Velkommen til Svebakktunet 15B!
Haugesund - Skåredalen
Fin og innflytningsklar leilighet med kort avstand til fantastiske turområder
Solgt
Eierseksjon
66/74 m2
Etter avtale
med megler
NØKKELINFO
- Prisantydning
- kr Solgt
- Fellesutg.
- kr 386 per mnd.
- Eiendomstype
- Eierseksjon
- Byggeår
- 2002
- Primærrom
- 66 kvm.
- Bruksareal
- 74 kvm.
- Soverom
- 1
- Tomt
- 593 m²
- Kommune
- Haugesund
- GNR
- 4
- BNR
- 265
- Oppdragsnr.
- 1-0208/23
- Finnkode
- 318422730
Beskrivelse
Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.
+- Kort om eiendommen
Velkommen til Svebakktunet 15B og denne fine leiligheten. Leiligheten har god planløsning med romslig soverom, åpen stue – kjøkkenløsning, pent, helfliset bad/vaskerom. romslig bod og entré. Utgang til en fin balkong med god solforhold. Svebakktunet 15A og B ble revet ned til betonggulv i 1. etasje av forsikringsselskap og ble i sin helhet satt opp igjen etter branntilløp i 2013-2014. Attraktivt, rolig og meget familievennlig område i Skåredalen. Boligen grenser til friområde like ved med bla. fotballøkke og rekreasjonsområder. Haugesund sentrum er også innen gangavstand (ca. 30 min). Kort avstand til turområder – Djupadalen og Steinsfjellet. Velkommen på visning!
+- Innhold
Innholdsrik leilighet i 2. etasje:
Leiligheten inneholder:
Stue med delvis åpen kjøkkenløsning, soverom, entré/gang, bad/vaskerom og bod.
+- Standard
Svebakktunet 15A og B ble revet ned til betonggulv i 1. etasje av forsikringsselskap og ble i sin helhet satt opp igjen etter branntilløp i 2013-2014.
Stor og luftig stue med gode møbleringsmuligheter. Hvitmalte vegger og trestavs eikeparkett på gulvet. Utgang til balkong med gode solforhold. Deler av stue er godkjent som soverom, så her er det mulighet for å få to godkjente soverom i leiligheten.
Pent, hvit kjøkkeninnredning med mørk laminatbenkeplate med trestruktur. Integrert koketopp, stekeovn og komfyr. Fliser mellom over- og underskap. God skap- og benkeplass. God plass til spisebord.
Lekkert, helfliset bad med vegghengt toalett, baderomsmøbel med oppbevaring og dusjkabinett. Varmekabler i gulvet. Rør-i-rør.
Opplegg for vaskesmaskin.
Stor innvendig bod med takvindu.
Balkong med gode solforhold.
Utvendig bod på ca. 5 m2.
+- Beliggenhet
Attraktivt, rolig og meget familievennlig område i Skåredalen. Boligen grenser til friområde like ved med bla. fotballøkke og rekreasjonsområder. Haugesund sentrum er også innen gangavstand (ca. 30 min)
Matbutikken Kiwi ligger få minutters gange fra leiligheten. Litt lenger unna finner man Spar med ferskvaredisk. Man slipper å være avhening av bil, og kan kombinere handleturen med en liten spasertur.
Trygg og rolig skolevei til Skåredalen barne- og ungdomsskole. Viere er det kort avstand til bla. flere barnehager.
Her er det kort avstand til turområder – Djupadalen og Steinsfjellet. Det er områder som blir benyttet til turområder hele året.
Kort avstand til Raglamyr med de fleste servicetilbud.
+- Omkostninger
50 000,- Dokumentavgift (2,5%)
585,- Tinglysning av skjøte
585,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
7 400,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
58 772,- (omkostninger totalt)
Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.
+- Regulering
Eiendommen omfattes av følgende planer:
Kommuneplanens arealdel 2014-2030, ID 1006plan-kp3. Delareal: 593 m2. Arealbruk: Boligbebyggelse, Nåværende.
Kommuneplan under arbeid:
Kommuneplanens arealdel 2023-2033. ID 202203. Planforslag.
Mve av bebyg.plan Svebakken nord ved digitaliering ID: RL1345 Delareal 593 m2 Formål: Konsentrert småhusbebyggelse.
Vi oppfordrer interessenter til å sette seg inn i reguleringskart og de gjeldende reguleringsbestemmelsene for området. Se vedlagt reguleringsplan.
+- Energimerking
Megler har oppfordret eier til å innhente energiattest for eiendommen, men denne er ikke fremlagt for megler. Interessenter bør derfor legge til grunn at eiendommen har energiklasse G.
+- Parkering
Medfølger 1 stk. egen parkeringsplass til leiligheten. Denne er merket med » 15 B «. Ellers er felles parkering for flere biler eventuelt besøkende.
+- Byggemåte
Fra tilstandsrapport:
Ringmur i betong. Yttervegger er i bindingsreisverk med utepåliggende trekledning. Saltak(w-takstoler) ned utenpåliggende betongtakstein.
Tilstandsgrad 2 er gitt på følgende:
– Utvendige vinduer
– Utvendige dører
– Innvendige overflater
– Innvendige – etasjeskiller/gulv mot grunn
– Innvendige dører
– Overflater vegger og himling – bad/vaskerom
– Overflater og innredning – stue/kjøkken
– Radon
– Innvendig – Pipe og ildsted
– Sluk, membran og tettesjikt – bad/vaskerom
– Ventilasjon – bad/vaskerom
– Tekniske installasjoner – ventilasjon
Tilstandsgrad 3 er ikke.
Se ellers kommentarer og begrunnelser av tilstandsanmerkninger fra takstmann i fullstendig tilstandsrapport.
+- Overtakelse
Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.
+- Oppvarming
Elektrisk oppvarming.
Varmekabler på bad.
+- Diverse
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
Boligen er en del av et såkalt «forenklet» sameie. Sameiet er seksjonert i 4 seksjoner, hvor sameierne i utgangspunktet har et felles ansvar for bygningsmassen/tomten og vedlikehold av dette. Sameiet driftes ikke per dags dato og seksjonseierne betaler ikke husleie. Det foreligger heller ikke vedtekter, husordensregler, årsberetning etc. Hver enkelt sameier vedlikeholder sin egen seksjon (eks. vinduer, hage).
Kontakt
Georg Berg
- Stilling
- Eiendomsmegler MNEF
- E-post
- georg@meglerhuset-rele.no
- Telefon
- 97951200