Velkommen til Tomt Etne!
Etne
Romslig tomt regulert til boligformål - Over 3 mål - Nærhet til Etne sentrum!
500 000
Tomt
Etter avtale
med megler
NØKKELINFO
- Prisantydning
- kr 500 000
- Eiendomstype
- Tomt
- Eierform
- Selveier
- Tomt
- 3021 m²
- Kommune
- Etne
- GNR
- 9
- BNR
- 66
- Oppdragsnr.
- 1-0186/23
- Finnkode
- 310773473
Beskrivelse
Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.
+- Kort om eiendommen
Romslig tomt regulert til boligformål.
Kun et par minutter fra Etne sentrum med de fleste fasiliteter, samt kort avstand til tettstedet Ølen med fantastisk fjordutsikt og en rekke servicetilbud.
I Etne finner man både kulturhus, hotell, bank og kjøpesenter. I tillegg er det gode turmuligheter i Etne-fjellene og Etneelven er et meget godt utgangspunkt for laksefiske. Om sommeren kan man dra på både Etnemarknaden og Skånevik Bluesfestival. Om vinteren er det kort vei til langrennsløyper på Olalia. Ellers ca. 1 time med bil fra eiendommen til Røldal skisenter.
+- Beliggenhet
Kun et par minutter fra Etne sentrum med de fleste fasiliteter, samt kort avstand til tettstedet Ølen med fantastisk fjordutsikt og en rekke servicetilbud.
I Etne finner man både kulturhus, hotell, bank og kjøpesenter. I tillegg er det gode turmuligheter i Etne-fjellene og Etneelven er et meget godt utgangspunkt for laksefiske. Om sommeren kan man dra på både Etnemarknaden og Skånevik Bluesfestival. Om vinteren er det kort vei til langrennsløyper på Olalia. Ellers ca. 1 time med bil fra eiendommen til Røldal skisenter.
+- Omkostninger
12 500,- Dokumentavgift (2,5%)
585,- Tinglysning av skjøte
585,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
14 400,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
28 272,- (omkostninger totalt)
Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.
+- Regulering
Eiendommen ligger i et område hovedsakelig regulert til boligformål. Vi oppfordrer interessenter til å sette seg spesielt godt inn i reguleringskart og de gjeldende reguleringsbestemmelsene for området. Se vedlagt reguleringsplan.
Det er flere tomter i området, og det må påberegnes at det kan bli mer bebyggelse i området om de selges/realiseres med bygg.
Kommuneplaner
Id: 1211_KDE
Navn: Kommunedelplan for Etnesjøen
Delarealer: Delareal 104 m
Arealbruk: Veg,Nåværende
Delareal: 104 m
KPHensynsonenavn: R-20
KPDetaljering: Reguleringsplan skal fortsatt gjelde – generalisert (utgått)
Delareal 2 043 m
Arealbruk: Boligbebyggelse,Nåværende
Områdenavn: B10
Id: 1211KDE
Id: 1211_KDE
Navn: Kommunedelplan for Etnesjøen
Reguleringsplaner
Id: R-20
Navn: Gang-/Sykkelveg Etnesjøen kryss v/Osnesvegen
Delarealer: Delareal 98 m
Formål: Annen veigrunn
Viktig informasjon fra reguleringsplanen angående bygging av enebolig:
– Det skal settes av min. 50 kvm til lekeareal for frittliggende eneboliger, 25 kvm for konsentrert boligbebyggelse.
– Det skal være min. 1,5 biloppstillingsplasser per boenhet, og biler må kunne snu på egen grunn.
– Maksimal utnyttelsesgrad i eksisterende byggeområde er 2 boliger per dekar brutto tomteareal, medregnet veg og fellesareal. For områder med reguleringskrav skal utnyttelsesgrad fastsettes gjennom plan. (Pbl. §11-10 nr.1)
– Pga. nærhet til hovedvei må det tas en støyvurdering av Statens vegvesen.
– Det er byggelinje på tomten, ønsker man å bygge utenfor denne må man søke dispensasjon fra kommunen.
+- Overtakelse
Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.
Kontakt
Elise Knutsen Skogland
- Stilling
- Eiendomsmegler MNEF
- E-post
- elise@meglerhuset-rele.no
- Telefon
- 94861650