Velkommen til Saudavegen 3079!
Vindafjord - Skipavåg
Spennende eiendom med våningshus, anneks og frukthage - Stor tomt
2 200 000
Enebolig
116/143 m2
Etter avtale
med megler
NØKKELINFO
- Prisantydning
- kr 2 200 000
- Eiendomstype
- Enebolig
- Eierform
- Selveier
- Byggeår
- 1902
- Primærrom
- 116 kvm.
- Bruksareal
- 143 kvm.
- Soverom
- 4
- Tomt
- 7595 m²
- Kommune
- Vindafjord
- GNR
- 97
- BNR
- 4
- Oppdragsnr.
- 1-0240/22
- Finnkode
- 317851685
Beskrivelse
Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.
+- Kort om eiendommen
Velkommen til Saudavegen 3079 – En spennende eiendom med våningshus, anneks og frukthage. Nydelig utsikt til Husatoftvatnet. Gode solforhold. Våningshuset fra 1902 inneholder stue, kjøkken, 4 soverom og bad/vaskerom. Stort anneks som mange muligheter. Flott, inngjerdet frukthage. Sjarmernede med sprosser på vinduene og bjelker i stue. Stue har god plass til spisestue og sittegruppe. Praktisk kjøkken med kjøkkenøy med sitteplasser. Stort bad/vaskerom med våtromsbelegg og malte flater. God oppbevaringsmuligheter. Koselig anneks med utestue.
+- Innhold
1. etasje:
Gang , Kjøkken , Bad/vaskerom , Stue og kott.
2. etasje:
Gang , Soverom , Soverom 2, Soverom 3 og Soverom 4
Anneks
+- Standard
Trivelig stue med sprosser på vinduene. Parkett på gulvet og tapet på veggen. Bjelker i taket. God plass til spisestue og sittegruppe. Moderne vedovn. Delvis åpen løsning mot kjøkkenet.
Kjøkken
Kjøkkeninnredning med glatte fronter. Benkeplate i laminert spon. Det er integrert platetopp og
komfyr. Parkett på gulv og tapetsert vegg. Praktisk kjøkkenøy.
Bad/vaskerom
Det er baderomspanel på vegger og malte overflater/plater i tak. Vinylbelegg med oppbrett ved sokkel på gulvet.
Baderomsmøbel i trefiner med nedfelt servant. Dusjkabinett. Opplegg for vaskemaskin og oppbevaring.
Det er installert ca 120l bereder i denne boligen. Denne er plassert i kott under trapp. Nyere oso
bereder. Automatsikringer og AMS strømmåler. Brannvarslere og slukkeapparat.
4 soverom i 2. etasje.
Stort anneks innredet med verksted og gjesterom. Det er paneler på vegger og i himling. Laminerte overflater på tak. Det er etablert vask på rommet.
+- Beliggenhet
Eiendommen ligger fint plassert ved Hustoftvatnet like ved Skipavåg i Vindafjord. Nydelig plassert i fine natur omgivelser. Fin utsikt. Litt under 10 min i fra har en Kvaløy med bl.a. dagligvare og bensin. Svandalen med skitrekk er ca halvtimes kjøretur unna.
Avstander:
8 min : Kvaløy
15 min: Vikedal
30 min: Sauda
35 min: Ølen
1t og 15 min: Haugesund
1t og 40 min: Stord
+- Omkostninger
55 000,- Dokumentavgift (2,5%)
585,- Tinglysning av skjøte
585,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
———————————-
56 372,- (omkostninger totalt)
Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer.
+- Regulering
Eiendommen ligger i et område som i kommuneplanen er avsatt til LNF (landbruk, natur- og friluftsområder). For kopi av kommunedelplan og bestemmelser, kfr. megler.
Tomter regulert til fritidsformål på andre siden foran eiendommen. Disse må det forventes at det bygges på.
+- Energimerking
Energiattest er ikke fremlagt for megler. Interessenter bør derfor legge til grunn at eiendommen har energiklasse G.
