke kan nekte andre å bruke denne parkeringen. Parkeringsplassen er laget på annen manns eiendom, men megler kan ikke se at det er et gårds- og bruksnummer på denne eiendommen. Kjøper må ta med i beregningen at dette ikke er en fast parkeringsplass til dette naustet.
+- Overtakelse
Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.
+- Oppvarming
Elektrisk oppvarming.
+- Diverse
I henhold til servitutt med dagboknr. 914 og 3353 skal den ubebygde del av tomten til Fiskebergvegen 143 være felles parkeringsplass for Fiskebergvegen 143 og Fiskebergvegen 145. Denne avtalen ble laget da det var et annet sjøhus på tomten som startet ca 7,9 meter inn på tomten fra sørvestre tomtegrense (ved hvit malingstrøk på grunnmur på nabonaust i vest). Så fellesarealet med nabo er ca 7,9 meter inn på eiendommen fra sørvestre hjørne av eiendommen (se kart i salgsoppgave som viser omtrent hvor dette arealet er).
I følge selger så har han gitt nabo i vest lov til å sette inn en dør (den blå døren som ligger i grensen mellom dørene). Denne avtalen er ikke tinglyst.
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
Naustet er ikke godkjent som bygning for overnatting. Rommene skal først og fremst benyttes som lagerrom for båt- og fiskerelaterte aktiviteter.
Kontakt
Olav Lauvås
- Stilling
- Eiendomsmegler MNEF
- E-post
- olav.lauvaas@meglerhuset-rele.no
- Telefon
- 90272710