Velkommen til Solhaugvegen 30D!
Karmøy - Vormedal
Moderne og lekker enebolig i rekke over tre plan - Carport
4 700 000
Enebolig
143/151 m2
02.10.2023 16:30 - 17:15
Legg til i kalender
NØKKELINFO
- Prisantydning
- kr 4 700 000
- Eiendomstype
- Enebolig
- Eierform
- Selveier
- Byggeår
- 2019
- Primærrom
- 143 kvm.
- Bruksareal
- 151 kvm.
- Soverom
- 3
- Tomt
- 201 m²
- Kommune
- Karmøy
- GNR
- 119
- BNR
- 656
- Oppdragsnr.
- 1-0224/23
- Finnkode
- 316364109
Beskrivelse
Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.
+- Kort om eiendommen
Velkommen til Solhaugvegen 30D. Moderne og lekker enebolig i rekke. En perfekt familiebolig i et populært og svært barnevennlig område. Boligen er innredet over tre plan, i tillegg til at man har carport med elbillader og takterrasse. Fin og gjennomført standard med to helflisede bad, lys eikeparkett og listfrie overganger mellom tak og vegg og rundt vinduer. Eiendommen ligger like ved flotte tur-, rekreasjon- og friluftsområder. Videre er det kort avstand til barnehage, Mykje barneskole, og butikk. Velkommen til visning!
+- Innhold
Innholdsrik enebolig i rekke med god planløsning.
Huset inneholder:
1. etasje:
Gang, bad, vaskerom, stue/kjøkken og to boder
2. etasje:
Hall m/trapp, tre soverom og bad
3. etasje:
Stue
Carport
+- Standard
1. etasje:
Romslig stue med åpen kjøkkenløsning. Innholdsrikt kjøkken med hvit innredning og laminatbenkeplate. Integrerte hvitevarer. God skap- og benkeplass. Sosial løsning med halvøy. God plass til stort spisebord. Store vindusflater gir mye naturlig lys. Utgang til stor vestvendt terrasse.
Entré med åpen garderobeløsning. God plass til yttertøy. Flislagt gulv. Behagelige fargevalg. Spotlights i tak.
Stort helfliset bad med dusj, baderomsmøbel med servant og vegghengt toalett. Tidløse fargevalg med lyse veggfliser og mørke gulvfliser.
Praktisk vaskerom like ved inngangsdøra. Varmtvannstank, utslagsvask og opplegg for vaskemaskin. Flislagt gulv.
Praktisk bod med gode oppbevaringmuligheter.
2. etasje:
Hovedsoverom med garderobeinnredening. Behagelig mørk veggfarge og lys eikeparkett.
Soverom nr. 2 og 3 perfekt som barnerom, gjesterom eller kontor.
Helfliset bad med badekar, vegghengt toalett og servant med vask. Flott detaljer.
3. etasje
Loftstue i sprek farge og lys eikeparkett på gulv. Utgang til vestvendt og solrik takterrasse.
Carport ved inngangspartiet.
+- Beliggenhet
Boligen har flott og familievennlig beliggenhet på Vormedal. Her bor en i ett trivelig og rolig boligområde. Med barn i alle aldre i nabolaget og nye Mykje barneskole i kort avstand fra boligen, er det ingen hemmelighet at her bor en svært barne- og familievennlig.
Gangavstand til barnehage, nye Mykje barneskole og Vormedal ungdomsskole. Tuastadvatnet og Norheimskogen ligger ikke langt i fra og byr på flotte turområder. Svært gunstig plassering med tanke på det nye tunnelsystemet Håvik Raglamyr/ Kårstø.
Ellers kort kjøreavstand til Norheim og Raglamyr med tilhørende fasiliteter.
+- Omkostninger
117 500,- Dokumentavgift (2,5%)
585,- Tinglysning av skjøte
585,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
11 500,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
130 372,- (omkostninger totalt)
Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.
+- Regulering
Eiendommen omfattes av følgende planer:
Kommuneplan 2014-2023, ID 670. Delareal: 201 m2. Arealbruk: Boligbebyggelse, Nåværende.
Mykje ID: 536 Eldre reguleringsplan. 201 m2 Frittliggende småhusbebyggelse.
Vi oppfordrer interessenter til å sette seg inn i reguleringskart og de gjeldende reguleringsbestemmelsene for området. Se vedlagt reguleringsplan.
Det er støpt grunnmur til fem boliger ca. 20 meter fra eiendommen. Her må man forvente at det bygges boliger.
+- Parkering
Parkering i carport og i eget gårdsrom.
+- Byggemåte
Fra tilstandsrapport:
Enebolig i kjede med hovedetasje 1.etg og 2.etg (Atrium). Carport ved hovedetasje og bod på terrasse. Boligen er fra 2019 og fremstår som godt vedlikeholdt og holder normal standard. Taktekkingen er av pvc-duk. Renner, nedløp og beslag er av metall. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har stående bordkledning. Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon av tre. Bygningen har malte trevinduer med 3-lags glass. Bygningen har malt hovedytterdør, boddør og malte balkongdører i
tre.
Tilstandsgrad 2 og 3 er ikke gitt.
Se ellers kommentarer og begrunnelser av tilstandsanmerkninger fra takstmann i fullstendig tilstandsrapport.
+- Overtakelse
Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.
+- Oppvarming
Varmepumpe og elektrisk.
Varmekabler på bad og vaskerom.
Kontakt
Olav Jentoft
- Stilling
- Eiendomsmegler MNEF
- E-post
- olav@meglerhuset-rele.no
- Telefon
- 93492224