Velkommen til Tveitholmvegen 4!
Karmøy - Sævelandsvik
Lettstelt leilighet med alt på ett plan i 2. etg - 2 soverom - Pent kjøkken (2016) - Kort spasertur til Amfi kjøpesenter
1 490 000
Eierseksjon
60/62 m2
Etter avtale
med megler
NØKKELINFO
- Prisantydning
- kr 1 490 000
- Fellesutg.
- kr 500 per mnd.
- Eiendomstype
- Eierseksjon
- Byggeår
- 1997
- Primærrom
- 60 kvm.
- Bruksareal
- 62 kvm.
- Soverom
- 2
- Tomt
- 881 m²
- Kommune
- Karmøy
- GNR
- 12
- BNR
- 168
- Oppdragsnr.
- 2-0160/23
- Finnkode
- 319314807
Beskrivelse
Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.
+- Kort om eiendommen
– Meget lettstelt leilighet med alt på ett plan i 2. etasje fra 1997
– Altan ut fra stue med fin utsikt
– Parkering på felles tomt
– Kort spasertur til Amfi-kjøpesenter
– Kort avstand til barnehage, barne- og ungdomsskole, idrettsanlegg mm.
– 2 soverom
– Lyst og pent kjøkken (hvitevarer medfølger)
– Romslig og fin stue
– Pent bad/vaskerom med nyere baderomsseksjon, dusjkabinett og toalett
– Flott felles inngangsparti som ble renovert for noen år siden
– Diverse slitasje på gulv og vegger (tapeter)
+- Innhold
Leiligheten ligger i 2. etasje og inneholder:
Gang, stue med åpen kjøkkenløsning, bad/vaskerom, 2 soverom og bod.
Felles inngangsparti på bakkeplan.
+- Standard
Leiligheten ble ferdigstilt i 1997 og holder normal grei standard.
Generell informasjon:
– Utvendig trekledning, panner på tak, malte trevinduer med 2-lags glass.
– Automatsikringer.
– Sentralstøvsuger.
– Vannrør av kobber, avløpsrør av plast.
– Bad/vaskerom med vinylbelegg på gulv og våtromsplater på vegger. Nyere baderomsseksjon med dobbel vask, dusjkabinett og toalett.
– Lyst og pent HTH-kjøkken fra 2016. Komfyr, kjøleskap/frys og mikro medfølger i handelen (ingen garanti).
– Romslig og pen stue med utgang til altan.
– Diverse slitasje på laminar og tapeter.
+- Beliggenhet
Sentral beliggenhet på grensen mellom Sævelandsvik og Åkrehamn. Kort avstand til alt en trenger som bl.a. kjøpesenter, barnehage, barne- og ungdomsskole, flott idrettsanlegg, herlige turområder, idylliske Åkrasanden og sentrum med dens fasiliteter.
+- Omkostninger
37 250,- Dokumentavgift (2,5%)
585,- Tinglysning av skjøte
585,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
7 400,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
46 022,- (omkostninger totalt)
Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.
+- Regulering
Eiendommen ligger utenfor regulert område, men er i kommuneplanens arealdel avsatt til kombinert bebyggelse og anleggsformål.
Eiendommen omfattes av følgende planer:
– Kommuneplan 2014-2023 (delarealer: 17 kvm bruk og vern av sjø og vassdrag med tilhørende strandsone og 864 kvm kombinert bebyggelse og anleggsformål)
– Reguleringsplan 250 G/s-sti Åkrehamn s./Seveland
Vi oppfordrer interessenter til å sette seg spesielt godt inn i reguleringskart og de gjeldende reguleringsbestemmelsene for området. Ta kontakt med megler for å få dette oversendt.
+- Energimerking
Megler har oppfordret eier til å innhente energiattest for eiendommen, men denne er ikke fremlagt for megler. Interessenter bør derfor legge til grunn at eiendommen har energiklasse G.
+- Parkering
I henhold til sameiets vedtekter har seksjonen enerett til fast parkeringsplass på sameiets fellesareal.
En slik vedtektsfestet bruksrett, altså enerett til å bruke bestemte deler av fellesarealene, kan iht. Eierseksjonsloven kun vedtas for inntil 30 år. Dette er altså organisert som en midlertidig rett, som vil kunne bortfalle i fremtiden, i motsetning til en evigvarende rett, som man får dersom parkeringsplassene hadde vært organisert som tilleggsdeler til seksjonene. I de fleste normale sameier vil ikke dette være et problem dersom de ulike seksjonseierne har like rettigheter. Dog kan det tilspisses om en seksjon har spesielle/unike rettigheter.
+- Byggemåte
Fra tilstandsrapport:
Leilighet i 2.etasje i kombinert leilighets- og næringsbygg. Tilkomst via innvendig trapp og felles trappegang. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Malt skyvedør av tre med 2-lags glass til balkong. Ytterdør i leilighet er brann- og lyddør. Balkong er bygget av tre.
TG:3 er gitt på følgende (store eller alvorlige avvik):
– Tekniske installasjoner – branntekniske forhold
TG:2 er gitt på følgende (avvik som kan kreve tiltak):
– Utvendig – vinduer
– Utvendig – dører
– Innvendig – overflater
– Innvendige dører
– Overflater vegger og himling – bad/vaskerom
– Sluk, membran og tettesjikt – bad/vaskerom
– Sanitærutstyr og innredning – bad/vaskerom
– Ventilasjon – bad/vaskerom
– Overflater og innredning – stue/kjøkken
– Avtrekk – stue/kjøkken
– Tekniske installasjoner – vannledninger
– Tekniske installasjoner – avløpsrør
– Tekniske installasjoner – elektrisk anlegg
TG:2 er gitt på følgende (avvik som ikke krever umiddelbare tiltak):
– Overflater gulv – bad/vaskerom
– Tekniske installasjoner – varmtvannstank
Se ellers kommentarer og begrunnelser av tilstandsanmerkninger fra takstmann i fullstendig tilstandsrapport.
+- Overtakelse
Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.
+- Oppvarming
Elektrisk oppvarming.
+- Diverse
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
Benevnelser på rom i salgsoppgave samt selgers bruk av rom kan være i strid med byggeforskrifter selv om de er målverdige.
I henhold til servitutt med dagboknr. 978051 har eier av gnr. 12 bnr. 491 (nabotomt mot nord) rett til å utbygge eiendommen og til at nytt bygg kan oppføres inntil eiendomsgrensen, herunder rett til å bygge oppå eksisterende garasje som ligger i grensen mellom bnr. 168, bnr. 491 og bnr. 501.
Boligen er i dag en del av et såkalt «forenklet» sameie. Sameiet er seksjonert i 6 seksjoner, hvor sameierne i utgangspunktet har et felles ansvar for bygningsmassen/tomten og vedlikehold av dette. Sameiet driftes ikke per dags dato og seksjonseierne betaler ikke husleie. Det foreligger vedtekter, men ikke husordensregler, årsberetning etc. Hver enkelt sameier vedlikeholder sin egen seksjon (eks. vinduer, hage). Selger opplyser at det pr. dags dato jobbes med å få på plass et mer organisert sameie hvor seksjonene blant annet skal betale felleskostnader (antatt kr 500,- pr. måned), avholde årsmøter, utarbeide regnskap etc. For mer informasjon om dette, kontakt megler.
Selger har aldri bodd i boligen og har derfor noe begrenset kunnskap om boligen.
Kontakt
Olav Lauvås
- Stilling
- Eiendomsmegler MNEF
- E-post
- olav.lauvaas@meglerhuset-rele.no
- Telefon
- 90272710