+- Parkering
Parkering på egen tomt.
+- Byggemåte
Fra tilstandsrapport:
Bolig/fritidsbolig oppført i 1902, og påbygget i senere tid. Oppført på grunnmur i lødd stein, betong for påbygg. Yttervegger i tømret utførelse for opprinnelig del av bolig og tradisjonelt bindingsverk for påbygg. Etasjeskiller i tre fra byggeåret. Saltak i trekonstruksjon med bærende åser og undetak i tre for opprinnelig del av bolig og sperrer i tre med sutaksplater for påbygg. Taket er utvendig tekket med betongtakstein.
Anneks: Delvis trekledning og malte murte overflater på bygget. Taket er tekket med asfaltshingel. Det ene rommet er innredet som gjesterom. Det er paneler på vegger og i himling. Laminerte overflater på tak. Det er etablert vask på rommet.
Tilstandsgrad 2 er gitt på følgende:
– Taktekking
– Nedløp og beslag
– Veggkonstruksjon
– Takkonstruksjon/Loft
– Vinduer
– Dører
– Balkonger, terrasser og rom under balkonger
– Radon
– Pipe og ildsted
– Innvendige dører
– Overflater vegger og himling – Bad/vaskerom
– Overflater Gulv – Bad/vaskerom
– Sluk, membran og tettesjikt – Bad/vaskerom
– Ventilasjon – Bad/vaskerom
– Overflater og innredning – Kjøkken
– Avtrekk – Kjøkken
– Vannledninger
– Avløpsrør
– Varmtvannstank
– Elektrisk anlegg
– Grunnmur og fundamenter
– Utvendige vann- og avløpsledninger
– Septiktank
– Etasjeskille/gulv mot grunn
– Rom Under Terreng
– Sanitærutstyr og innredning – Bad/vaskerom
Tilstandsgrad 3 er gitt på følgende:
– Utvendige trapper
Se ellers kommentarer og begrunnelser av tilstandsanmerkninger fra takstmann i fullstendig tilstandsrapport.
+- Overtakelse
Overtagelse er i utgangspunktet 3 måneder fra den dato begjæring om stadfestelse blir forelagt tingretten.
+- Oppvarming
Vedovn og luft/luft varmepumpe.
Varmepumpe er ikke funksjonstestet.
+- Diverse
Dersom en anke ikke er avgjort innen oppgjørsdagen inntrer forskyves betalingsplikten. Kjøper må velge mellom å betale kjøpesummen pr oppgjørsdato eller betale renter i henhold til bestemmelsene i tvangsfullbyrdelsesloven § 11-27 frem til betalingsplikten inntrer.
Interessenter gjøres oppmerksom på at dette salget reguleres av tvangsfullbyrdelsesloven. Det opplyses om at kjøper i slike tilfeller har begrenset reklamasjonsmulighet jfr. tvbl. § 11-39.
Kjøper forplikter seg til å følge tvangsfullbyrdelseslovens regler. Ved en eventuell anke må kjøper for eksempel tegne forsikring på eiendommen, til tross for at man ikke har overtatt/det foreligger rettskraftig dom.
I forbindelse med tvangssalg risikerer man å måtte oppbevare eiers løsøre/eiendeler i en tidsavgrenset periode.
Rettighetshaver til bruksrett har gitt uttrykk for at de ikke ønsker å benytte denne, og har sagt seg villige til å medvirke til at denne slettes. Dette i følge nåværende hjemmelshaver. Hvis det er avgjørende for å inngi kjøpstilbud bør det konfereres med megler om hvordan det ligger an med sletting ovenfor statens kartverk. Dette håndteres av hjemmelshaver.
Kontakt
Torbjørn Håvås Tjønn
- Stilling
- Fagansvarlig / Jurist / Eiendomsmegler MNEF
- E-post
- torbjorn@meglerhuset-rele.no
- Telefon
- 99246965