Meglerhuset Rele

Fra tilstandsrapport:
Halvpart av vertikaldelt tomannsbolig med kjeller, 1.etasje, 2.etasje og uinnredet kaldtloft. Kjeller fremstår som uinnredet. Taket er tekket med fasett skiferstein. Taktekking ble lagt om i 2013 ifølge eier. Eksisterende skifer ble lagt på nytt, ny papp, nye sløyfer og nye lekter. Takrenner og nedløp av aluminium. Veggene har trekonstruksjon med stående tømmer. Skillevegg mot nabo er av teglstein (observert på kaldtloft). Fasade/kledning har stående bordkledning. Takkonstruksjon med undertak på åser. Undertak med pløyde bord. Vinduer i kjeller med enkle glass. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Vindu med koblet glass i toalettrom og mot balkong mot nord i 2.etasje. Malt balkongdør av tre med 2-lags glass mot sør i 2.etasje. Utvendig kjellerdør av tre. Malt bi-inngangsdør med enkle glass. Hovedinngangsdør av tre med enkle glass. Malt altandør av tre med 2-lags glass i 1.etasje. Balkongdør mot nord i 2.etasje av tre med koblet glass. Balkonger i 2.etasje er bygget av tre. Balkonger er tekket med PVC-belegg. Støpt altan med skifer i 1.etasje. Rekkverk av tre. Støpt trapp foran hovedinngang og bi-inngang. Rekkverk av tre. Støpt utvendig trapp til kjeller. Det er ukjent byggegrunn. Ingen tilgjengelig/synlig drenering. Grunnmur er sparesteinmur, med mye stein som er stabilisert i betong. Innvendige vegger i kjeller og vegg mot nabo er teglsteinmur. Terreng rundt bolig er forholdsvis flatt. Ukjent type avløpsrør og ukjent type vannledning. Det er oljetank i stål i krypkjeller under altan.

TG:3 er gitt på følgende (store eller alvorlige avvik):
– Utvendig – dører
– Utvendig – balkonger, terrasser og rom under balkonger
– Utvendig kjellertrapp
– Innvendig – etasjeskille/gulv mot grunn
– Sluk, membran og tettesjikt – bad
– Tekniske installasjoner – branntekniske forhold

TG:2 er gitt på følgende (avvik som kan kreve tiltak):
– Utvendig – veggkonstruksjon
– Utvendig – takkonstruksjon/Loft
– Utvendig – vinduer
– Utvendig – dører
– Utvendige trapper
– Innvendig – radon
– Innvendig – pipe og ildsted
– Innvendig – rom under terreng
– Innvendig – krypkjeller
– Innvendige dører
– Overflater vegger og himling – bad
– Ventilasjon – bad
– Overflater og innredning – kjøkken
– Overflater og konstruksjon – toalettrom
– Tekniske installasjoner – vannledninger
– Tekniske installasjoner – avløpsrør
– Tekniske installasjoner – ventilasjon
– Tekniske installasjoner – andre VVS-installasjoner
– Tekniske installasjoner – elektrisk anlegg
– Tomteforhold – drenering
– Tomteforhold – grunnmur og fundamenter
– Tomteforhold – utvendige vann- og avløpsledninger
– Tomteforhold – oljetank

TG:2 er gitt på følgende (avvik som ikke krever umiddelbare tiltak):
– Innvendige trapper

Det er oppført et frittstående uthus med bod og vinterhage. Uthuset er oppført i mur og i bindingsverk av tre med trekledning på utvendig fasade. Det er pulttakkonstruksjon av tre. Taket er tekket med metallplater med takpanneprofil. Uthuset er utført som egeninnsats av eier. Uthuset er kun enkelt beskrevet. Det er ikke inngående vurdert og fuktsøk er ikke gjennomført. Tilstandsgrad settes derfor ikke.

Det er garasjeplass i felles garasje. Garasjen er oppført i mur. Det er pulttakkonstruksjon av tre. Garasjen er kun enkelt beskrevet. Den er ikke inngående vurdert og fuktsøk er ikke gjennomført. Tilstandsgrad settes derfor ikke.

Se ellers kommentarer og begrunnelser av tilstandsanmerkninger fra takstmann i fullstendig tilstandsrapport.