Velkommen til Stongvegen 180F!
Karmøy - Åkrehamn
Lekker og påkostet leilighet på bakkeplan med stor og solrik terrasse samt nydelig sjøutsikt (må ses) - Garasje - Heis
3 990 000
Eierseksjon
89/89 m2
Etter avtale
med megler
NØKKELINFO
- Prisantydning
- kr 3 990 000
- Fellesutg.
- kr 1 907 per mnd.
- Eiendomstype
- Eierseksjon
- Byggeår
- 2021
- Primærrom
- 89 kvm.
- Bruksareal
- 89 kvm.
- Soverom
- 2
- Tomt
- 7008 m²
- Kommune
- Karmøy
- GNR
- 15
- BNR
- 950
- Oppdragsnr.
- 2-0170/23
- Finnkode
- 319174232
Beskrivelse
Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.
+- Kort om eiendommen
– Lekker og lettstelt leilighet med alt ett plan fra 2021 (bakkeplan)
– Garasjeplass m/elbillader
– Heis i bygget
– Nydelig sjøutsikt (må ses)
– Passer for alle aldersgrupper
– Stor og solrik terrasse (vestvendt)
– Påkostet ca kr 500 000,- ut fra standard levereranse fra byggherre
– Gangavstand til det meste byen kan tilby
– Inneholder: Gang, 2 soverom, gjestetoalett, bad, vaskerom og stue m/åpen kjøkkenløsning
– Lekkert Schmidt-kjøkken m/integrerte hvitevarer (kr 270 000,-)
– Romslig og flott stue m/utgang til terrasse
– Helfliset og nydelig bad (utvidet samt påkostede fliser)
– Pent gjestetoalett (tilvalg)
– Stort og lekker hovedsoverom m/inngang til flott vaskerom
– Romslig og pent gjesterom
– Vannbåren gulvarme
– Elektrisk markise på terrasse
– Plissègardiner i stue/kjøkken
– Sportsbod
+- Innhold
Boligen er på bakkeplan og inneholder:
Gang, 2 soverom, gjestetoalett, vaskerom, bad og stue med åpen kjøkkenløsning.
Garasjeplass og sportsbod i kjeller.
+- Standard
Boligen ble ferdigstilt i 2021 og holder høy standard. Det er gjort påkostninger for ca kr 500 000,- ut fra standard leveranse fra byggherre, bl.a:
– Lekkert Schmidt-kjøkken med integrerte hvitevarer (platetopp med innebygget vifte (kullfilter), stekeovn, vinskap samt kjøleskap med vann og isbiter).
– Romslig og lekkert (helfliset) bad som ble utvidet samt påkostede fliser.
– Pent gjestetoalett (tilvalg).
– Flott vaskerom innenfor hovedsoverom (tilvalg).
– Downlights i stue/kjøkken + påkostet elektrisk (kr 70 000,-).
– Royal plissegardiner.
– Påkostet laminat.
– Montert elektrisk markise på terrasse.
Generell informasjon:
– Vannbåren gulvvarme via fjernvarme.
– Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning.
– Rør-i-rør system.
– Listefrie overganger (vegger/tak).
+- Beliggenhet
Atttraktiv beliggenhet til sjø med nydelig sjøutsikt som må ses. Leiligheten ligger også sentralt og det er kort avstand til bl.a barnehage, barne- og ungdomsskole, flott idrettsanlegg, idylliske Åkrasanden og sentrum med dens fasiliteter.
+- Omkostninger
99 750,- Dokumentavgift (2,5%)
585,- Tinglysning av skjøte
585,- Tinglysning av pant
7 400,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
108 320,- (omkostninger totalt)
Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.
+- Regulering
Eiendommen ligger i et område hovedsakelig regulert til boligformål.
Eiendommen omfattes av følgende planer:
– Kommuneplan 2014-2023 (delarealer: 5 kvm bruk og vern av sjø og vassdrag med tilhørende strandsone, 205 kvm boligbebyggelse og 6 798 kvm kombinert bebyggelse og anleggsformål)
– Kommunedelplan 674 Åkrehamn (delarealer: 7 002 kvm boligbebyggelse, 2 kvm småbåthavn og 2 kvm ferdsel)
– Reguleringsplan 2081 Detaljregulering for Stongvegen 180, Åkrehamn – 15/190 m.fl (delarealer: 61 kvm gangvei/gangareal/gågate, 1 kvm småbåthavn, 384 kvm uteoppholdsareal, 5 kvm frisikt, 928 kvm lekeplass, 197 kvm parkeringsplasser, 17 kvm kai, 30 kvm parkeringsplasser, 8 kvm friskt, 867 kvm kjørevei, 717 kvm uteoppholdsareal, 555 kvm kai, 416 kvm parkeringsplasser, 18 kvm annen veigrunn – grøntareal, 50 kvm renovasjonsanlegg, 2 438 kvm boligbebyggelse – blokkbebyggelse, 1 kvm ferdsel og 326 annen veigrunn – grøntareal)
Vi oppfordrer interessenter til å sette seg spesielt godt inn i reguleringskart og de gjeldende reguleringsbestemmelsene for området. Ta kontakt med megler for å få dette oversendt.
+- Energimerking
Megler har oppfordret eier til å innhente energiattest for eiendommen, men denne er ikke fremlagt for megler. Interessenter bør derfor legge til grunn at eiendommen har energiklasse G.
+- Parkering
Fast parkering i lukket garasjeanlegg. Utleie av parkeringsplassen kan bare skje til andre seksjonseiere/beboere i sameiet, og krever samtykke fra styret.
Utvendig gjesteparkering.
+- Overtakelse
Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.
+- Oppvarming
Vannbåren gulvvarme. Vannet er oppvarmet via fjernvarme for hele bygningen. Ellers elektrisk oppvarming.
+- Diverse
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
Benevnelser på rom i salgsoppgave samt selgers bruk av rom kan være i strid med byggeforskrifter selv om de er målverdige.
Kontakt
Olav Lauvås
- Stilling
- Eiendomsmegler MNEF
- E-post
- olav.lauvaas@meglerhuset-rele.no
- Telefon
- 90272710