Velkommen til Steinsnesvegen 40B!
Haugesund - Gard
Velholdt enebolig med garasje, i barnevennlig område
4 600 000
Enebolig
210/282 m2
Etter avtale
med megler
NØKKELINFO
- Prisantydning
- kr 4 600 000
- Eiendomstype
- Enebolig
- Eierform
- Selveier
- Byggeår
- 1988
- Primærrom
- 210 kvm.
- Bruksareal
- 282 kvm.
- Soverom
- 5
- Tomt
- 434 m²
- Kommune
- Haugesund
- GNR
- 23
- BNR
- 632
- Oppdragsnr.
- 1-0252/23
- Finnkode
- 316701290
Beskrivelse
Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.
+- Kort om eiendommen
Velkommen til Steinsnesvegen 40B – En velholdt enebolig over tre plan med garasje. Praktisk planløsning med tre stuer, fem soverom, tre baderom, velutstyrt kjøkken og solrike uteområder. Attraktiv beliggende boligeiendom i rolige og barnevennlige omgivelser, uten gjennomgangstrafikk. Tomten er pent opparbeidet med gårdsrom og hage. I tilknytning til gårdsrommet har en garasje. Elbil-lader. Her er det trygg og kort avstand til barneskole i tillegg til korte avstander til barnehager, nærbutikker, flotte turområder og offentlig kommunikasjon. Eiendommen har gode solforhold, fra morgen til kveld.
+- Innhold
Eneboligen har god planløsning og inneholder:
Loft:
Loftstue, to soverom og bad.
1. etasje:
Hall m/trapp, kjøkken, stue, soverom, bad og vaskerom.
Underetasjen:
Hall m/trapp, to soverom, hobbyrom/kino, bad, badstue og bod.
Garasje og utvendig bod.
+- Standard
Hovedetasjen:
Lys og luftig stue med gode møbleringsmuligheter. Tapet på veggen og eikeparkett på gulv. Vedovn gir en lun og trivelig atmosfære. Etasjen har varmepumpe. Praktisk foldedør mellom stue og kjøkken.
Velutstyrt kjøkken med god skap- og benkeplass. Integrert koketopp, oppvaskmaskin og stekeovn. God plass til stort spisebord. Her kan man samle familie og venner til et bedre måltid.
Pent, helfliset bad med stort baderomsmøbel med dobbel servant. Dusjkabinett og vegghengt toalett. Varmekabler i gulv.
Romslig hovedsoverom med god plass til dobbelseng og tilhørende nattbord. Stor skyvedørsgarderobe med god garderobeplass. Tapet på vegg og parkett på gulvet.
Praktisk vaskerom med egen bi-inngang. Flislagt gulv med varmekabler.
Entré med garderobeplass.
Loft:
Stor og luftig loftstue perfekt som tv-stue til ungdommen eller lekerom for barna. Behandlet panel på tak/vegg og parkett på gulv.
To soverom perfekt som barnerom, gjesterom eller kontor. Behandlet panel på tak og vegg, og gulvbelegg.
Praktisk bad med baderomsplater på vegg og våtromsbelegg. Baderomsmøbel med god oppbevaringsplass.
Dusjkabinett og toalett. Takvindu gir mye naturlig lys.
Underetasjen:
Spennende kino-/hobbyrom hvor hele familien kan nyte lørdagsfilmen.
Stort soverom med god plass til dobbelseng. Behandlet panel på vegg og i tak. Praktisk gulvteppe.
Soverom nr. 2 passer godt som barnerom, kontor eller gjesterom.
Helfliset bad med baderomsmøbel og servant, dusjkabinett og toalett. Egen badstue.
Egen praktisk inngang til kjelleretasjen.
Romslig garasje og utvendig bod.
Fin terrasse med gode solforhold.
Huset har elbil-lader.
+- Beliggenhet
Attraktiv beliggende boligeiendom i rolige og barnevennlige omgivelser, uten. gjennomgangstrafikk. Her er det trygg og kort avstand til barneskole i tillegg til korte avstander til barnehager, nærbutikker, flotte turområder og offentlig kommunikasjon. Eiendommen har gode solforhold, fra morgen til kveld.
+- Omkostninger
115 000,- Dokumentavgift (2,5%)
585,- Tinglysning av skjøte
585,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
11 500,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
127 872,- (omkostninger totalt)
Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.
+- Regulering
Eiendommen omfattes av følgende planer:
Kommuneplanens arealdel 2014-2030, ID 1006plan-kp3. Delareal: 434 m2. Arealbruk: Boligbebyggelse, Nåværende.
Kommuneplan under arbeid:
Kommuneplanens arealdel 2023-2033. Planforslag.
Felt Y – Norøstre bydel 1 ID: RL855 Eldre reguleringsplan.
Vi oppfordrer interessenter til å sette seg inn i reguleringskart og de gjeldende reguleringsbestemmelsene for området. Se vedlagt reguleringsplan.
+- Parkering
I garasje og i eget gårdsrom
+- Byggemåte
Fra tilstandsrapport:
Taket er tekket med takstein av betong. Takrenner og nedløp av plast. Beslag av metall. Yttervegger er antatt utført som normalt i bindingsverk av tre over mur. Trekledning utvendig. Vinduer av tre med isolerglass fra byggeår. Ytterdører av tre. Nyere dører til terrasse og vaskerom.
Tilstandsgrad 2 er gitt på følgende:
– Nedløp og beslag
– Overflater Gulv – Bad
– Overflater Gulv – Vaskerom
– Sluk, membran og tettesjikt – Bad
– Tekniske installasjoner – Varmtvannstank
– Elektrisk anlegg
– Tomteforhold – Forstøtningsmurer
– Utvendig – Taktekking
– Utvendig – Takkonstruksjon/Loft
– Innvendig – Etasjeskille/gulv mot grunn
– Innvendig – Rom Under Terreng
– Innvendig – Krypkjeller
– Overflater Gulv – Bad
– Sluk, membran og tettesjikt – Bad
– Ventilasjon – Bad
– Sluk, membran og tettesjikt – Bad
– Sanitærutstyr og innredning – Bad
– Sluk, membran og tettesjikt – Vaskerom
– Ventilasjon – Vaskerom
– Vannledninger
– Avløpsrør
– Varmesentral
– Drenering
– Utvendige vann- og avløpsledninger
Tilstandsgrad 3 er ikke gitt.
Se ellers kommentarer og begrunnelser av tilstandsanmerkninger fra takstmann i fullstendig tilstandsrapport.
+- Overtakelse
Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.
+- Oppvarming
Luft – til – luft varmepumpe. Varmekabler på bad og vaskerom.
+- Diverse
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
Kontakt
Marius Kallevik
- Stilling
- Daglig leder/Eiendomsmegler MNEF
- E-post
- marius@meglerhuset-rele.no
- Telefon
- 90776949