Meglerhuset Rele

Fra tilstandsrapport:
Taktekkingen er av betongtakstein. Undertak med sutaksplater. Takrenner og nedløp av plast. Veggkonstruksjon på den opprinnelige delen er med tømret bæresystem i tre. Tilbygg med bindingsverkskonstruksjon. Liggende bordkledning av tre. Eier opplyser om at tilbygg er isolert med 10 cm isolasjon og at de opprinnelige veggene av tømmer ble utvendig isolert i forbindelse med ombygging. Takkonstruksjonen er bygget med sperrer og limtredrager. Det er lufting med lufteskuffer av papp mellom sperrer. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Vindu i kjellerstue med enkle glass. Hovedytterdør, terrassedør og balkongdør i teak. Malte leddporter av tre i garasje. Malt ytterdør av tre med 2-lags glass fra 1992 i garasje. Malt skyvedør med 2-lags glass i stue. Terrasse er bygget av tre. Balkong på loft er bygget av tre. Det er byggegrunn av fjell. Ingen tilgjengelig/synlig drenering. Grunnmur er sparesteinmur, med mye stein som er stabilisert i betong. Tilbygg med kjøkken står på søyler. Grunnmur på tilbygg med betongblokker med utvendig puss. Kupert terreng. Utvendige avløpsrør er av plast og utvendige vannledninger er av plast (PEL). Det er offentlig avløp via private stikkledninger og offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Utvendige avløpsledninger er fra 2023. Utvendige vannledninger er fra 1988.

TG:3 er gitt på følgende (store eller alvorlige avvik):
– Innvendig – gulv mot grunn i kjellerstue
– Innvendig – kjellertrapp

TG:2 er gitt på følgende (avvik som kan kreve tiltak):
– Utvendig – vinduer
– Innvendig – etasjeskille/gulv mot grunn
– Innvendig – radon
– Ventilasjon – vaskerom
– Ventilasjon – bad
– Overflater og konstruksjon – toalettrom
– Tomteforhold – grunnmur og fundamenter

TG:2 er gitt på følgende (avvik som ikke krever umiddelbare tiltak):
– Utvendig – taktekking
– Innvendig – pipe og ildsted
– Innvendige trapper
– Overflater gulv – vaskerom
– Sluk, membran og tettesjikt – vaskerom
– Overflater vegger og himling – bad
– Overflater gulv – bad
– Tekniske installasjoner – vannledninger
– Tekniske installasjoner – avløpsrør
– Tomteforhold – drenering
– Tomteforhold – utvendig vannledning

Det er oppført en frittstående hagestue med peis på eiendommen. Hagestuen er oppført med fjell som bakvegg, skyvedører med glass og metallrammer. Det er pulttakkonstruksjon av tre. Taket er tekket med lysplater av plast. Det er noe fuktinnsig i mur på grunn av vann søm følger fjellet. Hagestuen er kun enkelt beskrevet. Den er ikke inngående vurdert og fuktsøk er ikke gjennomført. Tilstandsgrad settes derfor ikke.

Se ellers kommentarer og begrunnelser av tilstandsanmerkninger fra takstmann i fullstendig tilstandsrapport.